Immobilie verkaufen in 94518 Spiegelau Winkelreuth
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Der Verkauf einer Immobilie in 94518 Spiegelau Winkelreuth erfordert ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region im Bayerischen Wald erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Käufern, die sowohl die naturnahe Umgebung als auch die Nähe zu größeren Städten schätzen. Das Angebot an Wohnimmobilien reicht von traditionellen Bauernhäusern bis hin zu modernen Neubauten, was die Nachfrage vielseitig gestaltet.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser Region maßgeblich sind. Dazu zählen aktuelle Markttrends, Preisentwicklungen und spezifische Besonderheiten, die potenzielle Käufer anziehen könnten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94518 Spiegelau Winkelreuth
- Wohnung verkaufen in 94518 Spiegelau Winkelreuth
- Grundstück verkaufen in 94518 Spiegelau Winkelreuth
- Ihr Immobilienmakler in 94518 Spiegelau Winkelreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94518 Spiegelau Winkelreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94518 Spiegelau Winkelreuth
Haus verkaufen in 94518 Spiegelau Winkelreuth
Beim Hausverkauf in 94518 Spiegelau Winkelreuth spielt die Vielfalt der Haustypen in der Region eine bedeutende Rolle. In diesem idyllischen Ort im Bayerischen Wald werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Mehrfamilienhäuser gebaut. Des Weiteren erfreuen sich auch Landhäuser und Bungalows großer Beliebtheit, die den ländlichen Charme der Region unterstreichen. Die Immobilienpreise in Spiegelau Winkelreuth variieren je nach Haustyp und Ausstattung. Allgemein lässt sich beobachten, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Gegend recht stabil ist, was sich in einer moderaten Preisentwicklung widerspiegelt. Faktoren wie Lage, Größe des Grundstücks und Zustand des Hauses spielen hierbei eine wichtige Rolle und beeinflussen den Marktwert der Immobilien stark. Die idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur machen die Region besonders attraktiv für Käufer, die Ruhe und Erholung suchen.
Hauspreise in 94518 Spiegelau Winkelreuth
Die Hauspreise in 94518 Spiegelau Winkelreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1880 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94518 Spiegelau Winkelreuth
Der Wohnungsmarkt in der Region um 94518 Spiegelau Winkelreuth zeigt eine moderate Nachfrage, die jedoch in den letzten Jahren gestiegen ist. Die Gegend zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und die Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald aus, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Besonders begehrt sind dabei gut erhaltene und renovierte Wohnungen mit modernen Ausstattungen sowie solche mit eigenem Garten oder Balkon, die einen schönen Ausblick in die idyllische Landschaft bieten. Auch barrierefreie Wohnungen werden zunehmend nachgefragt, da sie für eine breite Zielgruppe, von jungen Familien bis hin zu Senioren, ansprechend sind. Dazu kommt, dass die Infrastruktur der Region mit Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Freizeiteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten zur Beliebtheit beiträgt. Insgesamt kann man sagen, dass Wohnungen in Spiegelau Winkelreuth gerade bei denen hoch im Kurs stehen, die Wert auf eine ruhige, naturnahe Wohngegend legen.
Wohnungspreise in 94518 Spiegelau Winkelreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94518 Spiegelau liegt bei 1821 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94518 Spiegelau Winkelreuth
Der Verkauf eines Grundstücks in 94518 Spiegelau Winkelreuth kann eine lukrative Gelegenheit sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region des Bayerischen Waldes tendenziell hoch ist. Viele potenzielle Käufer sind auf der Suche nach ruhigen, naturnahen Rückzugsorten, um entweder ein Eigenheim oder Feriendomizil zu errichten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was die Attraktivität bestehender Parzellen erhöht. Die Bebauung in der Region erfolgt überwiegend in maßvollen Größenordnungen, was die idyllische Landschaft und den Charakter der Ortschaft bewahrt. Bauprojekte konzentrieren sich häufig auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, wobei architektonische Harmonie und Integration in die naturnahe Umgebung eine hohe Priorität genießen.
Grundstückspreise in 94518 Spiegelau Winkelreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94518 Spiegelau liegt bei 107 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 96300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 214000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94518 Spiegelau Winkelreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94518 Spiegelau Winkelreuth
Der Ortsteil Winkelreuth, der zur Gemeinde Spiegelau mit der Postleitzahl 94518 gehört, liegt idyllisch eingebettet im Herzen des Bayerischen Waldes. Die umliegende Landschaft ist geprägt von dichten Wäldern, sanften Hügeln und einer Vielzahl von Wanderwegen, die Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten gleichermaßen anziehen. Die malerische Lage von Winkelreuth bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Erholung einerseits sowie der Nähe zu verschiedenen Ausflugszielen andererseits. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die zu jeder Jahreszeit attraktiv sind.
In unmittelbarer Nähe zu Winkelreuth befinden sich mehrere kleinere und größere Ortschaften. Besonders hervorzuheben sind hierbei die Städte Grafenau und Zwiesel sowie der Markt Schönberg. Diese Orte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und gastronomische Angebote, die das alltägliche Leben bereichern. Die Verkehrsanbindung verbessert die Erreichbarkeit von Winkelreuth erheblich. Über gut ausgebaute Landstraßen sind die umliegenden Städte und Gemeinden zügig zu erreichen. Zudem stärkt die Nähe zur Bundesstraße B85 die Verbindung zu weiter entfernten Zielen und ermöglicht es Pendlern, bequem in angrenzende Regionen zu gelangen. Die öffentliche Verkehrsanbindung durch Buslinien ergänzt das Mobilitätsangebot und bietet eine verlässliche Alternative zum Individualverkehr.
Aktuell leben in Winkelreuth 3828 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94518 Spiegelau Winkelreuth
In der charmanten Ortschaft 94518 Spiegelau Winkelreuth bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald stellt ein Paradies für Naturliebhaber dar und lädt zu Wanderungen, Radfahren und Spaziergängen in der unberührten Natur ein. Die umliegenden Wälder und Seen bieten zudem zahlreiche Gelegenheiten für entspanntes Angeln oder ein erfrischendes Bad an warmen Sommertagen. Für Erholung und Wellness stehen gemütliche Gasthöfe, Pensionen und Wellnesshotels zur Verfügung, die nach einem aktiven Tag zur Entspannung einladen. Auch kulturinteressierte Gäste kommen auf ihre Kosten, denn die Region wartet mit historischen Sehenswürdigkeiten und traditionellen Festen auf. Einkaufsmöglichkeiten sind in den lokalen Läden und Märkten zu finden, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten, sodass Besucher und Bewohner gleichermaßen das Gefühl haben, alles in unmittelbarer Nähe vorzufinden.
In der Region rund um Spiegelau Winkelreuth gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten für Jung und Alt. Der Baumwipfelpfad im Nationalpark Bayerischer Wald bietet beeindruckende Ausblicke über die Baumkronen und weitläufige Wanderwege. Der nahegelegene Großer Rachel, der höchste Berg des Bayerischen Waldes, ist ein beliebtes Ziel für ambitionierte Wanderer. Tierfreunde können im Tierfreigelände des Nationalparks einheimische Tiere in ihrer natürlichen Umgebung beobachten. Für kulinarische Erlebnisse sorgen diverse Gasthäuser und Restaurants, die bayerische Schmankerln servieren. Einkaufsmöglichkeiten ergänzen das Angebot mit idyllischen Bauernmärkten, traditionellen Bäckereien und kleinen, familiengeführten Geschäften, die lokale Spezialitäten und Kunsthandwerk verkaufen und so den Charme der Region unterstreichen.
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