Immobilie verkaufen in 94536 Eppenschlag Wolfertschlag
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Das malerische Dorf Wolfertschlag in der Gemeinde Eppenschlag, PLZ 94536, bietet sowohl ländlichen Charme als auch vielversprechende Möglichkeiten im Immobilienmarkt. In der ruhigen Region im Bayerischen Wald wird der Verkauf von Immobilien durch die steigende Nachfrage nach naturnahem Wohnen begünstigt, was attraktive Perspektiven für Immobilienbesitzer schafft.
In dieser Einleitung werden die Chancen und Vorteile beleuchtet, die der Verkauf einer Immobilie in Wolfertschlag mit sich bringt, unter Berücksichtigung der aktuellen Markttrends und der besonderen Attraktivität dieser idyllischen Gegend. Egal, ob es sich um ein Einfamilienhaus, eine Ferienwohnung oder ein Grundstück handelt, die Möglichkeiten sind vielfältig.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94536 Eppenschlag Wolfertschlag
- Wohnung verkaufen in 94536 Eppenschlag Wolfertschlag
- Grundstück verkaufen in 94536 Eppenschlag Wolfertschlag
- Ihr Immobilienmakler in 94536 Eppenschlag Wolfertschlag
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94536 Eppenschlag Wolfertschlag
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94536 Eppenschlag Wolfertschlag
Haus verkaufen in 94536 Eppenschlag Wolfertschlag
Das Haus verkaufen in 94536 Eppenschlag Wolfertschlag erfordert ein umfassendes Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser malerischen Umgebung im Bayerischen Wald werden hauptsächlich traditionelle Einfamilienhäuser und charmante Landhäuser gebaut. Diese Haustypen reflektieren die traditionelle Architektur der Region und passen sich harmonisch in die idyllische Landschaft ein. Die Immobilienpreise in Eppenschlag Wolfertschlag variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise für Häuser in dieser Region kontinuierlich gestiegen sind und stark von der Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und der Attraktivität der ländlichen Umgebung beeinflusst werden. Wer ein Haus in dieser Gegend verkaufen möchte, sollte also eine fundierte Marktanalyse durchführen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 94536 Eppenschlag Wolfertschlag
Die Hauspreise in 94536 Eppenschlag Wolfertschlag sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2232 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 669600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eppenschlag Wolfertschlag verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94536 Eppenschlag Wolfertschlag
Der Wohnungsmarkt in 94536 Eppenschlag Wolfertschlag zeigt sich derzeit stabil mit einer moderaten Nachfrage. Die Region, gelegen im idyllischen Bayerischen Wald, zieht vor allem Familien und Naturliebhaber an, die eine ruhige ländliche Umgebung bevorzugen. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit modernen Einrichtungen und Balkonen oder Terrassen, die einen schönen Blick ins Grüne bieten. Auch sanierte Altbauwohnungen, die den Charme der traditionellen Bauweise erhalten haben, stehen hoch im Kurs. Käufer legen Wert auf großzügige Grundrisse, qualitative Bauweise sowie gut erschlossene Wohnlagen mit guter Infrastruktur und der Nähe zu Freizeitangeboten in der Natur.
Wohnungspreise in 94536 Eppenschlag Wolfertschlag
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94536 Eppenschlag liegt bei 2061 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94536 Eppenschlag Wolfertschlag
In der beschaulichen Region um 94536 Eppenschlag Wolfertschlag ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt vor allem an der idyllischen Lage und der Nähe zur Natur, die viele Städter als attraktiven Kontrast zum hektischen urbanen Leben empfinden. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region verstärkt versucht, ihren ländlichen Charakter und die natürlichen Landschaften zu bewahren. Entsprechend wird hier vergleichsweise wenig neu gebaut, was die verfügbaren Grundstücke bei Käufern umso begehrter macht. Investoren und Privatpersonen, die sich für ein Bauvorhaben in dieser Region interessieren, sollten daher eine gründliche Marktanalyse durchführen und gegebenenfalls schnell handeln, um sich ein Grundstück zu sichern.
Grundstückspreise in 94536 Eppenschlag Wolfertschlag
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94536 Eppenschlag liegt bei 74 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 37000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 66600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 148000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94536 Eppenschlag Wolfertschlag
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94536 Eppenschlag Wolfertschlag
Eppenschlag Wolfertschlag liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft des Bayerischen Waldes im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Die Region ist geprägt von dichten Wäldern, klaren Bächen und einer Vielzahl von Wander- und Radwegen, die Naturfreunde und Erholungssuchende gleichermaßen anziehen. Trotz der ländlichen Idylle ist die Verkehrsanbindung gut gewährleistet, da das Dorf durch die Bundesstraße B533 in südlicher Richtung mit der etwa 40 Kilometer entfernten Stadt Passau und in nördlicher Richtung mit der Marktgemeinde Schönberg verbunden ist.
Im Umkreis von Eppenschlag Wolfertschlag befinden sich mehrere kleine Städte und Dörfer, die ebenfalls sehenswert sind. Dazu zählen zum Beispiel die Marktgemeinde Schönberg, Grafenau und Spiegelau. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen und Busverbindungen, welche die ansässigen Einwohner und Besucher schnell in die umliegenden Gemeinden und Städte bringen. Zudem ermöglicht die Nähe zur Bundesstraße B533 eine relativ zügige Anbindung an größere Verkehrsnetze und Autobahnen, was die Erreichbarkeit der Region trotz ihrer naturnahen Lage erheblich verbessert.
Aktuell leben in Wolfertschlag 962 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94536 Eppenschlag Wolfertschlag
Der idyllische Ort 94536 Eppenschlag Wolfertschlag bietet eine perfekte Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Landschaften lässt die Region für Naturliebhaber und Wanderfreunde keine Wünsche offen. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die Umgebung und bieten atemberaubende Aussichten und erholsame Stunden in der Natur. Für alle, die lieber entspannen, sorgen ruhige Plätze und idyllische Seen für eine Pause vom Alltag, während die frische Luft und die intakte Natur für tiefgehende Erholung sorgen.
In der Region gibt es zudem vielseitige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Ausflug zu den nahegelegenen Städten bietet nicht nur kulturelle Erlebnisse wie Museen und historische Sehenswürdigkeiten, sondern auch eine gute Auswahl an Geschäften und Boutiquen für gemütliches Shopping. Wochenmärkte und Hofläden bieten regionale Spezialitäten und frische Produkte direkt vom Erzeuger. Für kulinarische Genüsse sorgen lokale Gaststätten mit bayerischen Schmankerln, die zum Verweilen und Genießen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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