Immobilie verkaufen in 94536 Eppenschlag Rametnach
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Der Verkauf einer Immobilie in 94536 Eppenschlag Rametnach setzt fundierte Marktkenntnisse und eine sorgfältige Planung voraus. Diese ländlich gelegene Gemeinde in Bayern bietet eine reizvolle Umgebung und zieht sowohl einheimische als auch auswärtige Interessenten an. Der Immobilienmarkt in der Region ist geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Einfamilienhäusern, Bauernhöfen und Grundstücken, die sowohl für Eigenheime als auch als Kapitalanlage attraktiv sind.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Eppenschlag Rametnach berücksichtigen sollten. Darunter fallen aktuelle Markttrends, Preisentwicklung und nützliche Tipps zur Verkaufsstrategie, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94536 Eppenschlag Rametnach
- Wohnung verkaufen in 94536 Eppenschlag Rametnach
- Grundstück verkaufen in 94536 Eppenschlag Rametnach
- Ihr Immobilienmakler in 94536 Eppenschlag Rametnach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94536 Eppenschlag Rametnach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94536 Eppenschlag Rametnach
Haus verkaufen in 94536 Eppenschlag Rametnach
Das Verkaufen eines Hauses in der Region 94536 Eppenschlag Rametnach bietet unterschiedliche Möglichkeiten, abhängig von der Art des Hauses und den aktuellen Marktbedingungen. In dieser Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser typisch. Moderne Neubauten sowie renovierte Altbauten sind gleichermaßen präsent, was eine Vielfalt für potenzielle Käufer schafft. Die Preise für Häuser in Eppenschlag Rametnach variieren erheblich in Abhängigkeit von Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise hier in den letzten Jahren eine steigende Tendenz aufgewiesen haben, womit der Verkauf einer Immobilie durchaus lukrativ sein kann. Wer sein Haus in dieser charmanten Region verkaufen möchte, sollte sich detailliert über die aktuellen Markttrends informieren, um einen realistischen und wettbewerbsfähigen Preis festzulegen.
Hauspreise in 94536 Eppenschlag Rametnach
Die Hauspreise in 94536 Eppenschlag Rametnach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2026 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94536 Eppenschlag Rametnach
Der Wohnungsmarkt in 94536 Eppenschlag Rametnach zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderat steigende Preise aus. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Viele Käufer bevorzugen stilvolle Neubauwohnungen, die oft über Balkone oder Terrassen sowie energiesparende Heizsysteme verfügen. Auch Altbauwohnungen, die großzügige Raumhöhen und historische Elemente bieten, sind sehr gefragt, insbesondere wenn sie renoviert und energieeffizient modernisiert wurden. Naturnah gelegene Objekte erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit bei Menschen, die Wert auf eine ruhige, grüne Umgebung legen, aber trotzdem nicht allzu weit von städtischen Annehmlichkeiten entfernt sein möchten.
Wohnungspreise in 94536 Eppenschlag Rametnach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94536 Eppenschlag liegt bei 2075 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94536 Eppenschlag Rametnach
Der Verkauf eines Grundstücks in 94536 Eppenschlag Rametnach kann je nach Marktentwicklung und wirtschaftlichen Bedingungen attraktiv sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region des Bayerischen Waldes ist moderat und wird oft von Familien und Naturliebhabern geprägt, die ein ruhigeres und naturnahes Leben abseits der urbanen Hektik suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was teilweise auf die geografischen und naturschutzrechtlichen Gegebenheiten der Region zurückzuführen ist. In Bezug auf Bautätigkeiten zeigen sich in Eppenschlag Rametnach eher kleine bis mittelgroße Projekte, da größere Bauvorhaben in dieser ländlichen Gegend weniger häufig sind. Die sanfte Steigerung der Bauaktivität spiegelt den regionalen Wachstumstrend wider, wobei die meisten Bauarbeiten auf Einfamilienhäuser und kleineren Wohnkomplexen fokussiert sind.
Grundstückspreise in 94536 Eppenschlag Rametnach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94536 Eppenschlag liegt bei 66 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 33000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 59400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 132000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94536 Eppenschlag Rametnach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94536 Eppenschlag Rametnach
Eppenschlag Rametnach mit der Postleitzahl 94536 liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft. Die Gegend zeichnet sich durch ihre idyllische und ruhige Lage im Bayerischen Wald aus, die von einer weitläufigen Natur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten geprägt ist. Die nächsten größeren Städte sind Deggendorf und Passau, die beide in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Das Umland ist von zahlreichen kleinen Ortschaften und landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben, was der Region ihren charmanten, ländlichen Charakter verleiht.
In unmittelbarer Nähe von Eppenschlag Rametnach befinden sich die Ortschaften Spiegelau, Grafenau und Schöfweg, die neben regionalen Einkaufsmöglichkeiten auch kulturelle Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bieten. Die Verkehrsanbindung ist überwiegend durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, die Anbindung an die größeren Verkehrsachsen ist jedoch recht komfortabel. Die Bundesstraße B85, die in südlich Richtung nach Deggendorf und in nordwestlicher Richtung nach Cham führt, ist in kurzer Zeit erreichbar. Zusätzlich bietet der Regionalbahnhof in Grafenau eine Anbindung an das bayerische Zugnetz, womit auch weitere Reisen bequem möglich sind.
Aktuell leben in Rametnach 962 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94536 Eppenschlag Rametnach
Eppenschlag und sein Ortsteil Rametnach in der Region 94536 bieten eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern und für Entspannung sorgen. Die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes lädt zum Wandern, Radfahren und Naturgenießen ein. Hier finden Naturliebhaber zahlreiche Wanderwege, die durch Wälder und Wiesen führen und atemberaubende Ausblicke bieten. Der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald ist ein besonderes Highlight, das mit unberührter Natur und vielfältiger Flora und Fauna begeistert. Erholungssuchende können an den klaren Seen und in den urigen Gasthäusern der Umgebung entspannen. Die traditionellen bayerischen Speisen und die herzliche Gastfreundschaft tragen zur Wohlfühlatmosphäre bei. Wer Lust auf Shopping hat, findet in den nahegelegenen Städten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren, die für jeden Geschmack etwas bieten.
In der Region 94536 Eppenschlag bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der Große Arber, der nicht nur Wintersportler mit seinen Pisten anzieht, sondern auch im Sommer ideale Bedingungen für Wanderungen und Bergtouren bietet. Der Nationalpark Bayerischer Wald ist ein Paradies für Naturfreunde und bietet zudem familienfreundliche Attraktionen wie das Tierfreigelände und den Baumwipfelpfad. Grüne Wälder und saubere Seen laden zum Verweilen und Erholen ein. Ebenfalls erwähnenswert sind die kleinen, charmanten Städte wie Zwiesel und Regen, die nicht nur kulturelle Highlights wie das Glasmuseum, sondern auch gemütliche Cafés und vielseitige Geschäfte bieten. Einkaufszentren in der nahen Umgebung, wie das Waldkirchener Modehaus Garhammer, sorgen für ein vielfältiges Shoppingerlebnis, während traditionelle Märkte lokale Produkte und Handwerkskunst präsentieren.
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