Immobilie verkaufen in 94518 Spiegelau Holzmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 94518 Spiegelau Holzmühle erfordert fundierte Marktkenntnisse und strategisches Vorgehen. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald und die steigende Beliebtheit als Wohn- und Erholungsort machen diese Region besonders attraktiv für Käufer. Mit einer Vielfalt an grünen Freiflächen, historischen Sehenswürdigkeiten und ganzjährigem Freizeitangebot präsentiert sich Spiegelau Holzmühle als hervorragender Standort für Immobilieninvestitionen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten. Entdecken Sie die Potenziale und erreichen Sie Kaufinteressenten mit der richtigen Strategie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94518 Spiegelau Holzmühle
- Wohnung verkaufen in 94518 Spiegelau Holzmühle
- Grundstück verkaufen in 94518 Spiegelau Holzmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94518 Spiegelau Holzmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94518 Spiegelau Holzmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94518 Spiegelau Holzmühle
Haus verkaufen in 94518 Spiegelau Holzmühle
Der Verkauf eines Hauses in der Region 94518 Spiegelau Holzmühle kann je nach Haustyp und Lage unterschiedliche Herausforderungen und Chancen mit sich bringen. In dieser idyllischen Gegend des Bayerischen Waldes sind vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Einfamilienhäuser gefragt. Traditionelle Bauernhäuser mit großen Grundstücken und charmanten Details wie Holzbalken und Kachelöfen spiegeln den ländlichen Charakter der Region wider. Moderne Einfamilienhäuser bieten hingegen zeitgemäßen Wohnkomfort und werden oft von jungen Familien bevorzugt. Die Preise für die verschiedenen Haustypen variieren stark und sind von Faktoren wie Zustand, Größe des Grundstücks und Ausstattung des Hauses abhängig. In Spiegelau Holzmühle profitieren Verkäufer von einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die sowohl Erholungssuchende als auch Naturfreunde anzieht.
Hauspreise in 94518 Spiegelau Holzmühle
Die Hauspreise in 94518 Spiegelau Holzmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1663 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94518 Spiegelau Holzmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 94518 Spiegelau Holzmühle zeigt eine stabile Nachfrage, besonders bei Immobilien, die naturnah und dennoch gut angebunden sind. Spiegelau, eingebettet im Bayerischen Wald, zieht viele Menschen an, die Ruhe und naturverbundenes Wohnen suchen. Besonders begehrt sind hierbei modernisierte, helle Wohnungen mit guter Energieeffizienz. Diese Wohnungen bieten oft einen hohen Lebensstandard und liegen gleichzeitig in der Nähe von Wanderwegen und anderen Freizeitmöglichkeiten. Auch Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne ermöglichen, sind sehr gefragt. So profitieren Verkäufer von einer konstanten Nachfrage, was den Verkauf einer Wohnung in dieser Region üblicherweise erleichtert.
Wohnungspreise in 94518 Spiegelau Holzmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94518 Spiegelau liegt bei 2066 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94518 Spiegelau Holzmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94518 Spiegelau Holzmühle ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage im Bayerischen Wald und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Viele Menschen suchen hier eine ruhige Alternative zum städtischen Leben, besonders in der Nähe von Naturflächen und ländlicher Idylle. Im Gegensatz zur hohen Nachfrage gibt es jedoch ein relativ begrenztes Angebot an verfügbaren Grundstücken, was die Marktbedingungen für Verkäufer begünstigt. Der Bauboom in der Region hat in jüngster Zeit zugenommen, da sowohl Einheimische als auch Zuzügler diese Gegend als ideal für den Bau von Eigenheimen ansehen. Jedoch bleibt das Wachstum kontrolliert und an die örtliche Infrastruktur angepasst, sodass eine harmonische Entwicklung der Gemeinde gewährleistet bleibt.
Grundstückspreise in 94518 Spiegelau Holzmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94518 Spiegelau liegt bei 76 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 38000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 68400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 152000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94518 Spiegelau Holzmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94518 Spiegelau Holzmühle
Holzmühle liegt malerisch im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau, eingebettet in die ausgedehnten Wälder des Bayerischen Waldes. Die Ortschaft gehört zur Gemeinde Spiegelau und profitiert von einer idyllischen Lage, die Ruhe und Naturverbundenheit verspricht. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich trotz der abgelegenen Lage relativ gut. Holzmühle ist über die Bundesstraße B85 erreichbar, die eine Verbindung zu den umliegenden größeren Städten und Orten bietet. Die nächste größere Stadt Passau ist etwa 40 Kilometer entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Spiegelau selbst verfügt über einen Bahnhof, der an die Bahnstrecke Zwiesel–Grafenau angebunden ist, was eine Verbindung zur Waldbahn und damit auch nach Plattling ermöglicht. Damit ist man über das Schienennetz mit wichtigen Knotenpunkten wie München verbunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Holzmühle liegen neben Spiegelau auch die Orte Frauenau, Zwiesel und Grafenau. Diese Orte bieten nicht nur weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, sondern auch Sehenswürdigkeiten und Freizeitangebote. Die idyllische Umgebung eignet sich hervorragend für Wanderungen, Radtouren und Wintersport. Aufgrund der guten Anbindung an die B85 und die Bahnstrecke Zwiesel–Grafenau ist die Mobilität sowohl für Einheimische als auch für Touristen gesichert.
Aktuell leben in Holzmühle 3828 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94518 Spiegelau Holzmühle
In der bezaubernden Region 94518 Spiegelau Holzmühle bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkauf. Die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes lädt Besucher zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Der Nationalpark Bayerischer Wald, unweit von Spiegelau, lockt mit seinen beeindruckenden Wanderwegen, dem Baumwipfelpfad und dem Tierfreigelände, in dem man heimische Wildtiere hautnah erleben kann. Erholungssuchende finden in den Wellnesshotels und den zahlreichen Kur- und Wellnesseinrichtungen Entspannung und Regeneration.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in der Region zum Beispiel beim Besuch des Glasmuseums Frauenau, wo man mehr über die traditionelle Glaskunst erfahren kann. Auch das nahegelegene Passau mit seiner historischen Altstadt, der Dreiflüssestadt, bietet sich für einen kulturellen Ausflug an. Für Shopping-Begeisterte gibt es eine Vielzahl gemütlicher kleiner Läden und Handwerksbetriebe in Spiegelau und Umgebung, die regionale Produkte und Souvenirs anbieten. Das Outlet-Center in Waldkirchen ist ein weiterer beliebter Ort für ausgedehnte Einkaufstouren. So vereint die Region auf harmonische Weise Naturerlebnisse, Erholungsmöglichkeiten und vielfältige Einkaufserlebnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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