Immobilie verkaufen in 94518 Spiegelau Winkelhof
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Der Verkauf einer Immobilie ist stets eine bedeutende Entscheidung, die mit zahlreichen Überlegungen einhergeht. In 94518 Spiegelau Winkelhof bieten sich aufgrund der malerischen Lage im Bayerischen Wald und der steigenden Nachfrage nach naturnahem Wohnen hervorragende Möglichkeiten für Verkaufserfolge. Der regionale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erfahren, geprägt durch den Zuzug von Natur- und Erholungssuchenden, was den Marktwert von Immobilien in dieser Gegend stabilisiert hat.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Spiegelau Winkelhof beleuchtet, um Eigentümern einen klaren Überblick über Chancen und wichtige Schritte im Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94518 Spiegelau Winkelhof
- Wohnung verkaufen in 94518 Spiegelau Winkelhof
- Grundstück verkaufen in 94518 Spiegelau Winkelhof
- Ihr Immobilienmakler in 94518 Spiegelau Winkelhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94518 Spiegelau Winkelhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94518 Spiegelau Winkelhof
Haus verkaufen in 94518 Spiegelau Winkelhof
Das Verkaufen eines Hauses in der malerischen Region 94518 Spiegelau Winkelhof ist besonders attraktiv aufgrund der vielfältigen Haustypen, die dort erbaut werden. In dieser idyllischen Gegend findet man eine harmonische Mischung aus traditionellen bayerischen Bauernhäusern, modernen Einfamilienhäusern und charmanten Doppelhaushälften. Die Preise für Immobilien in Spiegelau Winkelhof variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Allgemein lässt sich jedoch beobachten, dass die Immobilienpreise in dieser Region aufgrund der hohen Lebensqualität und der attraktiven Naturkulisse durchaus im gehobenen Segment angesiedelt sind. Wer sein Haus verkaufen möchte, profitiert zudem von der stetigen Nachfrage nach Wohnraum in dieser beliebten Gegend.
Hauspreise in 94518 Spiegelau Winkelhof
Die Hauspreise in 94518 Spiegelau Winkelhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1642 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94518 Spiegelau Winkelhof
Der Wohnungsverkauf in 94518 Spiegelau Winkelhof gestaltet sich aktuell vielversprechend, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage im Bayerischen Wald sowie ihrer Nähe zu Naturattraktionen und Freizeiteinrichtungen zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Besonders begehrt sind familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem guten Grundriss, die ausreichend Platz und Komfort bieten. Auch Immobilien mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung, energieeffizienten Fenstern und nachhaltigen Baustoffen stehen hoch im Kurs. Potenzielle Käufer schätzen zudem eine gute Infrastruktur mit schnellen Verkehrsanbindungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in Spiegelau Winkelhof dynamisch, wobei qualitätsvolle Objekte durch eine hohe Nachfrage schnellen Absatz finden.
Wohnungspreise in 94518 Spiegelau Winkelhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94518 Spiegelau liegt bei 1670 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94518 Spiegelau Winkelhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 94518 Spiegelau Winkelhof kann sich angesichts der aktuellen Nachfrage nach Immobilien in der Region als lukrativ erweisen. Die Nachfrage nach Grundstücken in diesem Gebiet ist tendenziell hoch, da viele Menschen die idyllische Lage inmitten des Bayerischen Waldes schätzen. Diese steigende Nachfrage wird durch die Attraktivität der naturnahen Umgebung und die verhältnismäßige Ruhe abseits der städtischen Hektik befeuert. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern zusätzlich anheizt. Es wird in der Region mäßig viel gebaut, wobei der Fokus oft auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt. Aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Bauland und der wachsenden Beliebtheit von Spiegelau als Wohnort kann ein Grundstücksverkauf in Winkelhof daher durchaus profitable Ergebnisse erzielen.
Grundstückspreise in 94518 Spiegelau Winkelhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94518 Spiegelau liegt bei 80 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 160000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94518 Spiegelau Winkelhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94518 Spiegelau Winkelhof
Die Lage von 94518 Spiegelau Winkelhof ist malerisch am Rand des Bayerischen Waldes gelegen. Umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln bietet Spiegelau eine reizvolle Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, insbesondere für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Die Region besticht durch ihre Ruhe und Erholungsmöglichkeiten, dabei jedoch mit guter Erreichbarkeit der nächstgelegenen städtischen Gebiete.
Der Ort Spiegelau befindet sich in unmittelbarer Nähe zu anderen charmanten Städten und Dörfern wie Grafenau, Zwiesel und Frauenau. Diese Nachbarorte sind einfach zu erreichen und bieten ergänzende Annehmlichkeiten, Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Spiegelau Winkelhof wird durch die Lage an den Bundesstraßen B85 und B533 gewährleistet, welche schnelle Verbindungen in die umliegenden größeren Städte wie Passau und Deggendorf ermöglichen. Darüber hinaus verkehrt die Waldbahn, die eine direkte und bequeme Anbindung an das regionale Schienennetz darstellt und auch als Ausgangspunkt für Ausflüge in den Nationalpark Bayerischer Wald genutzt wird.
Aktuell leben in Winkelhof 3828 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94518 Spiegelau Winkelhof
In der malerischen Ortschaft Spiegelau Winkelhof, die zur Postleitzahl 94518 gehört, finden Besucher und Einwohner gleichermaßen vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Erholungsoasen und Einkaufsmöglichkeiten vor. Die Umgebung bietet eine wunderbare Balance zwischen Natur und Komfort, wodurch man nach einem erlebnisreichen Tag in den Bergen oder an den Seen leicht zurück in den Alltag finden kann. Die nahegelegenen Naturparks und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während gemütliche Cafés und Traditionsgasthäuser zur kulinarischen Rast verführen. Für den täglichen Bedarf stehen gut sortierte Supermärkte und spezialisierte Einzelhändler bereit, die eine breite Palette an Produkten anbieten.
In der Region rund um Spiegelau Winkelhof gibt es zahlreiche Optionen für Freizeit und Erholung. Beispielsweise bietet der Nationalpark Bayerischer Wald spektakuläre Wanderrouten und Mountainbike-Strecken, wie den Lusen, der Wanderer mit atemberaubenden Ausblicken belohnt. Thermalbäder und Wellnessangebote in den umliegenden Ortschaften, wie das Elypso in Deggendorf, versprechen Entspannung pur. Für Shopping-Enthusiasten sind größere Einkaufszentren in Passau oder Deggendorf gut erreichbar, die eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen bieten. Kulturelle Highlights werden durch Museen und historische Sehenswürdigkeiten wie das Glasmuseum Spiegelau abgerundet, wodurch die Region sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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