Immobilie verkaufen in 94536 Eppenschlag Rottenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94536 Eppenschlag Rottenberg kann eine lukrative Möglichkeit sein, insbesondere angesichts der wachsenden Nachfrage in dieser malerischen Region Niederbayerns. Die Region, bekannt für ihre idyllische Landschaft und ihre ruhige Lebensqualität, erfreut sich steigender Beliebtheit bei Käufern, die Immobilien als Investition und als Wohnraum gleichermaßen schätzen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in 94536 Eppenschlag Rottenberg vorgestellt. Hierzu zählen die aktuellen Preistrends, die Attraktivität der Lage und welche Faktoren bei einem erfolgreichen Verkauf zu berücksichtigen sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94536 Eppenschlag Rottenberg
- Wohnung verkaufen in 94536 Eppenschlag Rottenberg
- Grundstück verkaufen in 94536 Eppenschlag Rottenberg
- Ihr Immobilienmakler in 94536 Eppenschlag Rottenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94536 Eppenschlag Rottenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94536 Eppenschlag Rottenberg
Haus verkaufen in 94536 Eppenschlag Rottenberg
Der Immobilienmarkt in der Region 94536 Eppenschlag Rottenberg zeichnet sich durch eine Vielfalt von Haustypen aus, darunter traditionelle Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser sowie charmante Doppelhaushälften und geräumige Mehrgenerationenhäuser. Gebaut wird hier überwiegend in einer harmonischen Mischung aus traditioneller bayerischer Bauweise und zeitgemäßer Architektur, was den ländlichen Charme der Region bewahrt und gleichzeitig modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie. Generell hat der Immobilienmarkt in dieser Region in den letzten Jahren eine stabile Entwicklung erfahren, mit einer gesunden Nachfrage nach Wohnraum, die durch die attraktive Landschaft und die gute Infrastruktur begünstigt wird. Käufer und Verkäufer profitieren von der malerischen Umgebung und der Nähe zu größeren Städten, was zu einer insgesamt positiven Marktbewegung beiträgt.
Hauspreise in 94536 Eppenschlag Rottenberg
Die Hauspreise in 94536 Eppenschlag Rottenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1730 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94536 Eppenschlag Rottenberg
Der Verkauf einer Wohnung in 94536 Eppenschlag Rottenberg kann aufgrund der naturnahen Lage und des ländlichen Charmes der Region besonders attraktiv sein. In dieser idyllischen ländlichen Umgebung gibt es eine stetige Nachfrage nach Immobilien, vor allem für Familien und Pensionäre, die dem Trubel der Großstädte entfliehen möchten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und einem guten Zustand der Immobilie. Weiterhin ziehen Objekte mit einem schönen Ausblick auf die umliegenden Wälder und Hügel sowie mit einem Garten oder Balkon besonderes Interesse auf sich. Der Wohnungsmarkt in Eppenschlag Rottenberg zeichnet sich durch moderate Preise aus, die im Vergleich zu den benachbarten städtischen Gebieten immer noch recht erschwinglich sind, was für viele Käufer ein zusätzlicher Anreiz ist. Käufer sollten allerdings die regionale Infrastruktur und Anbindung an größere Städte berücksichtigen, um eine fundierte Kaufentscheidung treffen zu können.
Wohnungspreise in 94536 Eppenschlag Rottenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94536 Eppenschlag liegt bei 2075 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94536 Eppenschlag Rottenberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94536 Eppenschlag Rottenberg ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Immer mehr Menschen suchen nach der Ruhe und den natürlichen Schönheiten dieser ländlichen Gegend, was insbesondere Familien und Pendler anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was die Preise potenziell erhöht. Dies liegt daran, dass die Region inmitten idyllischer Landschaften wie Wälder und Felder liegt und nicht übermäßig viel Bauland zur Verfügung steht. Es wird zwar regelmäßig gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, doch bleibt die Anzahl der Neubauten moderat, um den ländlichen Charakter der Region zu bewahren. Insgesamt bietet der Grundstücksmarkt in 94536 Eppenschlag Rottenberg eine attraktive Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem, aber beständigem Angebot, was es zu einem begehrten Standort für Investitionen im Immobilienbereich macht.
Grundstückspreise in 94536 Eppenschlag Rottenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94536 Eppenschlag liegt bei 62 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 31000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 55800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 124000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94536 Eppenschlag Rottenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94536 Eppenschlag Rottenberg
Der Ort Eppenschlag Rottenberg mit der Postleitzahl 94536 liegt im malerischen Bayerischen Wald und bietet eine idyllische Landschaft, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Der charmante Charakter des Dorfes wird durch seine ruhige und naturnahe Lage geprägt. Gleichzeitig sorgt die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen für eine gute Erreichbarkeit. Die Region profitiert von gut ausgebauten Straßen, die den Ort mit dem weiteren Umland verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Eppenschlag Rottenberg befinden sich mehrere kleine Ortschaften und Städte, die sowohl das tägliche Leben als auch touristische Unternehmungen bereichern. Städte wie Grafenau und Zwiesel sind leicht erreichbar und bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und weitere Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung wird durch die Bundesstraßen und ein gut vernetztes Straßenverkehrssystem unterstützt, sodass Anwohner und Besucher bequem die Nähe zu größeren städtischen Zentren genießen können, während sie gleichzeitig die Ruhe und Schönheit der ländlichen Umgebung schätzen.
Aktuell leben in Rottenberg 962 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94536 Eppenschlag Rottenberg
Der charmante Ortsteil Rottenberg in der Gemeinde Eppenschlag, postalisch unter 94536 geführt, bietet vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Verschiedene Wanderwege führen durch dichte Wälder, entlang glitzernder Bäche und bieten atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Natur. Die Nähe zu Naturreservaten und Nationalparks ermöglicht zudem Naturerlebnisse der besonderen Art. Für die Erholung nach einem aktiven Tag stehen gemütliche Gasthäuser und Pensionen bereit, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut vertreten; von traditionellen Handwerksläden bis hin zu modernen Supermärkten findet sich alles, was der Alltag benötigt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region ergänzen das Angebot perfekt. Ein Ausflug in die nahegelegene Stadt Deggendorf bietet kulturelle Highlights wie Museen, historische Gebäude und ein buntes Veranstaltungsprogramm. Für Wassersportler und Badefreunde ist der Große Arbersee ein beliebtes Ziel, während der Nationalpark Bayerischer Wald mit seiner beeindruckenden Flora und Fauna lockt. Regionale Märkte, wie der Wochenmarkt in Regen, bieten frische Produkte und regionale Schmankerl. Hinzu kommen Outlet-Center und Einkaufszentren, die zu ausgedehnten Shoppingtouren einladen. Egal ob traditionsbewusste Dorfläden oder moderne Shoppingmeilen – die Region überzeugt durch ihre Vielfalt und Attraktivität.
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