Immobilie verkaufen in 94536 Eppenschlag Kaltenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien in 94536 Eppenschlag Kaltenberg zu verkaufen, erfordert fundiertes Wissen über den spezifischen Markt der Region. Eppenschlag Kaltenberg, gelegen im idyllischen Bayerischen Wald, zieht potenzielle Käufer mit seiner natürlichen Schönheit und ruhigen Lage an. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Ferienimmobilien, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, welche Faktoren den Immobilienmarkt in Eppenschlag Kaltenberg beeinflussen und welche Schritte notwendig sind, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94536 Eppenschlag Kaltenberg
- Wohnung verkaufen in 94536 Eppenschlag Kaltenberg
- Grundstück verkaufen in 94536 Eppenschlag Kaltenberg
- Ihr Immobilienmakler in 94536 Eppenschlag Kaltenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94536 Eppenschlag Kaltenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94536 Eppenschlag Kaltenberg
Haus verkaufen in 94536 Eppenschlag Kaltenberg
In der idyllischen Region von Eppenschlag Kaltenberg mit der Postleitzahl 94536 findet man eine Vielfalt von Haustypen, die das malerische Landschaftsbild perfekt ergänzen. Hier sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften typisch, die sich durch ihre traditionelle bayerische Bauweise auszeichnen und häufig im Landhausstil gehalten sind. Zusätzlich gibt es moderne Neubauten und Bungalows, die geräumige Wohnflächen und zeitgemäße Architektur bieten. Die Preise für Häuser in dieser Region bewegen sich je nach Haustyp, Lage und Ausstattung in einer breiten Spanne. Es ist festzustellen, dass die Immobilienpreise in Kaltenberg durch die ruhige und naturnahe Umgebung attraktiv aber dennoch erschwinglich sind, was die Gegend besonders für Familien und Ruhesuchende interessant macht.
Hauspreise in 94536 Eppenschlag Kaltenberg
Die Hauspreise in 94536 Eppenschlag Kaltenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2014 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eppenschlag Kaltenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94536 Eppenschlag Kaltenberg
Der Wohnungsmarkt in 94536 Eppenschlag Kaltenberg zeigt sich derzeit recht dynamisch. Die Nachfrage nach Wohnraum übersteigt in vielen Fällen das Angebot, was zu steigenden Immobilienpreisen geführt hat. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung, Balkon oder Terrasse sowie einem Stellplatz für das Auto. Auch energetisch sanierte Immobilien finden großen Anklang, da sie langfristig geringere Betriebskosten versprechen. Trotz der ländlichen Lage schätzen viele Käufer die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur, was Wohnimmobilien in Eppenschlag Kaltenberg zusätzlich attraktiv macht. Familien bevorzugen oft größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einem Gartenanteil, während Singles und Paare eher kompakte, pflegeleichte Einheiten suchen.
Wohnungspreise in 94536 Eppenschlag Kaltenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94536 Eppenschlag liegt bei 2118 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Eppenschlag Kaltenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94536 Eppenschlag Kaltenberg
In 94536 Eppenschlag Kaltenberg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die idyllische Lage im Bayerischen Wald sowie auf die wachsende Attraktivität des ländlichen Wohnens zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Grundstücke bereits bebaut sind oder sich im Privatbesitz befinden, was zu einem relativ knappen Markt führt. Der lokale Immobilienmarkt erlebt derzeit eine moderate Bauaktivität, da sowohl private Bauherren als auch kleine Bauunternehmen neue Wohnhäuser errichten, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Diese Bautätigkeit trägt dazu bei, das begrenzte Angebot langsam zu erweitern, doch aufgrund der regionalen Beschränkungen und der Bewahrung des ländlichen Charakters bleibt die Anzahl der neuen Bauprojekte überschaubar.
Grundstückspreise in 94536 Eppenschlag Kaltenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94536 Eppenschlag liegt bei 101 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 50500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 90900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 202000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94536 Eppenschlag Kaltenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94536 Eppenschlag Kaltenberg
Der Ort 94536 Eppenschlag Kaltenberg liegt im idyllischen Bayerischen Wald und bietet eine malerische Umgebung, die durch ihre Wälder und Hügel besticht. Die Region ist bekannt für ihre Ruhe und Naturnähe, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Die Verkehrsanbindung von Eppenschlag Kaltenberg ist gut, auch wenn der Ort selbst eher ländlich geprägt ist. Über die Bundesstraße B533 ist Eppenschlag mit den umliegenden größeren Städten und wichtigen Verkehrswegen verbunden.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich mehrere kleinere Orte wie Schöfweg, Kirchberg im Wald und Innernzell. Größere Städte wie Deggendorf und Grafenau sind ebenfalls relativ schnell erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung erfolgt größtenteils über gut ausgebaute Landstraßen und die nahe gelegene Bundesstraße B533, die wichtige Verbindungen zu den umliegenden Städten und überregionalen Verkehrsknotenpunkten herstellt. Durch Busverbindungen ist Eppenschlag zudem an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden, wodurch auch ohne eigenes Fahrzeug eine gewisse Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Kaltenberg 962 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94536 Eppenschlag Kaltenberg
Die Ortschaft 94536 Eppenschlag Kaltenberg bietet eine einzigartige Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Die malerische Landschaft der Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die idyllische Natur des Bayerischen Waldes genießen kann. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, bieten zahlreiche Radwege und Nordic-Walking-Strecken die perfekte Gelegenheit, aktiv zu sein und dabei die Ruhe der Umgebung zu erleben. Abgerundet wird das Angebot durch gemütliche Gasthäuser und Cafés, in denen man regionale Spezialitäten probieren und die herzliche Gastfreundschaft der Einheimischen erleben kann.
In der Region gibt es vielseitige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich dabei zu erholen. Das nahegelegene Nationalparkzentrum bietet beeindruckende Ausstellungen und Informationen über die heimische Flora und Fauna und lockt Naturliebhaber und Familien gleichermaßen an. Zudem finden sich in nächster Nähe mehrere Badeseen, die zum Schwimmen und Entspannen einladen. Für Kulturliebhaber bietet das benachbarte Grafenau verschiedene Museen und historische Gebäude, die einen Einblick in die regionale Geschichte gewähren. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen, charmanten Läden vor Ort bis hin zu größeren Einkaufszentren in den umliegenden Städten. So kann man nach einem ausgiebigen Spaziergang durch die Natur auch noch ein wenig bummeln und regionale Produkte oder praktische Alltagsgegenstände erwerben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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