Immobilie verkaufen in 94518 Spiegelau Winkelmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94518 Spiegelau Winkelmühle bietet aktuell attraktive Möglichkeiten für Verkäufer, die ihre Immobilie erfolgreich veräußern möchten. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald, kombiniert mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen Regionen, schafft ideale Voraussetzungen für gewinnbringende Transaktionen. Potenzielle Käufer schätzen die hohe Lebensqualität und die unmittelbare Nähe zur Natur, was den Wert von Immobilien in dieser Gegend signifikant erhöht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Spiegelau Winkelmühle berücksichtigen sollten. Wir geben Ihnen wertvolle Tipps und Hinweise, um den Verkaufsprozess reibungslos und effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94518 Spiegelau Winkelmühle
- Wohnung verkaufen in 94518 Spiegelau Winkelmühle
- Grundstück verkaufen in 94518 Spiegelau Winkelmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94518 Spiegelau Winkelmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94518 Spiegelau Winkelmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94518 Spiegelau Winkelmühle
Haus verkaufen in 94518 Spiegelau Winkelmühle
Der Verkauf eines Hauses in 94518 Spiegelau Winkelmühle erfordert sowohl eine gründliche Marktanalyse als auch lokale Expertise. In dieser idyllischen Region des Bayerischen Waldes werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und traditionelle bayerische Landhäuser gebaut, die sich harmonisch in die naturnahe Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, wobei Grundstücke mit malerischem Ausblick oder nahe gelegenen Freizeiteinrichtungen tendenziell höhere Werte erzielen. Der Immobilienmarkt in Spiegelau Winkelmühle zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die sowohl von Einheimischen als auch von Käufergruppen angeheizt wird, die die Ruhe und Schönheit der Region schätzen. Käufer sollten einen erfahrenen Immobilienmakler hinzuziehen, der die spezifischen Marktbedingungen und Preistrends kennt, um den besten Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 94518 Spiegelau Winkelmühle
Die Hauspreise in 94518 Spiegelau Winkelmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2011 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Spiegelau Winkelmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94518 Spiegelau Winkelmühle
Der Verkauf einer Wohnung in der Postleitzahlregion 94518, speziell in Spiegelau Winkelmühle, kann eine vielversprechende Gelegenheit darstellen. Der Wohnungsmarkt in dieser idyllischen Gegend des Bayerischen Waldes zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere bei Käufern, die Ruhe und Natur schätzen. Besonders begehrt sind gut erhaltene und moderne Wohnungen, die eine Mischung aus traditionellem bayerischen Charme und zeitgemäßen Annehmlichkeiten bieten. Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Gartenanteilen, die einen Blick auf die umliegenden Wälder und Berge ermöglichen, sind besonders gefragt. Auch Objekte, die nahegelegene Wander- und Radwege bieten, ziehen sowohl junge Familien als auch ältere Paare an, die den aktiven Lebensstil in der Natur bevorzugen. Der Markt profitiert zudem von einer soliden Infrastruktur, was den Wert der Immobilien in Spiegelau Winkelmühle zusätzlich fördert.
Wohnungspreise in 94518 Spiegelau Winkelmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94518 Spiegelau liegt bei 1669 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94518 Spiegelau Winkelmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 94518 Spiegelau Winkelmühle kann je nach aktuellen Marktbedingungen variieren. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region zeigt sich in letzter Zeit stabil, da naturnahe und ruhig gelegene Lagen wie Spiegelau besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise erhöht und den Markt für potenzielle Käufer herausfordernd macht. Es wird in der Region moderat gebaut, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, die dem natürlichen Umfeld gerecht werden und die vorhandene Infrastruktur berücksichtigen.
Grundstückspreise in 94518 Spiegelau Winkelmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94518 Spiegelau liegt bei 80 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 160000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94518 Spiegelau Winkelmühle
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Spiegelau Winkelmühle suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94518 Spiegelau Winkelmühle
Die Lage der kleinen Gemeinde Spiegelau Winkelmühle ist idyllisch im Bayerischen Wald gelegen, umgeben von dichten Wäldern und unberührter Natur. Das Bild wird von einer sanften Hügellandschaft geprägt, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel gut ausgebaut. Die Bundesstraße B85 ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet Anschluss an größere Verkehrswege. Darüber hinaus fahren regelmäßig Busse in die umliegenden Orte, was die Erreichbarkeit weiter verbessert.
Im unmittelbaren Umkreis von 94518 Spiegelau Winkelmühle liegen mehrere Städte und Orte, die für Bewohner und Besucher attraktive Ziele darstellen. Dazu gehören Zwiesel, bekannt für seine Glasherstellung und etwa 15 Kilometer entfernt, sowie Grafenau, das etwa 10 Kilometer südlich liegt und ein kleines Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten bietet. Auch der Nationalpark Bayerischer Wald befindet sich in direkter Nähe und lädt zu Naturerkundungen ein. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch Städte wie Passau und Deggendorf innerhalb einer etwa einstündigen Autofahrt erreichbar, was zusätzliche Möglichkeiten für Erledigungen und Freizeitaktivitäten eröffnet.
Aktuell leben in Winkelmühle 3828 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94518 Spiegelau Winkelmühle
In der idyllischen Region rund um die Winkelmühle in 94518 Spiegelau bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Natur- als auch Kulturliebhaber begeistern. Die beeindruckende Natur des Bayerischen Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Spaziergängen ein, während gut markierte Wege durch dichte Wälder, entlang klarer Bäche und über sanfte Hügel führen. Abseits vom Alltagsstress kann man hier die Ruhe genießen und neue Energie tanken. Auch Wintersportler kommen auf ihre Kosten: In den kalten Monaten verwandeln sich die umliegenden Berge in ein Paradies für Skifahrer und Snowboarder. Abgerundet wird das Angebot durch gemütliche Gasthäuser und traditionelle bayerische Küche, die Erholungssuchende herzlich willkommen heißen.
Für den täglichen Bedarf und besondere Shopping-Erlebnisse bietet Spiegelau diverse Einkaufsmöglichkeiten. Kleine Läden und Handwerksbetriebe laden zum Stöbern und Entdecken ein, während Wochenmärkte regionale Erzeugnisse und frische Lebensmittel anbieten. Fashion- und Souvenirshops erlauben es, ein Stückchen Bayerischen Wald mit nach Hause zu nehmen. Darüber hinaus sorgen nahegelegene Städte wie Grafenau oder Zwiesel für ein erweitertes Einkaufsangebot und bieten größere Supermärkte, Modegeschäfte und Boutiquen. Ob Erlebnis oder Erholung – in der Region Spiegelau bleibt kein Wunsch offen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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