Immobilie verkaufen in 94536 Eppenschlag Marbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94536 Eppenschlag Marbach bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer zahlreiche Möglichkeiten. Die Region zeichnet sich durch idyllische Landschaften und eine gut entwickelte Infrastruktur aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Steigende Nachfrage und begrenztes Angebot sorgen für stabile Immobilienpreise, die ein interessantes Umfeld für den Verkauf bieten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Eppenschlag Marbach zu beachten sind. Zudem geben wir hilfreiche Tipps, wie Sie Ihr Objekt optimal präsentieren können, um den besten Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94536 Eppenschlag Marbach
- Wohnung verkaufen in 94536 Eppenschlag Marbach
- Grundstück verkaufen in 94536 Eppenschlag Marbach
- Ihr Immobilienmakler in 94536 Eppenschlag Marbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94536 Eppenschlag Marbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94536 Eppenschlag Marbach
Haus verkaufen in 94536 Eppenschlag Marbach
Beim Verkauf eines Hauses in 94536 Eppenschlag Marbach ist es hilfreich, die Besonderheiten des Immobilienmarktes in dieser Region zu verstehen. In Eppenschlag Marbach werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und vereinzelt auch Bauernhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie. Allgemein lässt sich sagen, dass der Markt von einer stabilen Nachfrage geprägt ist, wobei ländliche Objekte zu moderaten Preisen angeboten werden. Dies kann besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv sein, die Wert auf naturnahe Lagen und eine entspannte Lebensweise legen. Zu beachten ist, dass der Wert eines Hauses durch Modernisierungen und die allgemeine Ausstattung zusätzlich beeinflusst wird, was sich ebenfalls auf den Verkaufspreis auswirken kann.
Hauspreise in 94536 Eppenschlag Marbach
Die Hauspreise in 94536 Eppenschlag Marbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2027 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eppenschlag Marbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94536 Eppenschlag Marbach
Der Wohnungsverkauf in 94536 Eppenschlag Marbach gestaltet sich derzeit vielseitig und attraktiv, da die Region einen ansehnlichen Mix aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte bietet. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend ist stabil und gekennzeichnet durch eine moderate Preisentwicklung, die sowohl Käufern als auch Verkäufern zugute kommt. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen, die dennoch den Charme der ländlichen Umgebung widerspiegeln. Familien bevorzugen häufig größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und Gartenanteil, während Singles und Paare vermehrt nach gut geschnittenen Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen suchen. Die Nachfrage nach energieeffizienten und nachhaltig gebauten Immobilien ist ebenfalls steigend, was sich in der wachsenden Zahl von Neubauprojekten zeigt.
Wohnungspreise in 94536 Eppenschlag Marbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94536 Eppenschlag liegt bei 2075 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94536 Eppenschlag Marbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94536 Eppenschlag Marbach ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die zunehmende Suche nach Wohnraum im ländlichen Raum zurückzuführen ist. Das Angebot an bebaubaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen entweder bereits bebaut sind oder als landwirtschaftlich genutzte Flächen ausgewiesen sind. Trotz dieser Einschränkungen gibt es immer wieder Bauprojekte, sowohl von privaten als auch von gewerblichen Investoren. Insgesamt wird in der Region moderat gebaut, was zu einer stabilen bis leicht steigenden Preisentwicklung für Grundstücke führt. Potenzielle Verkäufer können daher derzeit von einer guten Marktlage profitieren.
Grundstückspreise in 94536 Eppenschlag Marbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94536 Eppenschlag liegt bei 63 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 31500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 56700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 126000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94536 Eppenschlag Marbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94536 Eppenschlag Marbach
Eppenschlag Marbach, gelegen in der malerischen Landschaft von Bayerns Bayerischer Wald, ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Eppenschlag. Durch seine zentrale Lage im Landkreis Freyung-Grafenau bietet Marbach sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine ideale Mischung aus Ruhe und Erholung sowie einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Attraktionen. Die Region ist geprägt von dichten, grünen Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen, die zu ausgedehnten Wanderungen und Naturerlebnissen einladen. Trotz der ländlichen Lage ist Marbach durch eine solide Verkehrsinfrastruktur gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Eppenschlag Marbach befinden sich kleinere Orte wie Eging am See, Schönberg und Grafenau, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Größere Städte wie Passau, Landshut und Deggendorf sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung in Eppenschlag Marbach ist durch Landstraßen gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Verkehrswegen wie der A3 und der B533 ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden, allerdings könnte die Frequenz der Busverbindungen verbessert werden. Insgesamt bietet die Lage somit eine gelungene Verbindung von ländlicher Idylle mit guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.
Aktuell leben in Marbach 962 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94536 Eppenschlag Marbach
Im malerischen Ortsteil Marbach der Gemeinde Eppenschlag im Landkreis Freyung-Grafenau finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die reizvolle Landschaft des Bayerischen Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen, gemütlichen Fahrradtouren und erholsamen Spaziergängen ein. Im Sommer bieten die umliegenden Seen und Bäche ideale Bedingungen für Wassersportaktivitäten und entspannte Tage am Wasser. Für kulturelle Abwechslung sorgen verschiedene lokale Veranstaltungen und traditionelle Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und die bayerische Lebensart erlebbar machen. Zudem sind in Marbach und der näheren Umgebung kleine Geschäfte und Märkte zu finden, die regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten, was das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis macht.
Die Region um Eppenschlag bietet ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So können Naturliebhaber im Nationalpark Bayerischer Wald die einzigartige Flora und Fauna entdecken oder im nahegelegenen Tierfreigelände heimische Tiere in ihrer natürlichen Umgebung beobachten. Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Rad- und Wanderwege, sowie im Winter gut präparierte Langlaufloipen und Skigebiete zur Verfügung. Einkaufszentren und Märkte in den umliegenden Städten Zwiesel und Grafenau erweitern das Angebot mit einer Mischung aus Filialgeschäften großer Marken und lokalen Anbietern, sodass für jeden Bedarf das Richtige dabei ist. Besonders charmant sind die Wochenmärkte, die frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger anbieten und so das Einkaufen zu einem genussvollen Erlebnis machen.
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