Immobilie verkaufen in 94518 Spiegelau Augrub
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94518 Spiegelau Augrub erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. In dieser malerischen Gemeinde im Bayerischen Wald zeichnet sich der Markt durch eine wachsende Nachfrage nach naturnahen, ruhig gelegenen Objekten aus. Die Region ist beliebt bei Familien und Investoren, die den Wert stabiler Immobilien in landschaftlich reizvollem Umfeld schätzen.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Spiegelau Augrub erläutert. Neben Marktanalysen und Preistrends erhalten Sie wertvolle Tipps zur optimalen Vorbereitung und Präsentation Ihres Objekts, um einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94518 Spiegelau Augrub
- Wohnung verkaufen in 94518 Spiegelau Augrub
- Grundstück verkaufen in 94518 Spiegelau Augrub
- Ihr Immobilienmakler in 94518 Spiegelau Augrub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94518 Spiegelau Augrub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94518 Spiegelau Augrub
Haus verkaufen in 94518 Spiegelau Augrub
Der Verkauf eines Hauses in 94518 Spiegelau Augrub bietet spannende Möglichkeiten für potenzielle Käufer und Verkäufer, da die Region durch ihre abwechslungsreiche Immobilienlandschaft besticht. In Augrub und den umliegenden Gebieten sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows verbreitet, die sich harmonisch in die malerische Landschaft des Bayrischen Waldes einfügen. Die Hauspreise variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Während gut erhaltene, moderne Häuser besonders hohe Werte erzielen können, bieten auch sanierungsbedürftige Objekte interessante Investitionsmöglichkeiten. Die idyllische Lage, gepaart mit den vielseitigen Haustypen, macht den Immobilienmarkt in Spiegelau Augrub attraktiv für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.
Hauspreise in 94518 Spiegelau Augrub
Die Hauspreise in 94518 Spiegelau Augrub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1989 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Spiegelau Augrub verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94518 Spiegelau Augrub
Der Wohnungsmarkt in 94518 Spiegelau Augrub zeigt eine zunehmende Aktivität, beeinflusst vor allem durch die idyllische Lage inmitten des Bayerischen Waldes. Die Region zieht sowohl Naturfreunde als auch Menschen an, die Ruhe und Entspannung suchen, was die Nachfrage kontinuierlich steigen lässt. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Immobilien, die mit hochwertiger Ausstattung sowie einer attraktiven Raumaufteilung punkten. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen freien Blick auf die umliegende Landschaft bieten, sind besonders gefragt. Auch barrierefreie Wohnungen und Neubauten finden schnell Interessenten, da sie den modernen Ansprüchen der Käufer gerecht werden. Insgesamt profitiert der Wohnungsmarkt von der charmanten Umgebung und der guten Verkehrsanbindung, was Spiegelau Augrub zu einer ansprechenden Adresse für Wohnungskäufer macht.
Wohnungspreise in 94518 Spiegelau Augrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94518 Spiegelau liegt bei 1896 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94518 Spiegelau Augrub
In der Region um 94518 Spiegelau Augrub verzeichnet der Immobilienmarkt eine moderate, aber stetige Nachfrage nach Grundstücken. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald zieht vor allem Naturliebhaber und Erholungssuchende an, die ein ruhiges und naturnahes Leben schätzen. Das Angebot an Bauplätzen ist begrenzt, da die Region überwiegend von bewaldeten Flächen und Naturschutzgebieten geprägt ist. Es wird in dieser Gegend relativ wenig neu gebaut, was den Wert der verfügbaren Grundstücke tendenziell erhöht. Potenzielle Käufer sollten daher mit vergleichsweise hohen Preisen und einer gewissen Wartezeit rechnen, bis passende Grundstücke auf den Markt kommen. Durch die beschauliche Entwicklung bleibt die Gegend attraktiv für all jene, die das ursprüngliche und ruhige Leben abseits der städtischen Hektik suchen.
Grundstückspreise in 94518 Spiegelau Augrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94518 Spiegelau liegt bei 109 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 98100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 218000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94518 Spiegelau Augrub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94518 Spiegelau Augrub
94518 Spiegelau Augrub befindet sich in einer idyllischen Lage im Bayerischen Wald, eingebettet in die üppige Natur und umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln. Diese ruhige und malerische Region bietet beeindruckende Landschaften und eine entspannende Atmosphäre, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Die Verkehrsanbindung von Spiegelau Augrub ist gut ausgebaut, sodass sowohl Auto- als auch Bahnreisende bequem ihr Ziel erreichen können.
Im unmittelbaren Umkreis von Spiegelau Augrub liegen mehrere charmante Orte und Städte. Dazu zählen Frauenau, Zwiesel und Grafenau, welche alle in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Bundesstraße B533 sorgt für eine gute Anbindung und führt direkt nach Spiegelau. Zudem gibt es in Spiegelau einen eigenen Bahnhof, der an die Waldbahn-Linie angeschlossen ist und regelmäßige Verbindungen nach Plattling und Bayerisch Eisenstein bietet, wodurch weiter entfernte Städte und Regionen ebenfalls gut erreichbar sind.
Aktuell leben in Augrub 3828 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94518 Spiegelau Augrub
Der malerische kleine Ortsteil Augrub im niederbayerischen Spiegelau, gekennzeichnet durch die Postleitzahl 94518, bietet eine wunderbare Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten des Bayerischen Waldes gelegen, eröffnet sich hier sowohl für Einheimische als auch für Besucher eine Vielzahl an Aktivitäten in der freien Natur, sei es Wandern auf den gut markierten Pfaden des Nationalparks, Radfahren auf idyllischen Wegen oder im Winter Schneeschuhwandern durch die verschneite Landschaft. Als perfekter Ort für Erholung bietet Augrub ruhige Flecken zum Entspannen und Genießen der naturnahen Umgebung, gleichzeitig sorgen lokale Geschäfte und Wochenmärkte für die Versorgung mit regionalen Produkten und Spezialitäten, die das authentische bayerische Lebensgefühl abrunden.
In der Region rund um Spiegelau gibt es eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten zu entdecken. Beispielsweise lädt der Baumwipfelpfad im Nationalpark Bayerischer Wald zu einem faszinierenden Spaziergang hoch über dem Waldboden ein, während der Große Arber als höchster Berg des Bayerischen Waldes sowohl im Sommer als Wanderziel als auch im Winter als Skigebiet beliebt ist. Für Erholungssuchende bieten die nahegelegenen Wellnesshotels in Bodenmais oder Zwiesel erstklassige Spa-Einrichtungen und Entspannungsmöglichkeiten. Einkaufen lässt sich hervorragend in den charmanten kleinen Läden und Boutiquen, die lokale Handwerkskunst, Mode und Souvenirs anbieten. Größere Einkaufszentren und Märkte in Städten wie Deggendorf oder Passau sind ebenfalls bequem erreichbar und erweitern das Angebot um zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen.
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