Immobilie verkaufen in 94518 Spiegelau Holzhammer
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94518 Spiegelau Holzhammer kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Region verzeichnet eine stetige Nachfrage, insbesondere aufgrund ihrer naturnahen Lage und attraktiven Lebensqualität. Dennoch erfordert der Verkauf eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Spiegelau Holzhammer beleuchtet. Unternehmer sowie private Verkäufer erhalten wertvolle Tipps und Hinweise, wie sie ihre Immobilie optimal präsentieren und erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94518 Spiegelau Holzhammer
- Wohnung verkaufen in 94518 Spiegelau Holzhammer
- Grundstück verkaufen in 94518 Spiegelau Holzhammer
- Ihr Immobilienmakler in 94518 Spiegelau Holzhammer
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94518 Spiegelau Holzhammer
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94518 Spiegelau Holzhammer
Haus verkaufen in 94518 Spiegelau Holzhammer
Ein Haus in der malerischen Region von 94518 Spiegelau Holzhammer zu verkaufen eröffnet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Interessenten, die nach einem neuen Zuhause in einer idyllischen Umgebung suchen. In dieser Gegend werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter charmante Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhäuser und moderne Bungalows, die alle auf die Bedürfnisse unterschiedlicher Käufergruppen abgestimmt sind. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung des Objekts, wobei tendenziell etwas höhere Preise für Immobilien in besonders naturnahen oder zentrumsnahen Lagen zu erwarten sind. Potenzielle Käufer können sich auf eine Region freuen, die durch ihre Naturverbundenheit und das ruhige Wohnumfeld besticht, was sie zu einem attraktiven Markt für Hausverkäufer macht.
Hauspreise in 94518 Spiegelau Holzhammer
Die Hauspreise in 94518 Spiegelau Holzhammer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1665 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Spiegelau Holzhammer verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94518 Spiegelau Holzhammer
Der Wohnungsmarkt in 94518 Spiegelau Holzhammer zeigt derzeit eine moderate Nachfrage, die insbesondere durch die malerische Lage im Bayerischen Wald und die Nähe zur Natur begünstigt wird. In dieser idyllischen Region sind vor allem gut erhaltene, modernisierte Wohnungen mit einem gewissen Charme besonders begehrt. Käufer legen großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Details wie eine zeitgemäße Einbauküche, energieeffiziente Heizsysteme und Balkone oder Terrassen mit Ausblick auf die umliegende Landschaft. Familien und Pendler suchen vermehrt nach großzügig geschnittenen Mehrzimmerwohnungen, während Singles und junge Paare eher Interesse an gut ausgestatteten Einzimmer- oder Zweizimmerwohnungen zeigen. Die Nähe zu Freizeiteinrichtungen wie Wanderrouten, Skigebieten und Badeseen hebt die Attraktivität zusätzlich hervor, wodurch Immobilien in dieser Gegend besonders gefragt sind.
Wohnungspreise in 94518 Spiegelau Holzhammer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94518 Spiegelau liegt bei 2067 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94518 Spiegelau Holzhammer
Der Verkauf eines Grundstücks in 94518 Spiegelau Holzhammer gestaltet sich interessant, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Spiegelau, bekannt für seine idyllische Lage im Bayrischen Wald, zieht sowohl Einheimische als auch externe Investoren an, die die ruhige und naturverbundene Umgebung schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt und die Preise in die Höhe treiben kann. Die Bautätigkeit in der Region zeigt ein moderates Wachstum: Es werden regelmäßig neue Wohnprojekte begonnen, wobei der Schwerpunkt oft auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Diese Entwicklungen spiegeln das Interesse wider, die hohe Lebensqualität und das naturnahe Umfeld von Spiegelau zu nutzen, während gleichzeitig versucht wird, das ökologische Gleichgewicht und den regionalen Charme zu bewahren.
Grundstückspreise in 94518 Spiegelau Holzhammer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94518 Spiegelau liegt bei 76 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 38000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 68400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 152000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94518 Spiegelau Holzhammer
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Spiegelau Holzhammer suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94518 Spiegelau Holzhammer
94518 Spiegelau Holzhammer liegt im Herzen des Bayerischen Waldes und bietet eine idyllische Kulisse mit einer beeindruckenden Naturumgebung. Dieser Ortsteil von Spiegelau ist geprägt von dichten Wäldern, klaren Bächen und einer charakteristischen ländlichen Ruhe. Spiegelau selbst liegt direkt an der Nationalparkregion Bayerischer Wald, was es zu einem beliebten Ziel für Naturfreunde und Wanderer macht. Die Verkehrsanbindung ist hierbei für einen solch ländlichen Ort erstaunlich gut gelungen. Über die B533 ist Spiegelau mit den umliegenden Städten und Dörfern gut verbunden und auch die Nationalparkbahn ermöglicht eine recht komfortable Anreise mit dem Zug.
Im unmittelbaren Umkreis von Spiegelau Holzhammer befinden sich einige reizvolle Städte und Orte, die sich ebenfalls durch ihre attraktive Lage und die Nähe zur Natur auszeichnen. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Grafenau, etwa 10 Kilometer entfernt, und Zwiesel, das ungefähr 15 Kilometer entfernt liegt. Die Verkehrsanbindung ist für die Region recht gut ausgebaut. Die B533 stellt eine direkte Verbindung nach Grafenau her, wo man auch Anschluss an die B85 findet, die größere Städte wie Passau oder Cham erreicht. Darüber hinaus ist Spiegelau in das Netz der Nationalparkbahn eingebunden, die eine direkte Zugverbindung nach Zwiesel und Plattling bietet, wo zusätzliche Umsteigemöglichkeiten in Richtung München und Regensburg bestehen. Busverbindungen ergänzen das lokale Verkehrsnetz, wodurch eine relativ gute Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet ist.
Aktuell leben in Holzhammer 3828 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94518 Spiegelau Holzhammer
Im malerischen 94518 Spiegelau Holzhammer finden sich zahlreiche Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Diese idyllische Region im Bayerischen Wald bietet Naturfreunden unzählige Wander- und Radwege, die durch dichte Wälder und vorbei an klaren Bächen führen. Entspannungssuchende können in den Wellnessbereichen der örtlichen Hotels und Pensionen abschalten oder die heilende Wirkung der Therme genießen. Für einen kleinen Einkaufsbummel laden diverse kleine Geschäfte und Boutiquen ein, welche regionale Produkte und handgefertigte Kunstwerke anbieten, während die gastronomischen Einrichtungen mit bayerischen Spezialitäten und herzlicher Atmosphäre überzeugen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen unter anderem das Nationalparkzentrum Lusen, wo Besucher faszinierende Einblicke in die Flora und Fauna des Bayerischen Waldes gewinnen können. Im Winter locken Skiloipen und Abfahrtspisten Wintersportler an. Der nahe gelegene Große Arber, der höchste Berg im Bayerischen Wald, bietet ganzjährig Aktivitäten von Wandern bis Skifahren. Für Shopping-Liebhaber ist das Glasdorf Weinfurtner ein Highlight, wo man Glaskunstwerke bewundern und erwerben kann. Lokale Feste und Märkte sorgen zudem immer wieder für ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl und bringen Einheimische und Besucher zusammen.
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