Immobilie verkaufen in 94536 Eppenschlag Sommerau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94536 Eppenschlag Sommerau kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Diese malerische Region im Bayerischen Wald bietet nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch eine attraktive Nachfrage nach Wohnimmobilien. Durch die Kombination aus naturnaher Lage und guter Anbindung an größere Städte hat sich der lokale Immobilienmarkt in den letzten Jahren dynamisch entwickelt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Eppenschlag Sommerau wichtig sind. Dazu gehören Marktanalysen, Preisgestaltung und rechtliche Rahmenbedingungen, die ein erfolgreiches Verkaufsprojekt ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94536 Eppenschlag Sommerau
- Wohnung verkaufen in 94536 Eppenschlag Sommerau
- Grundstück verkaufen in 94536 Eppenschlag Sommerau
- Ihr Immobilienmakler in 94536 Eppenschlag Sommerau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94536 Eppenschlag Sommerau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94536 Eppenschlag Sommerau
Haus verkaufen in 94536 Eppenschlag Sommerau
Der Verkauf eines Hauses in 94536 Eppenschlag Sommerau kann ein lukratives und lohnenswertes Vorhaben sein, insbesondere angesichts der Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. Traditionelle Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten sind ebenso verbreitet wie moderne, energieeffiziente Neubauten und charmante Landhäuser, die die idyllische Landschaft widerspiegeln. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich, aber generell ist zu beobachten, dass die Immobilienwerte hier stabil sind und ein reges Interesse von Käufern besteht. Angesichts der starken Nachfrage und der ansprechenden Bauweisen bietet Eppenschlag Sommerau attraktive Möglichkeiten für Hausverkäufer.
Hauspreise in 94536 Eppenschlag Sommerau
Die Hauspreise in 94536 Eppenschlag Sommerau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2025 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eppenschlag Sommerau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94536 Eppenschlag Sommerau
Der Wohnungsmarkt in 94536 Eppenschlag Sommerau ist geprägt von einer malerischen Landschaft und einer ruhigen, ländlichen Umgebung, die sowohl Einheimische als auch Auswärtige anzieht. Speziell gefragt sind Wohnungen mit modernisierten Ausstattungen und einem guten Anschluss an die umliegenden Städte. Besonders begehrt sind zudem Objekte, die über Balkone, Terrassen oder Gärten verfügen und somit eine Nähe zur Natur ermöglichen. Familien und Senioren suchen verstärkt nach barrierefreien Wohnungen oder solchen in ruhigen Wohngebieten. Aufgrund der steigenden Nachfrage ist der Markt in den letzten Jahren kontinuierlich gewachsen, was sich auch auf die Immobilienpreise auswirkt. Ein Verkaufsangebot in dieser Region sollte daher gut vorbereitet und ansprechend präsentiert werden, um die besten Verkaufsergebnisse zu erzielen.
Wohnungspreise in 94536 Eppenschlag Sommerau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94536 Eppenschlag liegt bei 2077 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94536 Eppenschlag Sommerau
In der Region 94536 Eppenschlag Sommerau ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren konstant gestiegen. Aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte sehen viele Menschen in dieser Gegend eine attraktive Möglichkeit, sich niederzulassen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was maßgeblich dazu geführt hat, dass die Preise allmählich anziehen. Die Bautätigkeit hat ebenfalls zugenommen, jedoch eher im Rahmen einzelner Neubauten und kleinerer Bauprojekte, als durch großflächige Erschließungen. Viele der Bauinteressenten bevorzugen individuelle Lösungen, was die Nachfrage nach Bauplätzen zusätzlich befeuert. Die Balance zwischen Angebot und Nachfrage deutet darauf hin, dass gut gelegene Grundstücke in Eppenschlag Sommerau weiterhin ein begehrtes Gut bleiben werden.
Grundstückspreise in 94536 Eppenschlag Sommerau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94536 Eppenschlag liegt bei 62 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 31000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 55800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 124000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94536 Eppenschlag Sommerau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94536 Eppenschlag Sommerau
Eppenschlag Sommerau liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bayerischen Waldes, im Postleitzahlengebiet 94536. Diese idyllische Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Lage aus, ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch dichte Wälder und entlang klarer Bäche führen. Gleichzeitig ist Sommerau gut erreichbar; die nächste größere Stadt, Grafenau, befindet sich nur etwa 15 Kilometer entfernt.
Im näheren Umkreis von Sommerau liegen mehrere kleine, charmante Orte, darunter Thurmansbang, Schönberg und Zenting. Diese Orte verfügen über Basisinfrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch gut ausgebaute Landstraßen gesichert, die Anschluss an die Bundesstraße B533 bieten. Diese sorgt für eine zügige Verbindung zur nahen Autobahn A3, wodurch größere Städte wie Passau in weniger als einer Stunde erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Eppenschlag Sommerau mit den umliegenden Gemeinden und sorgen für eine gute Erreichbarkeit auch ohne eigenes Fahrzeug.
Aktuell leben in Sommerau 962 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94536 Eppenschlag Sommerau
Der malerische Ort 94536 Eppenschlag Sommerau bietet eine vielfältige Palette an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von idyllischer Natur, ist er ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Fahrradtouren durch die sanften Hügel und dichten Wälder des Bayerischen Waldes. Die frische Luft und die ruhige Umgebung laden zur Erholung und Entspannung ein. Darüber hinaus gibt es in Eppenschlag Sommerau gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen. Die kleinen, jedoch gut sortierten Geschäfte im Dorfzentrum bieten zudem alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
In der umliegenden Region wartet ein breites Angebot an Freizeit und Erholung. Beispielsweise lädt der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald zu ausgedehnten Wanderungen und aufregenden Naturbeobachtungen ein. Hier können Besucher auf den Baumwipfelpfad gehen und die Aussicht genießen oder im Tier-Freigelände heimische Wildtiere bestaunen. Für Sportbegeisterte gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten wie Radfahren, Klettern oder im Winter Skifahren in den benachbarten Gebieten. Einkaufsmöglichkeiten findet man in den herzlich geführten Läden der umliegenden Städte wie Grafenau oder Zwiesel, wo es neben typischen Supermärkten auch vielfältige Boutiquen und Handwerksbetriebe gibt, die traditionelle bayerische Produkte anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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