Immobilie verkaufen in 94536 Eppenschlag Hungermühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 94536 Eppenschlag Hungermühle erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Regen zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme und ihre attraktive Naturkulisse aus, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber interessant macht. Der aktuelle Immobilienmarkt in Eppenschlag zeigt eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und Grundstücke gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und wertvolle Tipps beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Eppenschlag Hungermühle beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94536 Eppenschlag Hungermühle
- Wohnung verkaufen in 94536 Eppenschlag Hungermühle
- Grundstück verkaufen in 94536 Eppenschlag Hungermühle
- Ihr Immobilienmakler in 94536 Eppenschlag Hungermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94536 Eppenschlag Hungermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94536 Eppenschlag Hungermühle
Haus verkaufen in 94536 Eppenschlag Hungermühle
Der Verkauf eines Hauses in 94536 Eppenschlag Hungermühle bietet eine spannende Gelegenheit, da die Region für ihre Vielfalt an Haustypen bekannt ist. In dieser Gegend findet man alles von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Ferienhäusern. Auch alteingesessene Anwesen mit historischer Bedeutung sind hier keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in Eppenschlag Hungermühle variieren je nach Haustyp und Lage stark. Während neuere Bauprojekte und renovierte Objekte höhere Preisniveaus erreichen können, gibt es auch preisgünstigere Optionen für Altbau-Liebhaber oder solche, die bereit sind, in die Modernisierung zu investieren. Hinzu kommt, dass die naturnahe Lage oft Käufer anzieht, die Wert auf Ruhe und landschaftliche Schönheit legen, was sich ebenfalls in den Marktpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 94536 Eppenschlag Hungermühle
Die Hauspreise in 94536 Eppenschlag Hungermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2025 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94536 Eppenschlag Hungermühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 94536 Eppenschlag Hungermühle zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Besonders begehrt sind hier vor allem gut erhaltene Wohnungen mit moderner Ausstattung und energiesparenden Merkmalen. Familien und Berufspendler suchen verstärkt nach geräumigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen in ruhiger Lage, die dennoch gute Anbindungen an den regionalen Verkehr bieten. Auch barrierefreie Wohnungen sind zunehmend gefragt, da die Region bei älteren Menschen beliebt für den Ruhestand ist. Insgesamt lässt sich feststellen, dass Immobilien in dieser Gegend besonders dann attraktiv werden, wenn sie ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten und durch ihre Lage sowie Ausstattung überzeugen.
Wohnungspreise in 94536 Eppenschlag Hungermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94536 Eppenschlag liegt bei 1550 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94536 Eppenschlag Hungermühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94536 Eppenschlag Hungermühle ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen das idyllische Landleben abseits der städtischen Hektik zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern erhöht. In der Region wird aufgrund der erhöhten Nachfrage auch vermehrt gebaut, allerdings bleibt die Menge der neuen Bauprojekte überschaubar. Die potenziellen Bauflächen sind aufgrund der geografischen und infrastrukturellen Gegebenheiten nicht endlos verfügbar, was die Grundstückspreise zusätzlich in die Höhe treibt. Potenzielle Käufer sollten sich daher darauf einstellen, schnell handeln zu müssen, wenn ein geeignetes Grundstück angeboten wird.
Grundstückspreise in 94536 Eppenschlag Hungermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94536 Eppenschlag liegt bei 80 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 160000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94536 Eppenschlag Hungermühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94536 Eppenschlag Hungermühle
Eppenschlag Hungermühle im Postleitzahlengebiet 94536 liegt im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage mit ausgedehnten Wäldern, Wiesen und Gewässern aus, die ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren geeignet ist. Trotz der ruhigen und idyllischen Umgebung ist die Verkehrsanbindung gut. Über die Bundesstraße B533 erreicht man schnell benachbarte Orte und Städte, und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, wenn auch eher ländlich geprägt.
Im unmittelbaren Umkreis von Eppenschlag Hungermühle liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die bequem erreichbar sind. Dazu gehören Grafenau, Spiegelau und Zwiesel, die jeweils eine gute Infrastruktur und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen bieten. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die die Dörfer und Städte miteinander verbinden. Die nächstgrößere Stadt ist Passau, die etwa 50 Kilometer entfernt liegt und über die B533 und B12 erreichbar ist. Das öffentliche Verkehrsnetz wird durch Buslinien ergänzt, die die Region erschließen und regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten bieten.
Aktuell leben in Hungermühle 962 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94536 Eppenschlag Hungermühle
In der idyllischen Region 94536 Eppenschlag Hungermühle bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Einkäufe. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen. Ruhe und Entspannung finden sich an den klaren Bächen und in den ausgedehnten Wäldern der Umgebung. Wer es sportlich mag, kann die lokalen Radwege oder Waldpfade erkunden. Für Schwimmer und Sonnenanbeter stehen in der Umgebung idyllische Badeseen zur Verfügung, die sich bestens für einen Tagesausflug eignen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von kleinen, gut sortierten Läden, die regionale Produkte anbieten. Wer nach größerer Auswahl sucht, fährt in nahegelegene Städte, wo Supermärkte und Einkaufszentren alle Bedürfnisse abdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. Ein Beispiel für Naturfreunde ist der Nationalpark Bayerischer Wald, der mit seiner unberührten Natur lockt und ein Paradies für Wanderer und Radfahrer ist. Entspannende Stunden kann man in den natürlichen Thermalbädern von Bad Füssing verbringen. Für kulturelle Interessen bietet sich ein Besuch im Glasmuseum Frauenau an, wo man die Geschichte der Glaskunst hautnah erleben kann. Regionale Spezialitäten und handgemachte Produkte finden sich auf den Märkten in Regen und Zwiesel, die regelmäßig mit einem bunten Angebot locken. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in gut erreichbaren Supermärkten von Deggendorf oder Grafenau gegeben, wo auch Boutiquen und Fachgeschäfte für ausgedehnte Shoppingtouren vorhanden sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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