Immobilie verkaufen in 94536 Eppenschlag Gschwendtnermühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94536 Eppenschlag Gschwendtnermühle erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region im Bayerischen Wald ist geprägt von einer malerischen Naturkulisse, die zunehmend Käufer anzieht, welche Ruhe und Abgeschiedenheit suchen. Trotz der ländlichen Lage zeigt der Markt eine positive Tendenz, da zunehmend Interessenten auch die Nähe zu Städten wie Passau und Deggendorf zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Eppenschlag Gschwendtnermühle zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Preisgestaltung bieten wir Ihnen wertvolle Tipps, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94536 Eppenschlag Gschwendtnermühle
- Wohnung verkaufen in 94536 Eppenschlag Gschwendtnermühle
- Grundstück verkaufen in 94536 Eppenschlag Gschwendtnermühle
- Ihr Immobilienmakler in 94536 Eppenschlag Gschwendtnermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94536 Eppenschlag Gschwendtnermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94536 Eppenschlag Gschwendtnermühle
Haus verkaufen in 94536 Eppenschlag Gschwendtnermühle
In der malerischen Region um 94536 Eppenschlag Gschwendtnermühle finden sich vielfältige Haustypen, die von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhäuser bis hin zu großzügigen Bauernhöfen mit weitläufigen Grundstücken reichen. Die Preise für Immobilien in dieser idyllischen Gegend variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich, wobei sowohl charmante Altbauobjekte als auch Neubauten zu unterschiedlichen Konditionen angeboten werden. Käufer können sich auf ein breites Spektrum an Angeboten freuen, das sowohl für Familien als auch für Liebhaber des ländlichen Lebensstils attraktive Optionen bereithält.
Hauspreise in 94536 Eppenschlag Gschwendtnermühle
Die Hauspreise in 94536 Eppenschlag Gschwendtnermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2025 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eppenschlag Gschwendtnermühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94536 Eppenschlag Gschwendtnermühle
Der Wohnungsmarkt in 94536 Eppenschlag Gschwendtnermühle zeigt eine beachtliche Dynamik, die sowohl von der naturnahen Lage als auch von der wachsenden Beliebtheit der Region für Pendler und Ruhesuchende geprägt ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkon oder Terrasse, da sie den Wunsch nach zeitgemäßem Wohnen in ländlicher Umgebung erfüllen. Familien schätzen zudem großzügige Grundrisse und gut erschlossene Wohngebiete mit Anbindung an Infrastruktur und Schulen. Durch die Nähe zu größeren Städten und beliebten Erholungsgebieten bleibt die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Wohnungen stetig hoch, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
Wohnungspreise in 94536 Eppenschlag Gschwendtnermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94536 Eppenschlag liegt bei 2095 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Eppenschlag Gschwendtnermühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94536 Eppenschlag Gschwendtnermühle
Grundstücke in der idyllischen Region von Eppenschlag Gschwendtnermühle, der Postleitzahl 94536, erfreuen sich einer stetig steigenden Nachfrage. Diese malerische Gegend im Bayerischen Wald zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die Ruhe und Naturnähe suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält sich jedoch in Grenzen, was die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich in die Höhe getrieben hat. Der Bau neuer Wohn- und Ferienhäuser gewinnt an Fahrt, wobei sowohl einzelne Bauherren als auch kleinere Bauträger die Möglichkeiten der Region erkennen und nutzen. Insbesondere für Familien und Naturfreunde ist Gschwendtnermühle ein attraktives Ziel, was sich in einer regen Bautätigkeit widerspiegelt. Trotz begrenztem Baugrund bleibt die Nachfrage ungebrochen, was das Gebiet zu einem interessanten Markt für Grundstücksverkäufer macht.
Grundstückspreise in 94536 Eppenschlag Gschwendtnermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94536 Eppenschlag liegt bei 88 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 79200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 176000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94536 Eppenschlag Gschwendtnermühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94536 Eppenschlag Gschwendtnermühle
Die Gschwendtnermühle in der Postleitzahlregion 94536 Eppenschlag liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügellandschaften des Bayerischen Waldes. Der Ort zeichnet sich durch seine idyllische und ruhige Lage aus, die dennoch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet. Die umliegenden Wälder und Flüsse bieten zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten, während lokale Sehenswürdigkeiten und kulturelle Highlights ein abwechslungsreiches Freizeitangebot bereitstellen.
Im direkten Umkreis der Gschwendtnermühle befinden sich mehrere kleinere Dörfer und Städte, darunter Eppenschlag selbst, sowie Kirchdorf im Wald. Ein wenig weiter entfernt, jedoch gut erreichbar, sind die Städte Regen und Zwiesel, die beide als Tor zum Nationalpark Bayerischer Wald fungieren. Besonders bemerkenswert ist die Anbindung an das Verkehrsnetz: Über die Bundesstraße B85 und die nahegelegene Autobahn A3 sind sowohl Passau als auch Deggendorf in etwa einer Stunde zu erreichen. Die Region ist außerdem durch ein Netz von Regionalbussen erschlossen, welche die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug sicherstellen.
Aktuell leben in Gschwendtnermühle 962 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94536 Eppenschlag Gschwendtnermühle
Die idyllische Lage von 94536 Eppenschlag in Gschwendtnermühle bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Umgeben von malerischen Wäldern und sanften Hügeln lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei gut ausgeschilderte Wege die Erkundung der natürlichen Schönheit erleichtern. Für Ruhesuchende gibt es zahlreiche Orte, die inmitten der Natur zur Entspannung einladen. Verschiedene Gasthöfe und Cafés bieten die Gelegenheit, regionale Spezialitäten zu genießen und sich kulinarisch verwöhnen zu lassen. Für den täglichen Bedarf und besondere Wünsche stehen in Eppenschlag selbst sowie in den umliegenden Ortschaften kleine Läden und Handwerksbetriebe zur Verfügung, die eine authentische Einkaufsatmosphäre vermitteln und regionale Produkte anbieten.
Auch in der weiteren Umgebung gibt es viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel ist der Nationalpark Bayerischer Wald ein tolles Ziel für Naturliebhaber, die sich an einer vielfältigen Flora und Fauna erfreuen möchten. In Spiegelau kann man zudem den Baumwipfelpfad Bayerischer Wald besuchen, der spektakuläre Aussichten und informatives Erleben vereint. Für Kultur- und Geschichtsinteressierte bietet sich ein Ausflug in die Stadt Grafenau an, deren historische Altstadt und Museen spannende Einblicke bieten. Einkaufen kann man in den zahlreichen Geschäften in Zwiesel, wo sowohl traditionelle Handwerkskunst als auch moderne Boutiquen vertreten sind. Diese Vielfältigkeit sorgt dafür, dass sowohl Einheimische als auch Besucher in der Region um Eppenschlag stets abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung finden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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