Immobilie verkaufen in 94536 Eppenschlag Kohlstatt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94536 Eppenschlag Kohlstatt zeichnet sich durch eine landschaftlich reizvolle Lage im Bayerischen Wald aus, was ihn besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv macht. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach ländlichen Immobilien bietet sich eine günstige Gelegenheit, Ihre Immobilie zu veräußern und dabei von den aktuellen Marktbedingungen zu profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Eppenschlag Kohlstatt berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94536 Eppenschlag Kohlstatt
- Wohnung verkaufen in 94536 Eppenschlag Kohlstatt
- Grundstück verkaufen in 94536 Eppenschlag Kohlstatt
- Ihr Immobilienmakler in 94536 Eppenschlag Kohlstatt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94536 Eppenschlag Kohlstatt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94536 Eppenschlag Kohlstatt
Haus verkaufen in 94536 Eppenschlag Kohlstatt
Der Verkauf eines Hauses in 94536 Eppenschlag Kohlstatt kann sich als vorteilhafte Entscheidung erweisen, da die Region eine Vielfalt an Haustypen bietet, die verschiedene Käufergruppen ansprechen. In dieser ländlichen Gegend dominieren insbesondere Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, oft in traditionellem bayrischen Baustil, die typischerweise großzügige Gärten und viel Platz bieten. Zudem findet man vereinzelt auch moderne Neubauten und Doppelhaushälften, die durch eine zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Bauweise überzeugen. Die Preise für Häuser in Eppenschlag Kohlstatt können je nach Alter, Zustand, Größe und exakter Lage stark variieren. Während ältere Immobilien in renovierungsbedürftigem Zustand tendenziell günstiger zu erhalten sind, erzielen gut erhaltene oder neu gebaute Häuser höhere Preise. Die Marktaktivität zeigt, dass die Region dennoch ein attraktives Umfeld für Hausverkäufer darstellt, da die Nachfrage nach Wohnraum im Grünen ungebrochen ist.
Hauspreise in 94536 Eppenschlag Kohlstatt
Die Hauspreise in 94536 Eppenschlag Kohlstatt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1731 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94536 Eppenschlag Kohlstatt
Der Wohnungsmarkt in 94536 Eppenschlag Kohlstatt ist durch eine stetige Nachfrage gekennzeichnet, insbesondere aufgrund der malerischen Landschaft und der hervorragenden Lebensqualität in der Region. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an größere Städte und infrastrukturelle Einrichtungen. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauten und Neubauwohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungselementen. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil stehen ebenfalls hoch im Kurs, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und Erholungsmöglichkeiten bieten. Die Nachfrage nach energieeffizienten Immobilien steigt ebenfalls, da viele Käufer Wert auf Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten legen. Zusammengefasst kann gesagt werden, dass der Wohnungsmarkt in Eppenschlag Kohlstatt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Bedingungen bietet.
Wohnungspreise in 94536 Eppenschlag Kohlstatt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94536 Eppenschlag liegt bei 2073 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94536 Eppenschlag Kohlstatt
In 94536 Eppenschlag Kohlstatt zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als moderat steigend, angetrieben durch das Interesse an ländlichen, ruhigeren Wohnlagen fernab städtischer Ballungsgebiete. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die topografischen Gegebenheiten und den Bedarf an umfassender Infrastruktur zurückzuführen ist. Bautätigkeiten halten sich in der Region in Grenzen, da größere Bauprojekte seltener umgesetzt werden und eher kleinere Bauvorhaben von privaten Bauherren das Bild prägen. Insgesamt lässt sich feststellen, dass der Markt für Grundstücke hier von einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Nachfrage und Angebot geprägt ist, wobei größere Preissprünge bislang ausgeblieben sind.
Grundstückspreise in 94536 Eppenschlag Kohlstatt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94536 Eppenschlag liegt bei 62 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 31000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 55800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 124000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94536 Eppenschlag Kohlstatt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94536 Eppenschlag Kohlstatt
Der Ortsteil Kohlstatt im Postleitzahlengebiet 94536 Eppenschlag ist malerisch im Bayerischen Wald gelegen und besticht durch seine idyllische Naturkulisse. Die Lage ist geprägt von weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln, die einladende Wander- und Radfahrmöglichkeiten bieten. Kohlstatt befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Gegend und profitiert gleichzeitig von einer relativen Nähe zu mittelgroßen Städten und Verkehrsknotenpunkten, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten. Trotz der abgeschiedenen Atmosphäre ist die Anbindung an das Verkehrsnetz ausreichend entwickelt, um ein harmonisches Wohn- und Lebensumfeld mit einer gewissen Mobilität zu kombinieren.
Im unmittelbaren Umkreis von Eppenschlag Kohlstatt liegen Orte wie Grafenau, Spiegelau, und Frauenau. Auch die Städte Regen und Zwiesel sind in akzeptabler Fahrdistanz, was die Erreichbarkeit von städtischen Angeboten und Dienstleistungen sicherstellt. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorwiegend über gut ausgebaute Landstraßen, die in die größeren Straßen und Autobahnen der Region übergehen. Die nächsten größeren Autobahnanschlüsse sind die A3 und die A92, die in rund 30 bis 40 Minuten zu erreichen sind. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden gewährleisten. So ist Kohlstatt trotz seiner ruhigen Lage gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden und bietet eine Balance zwischen natürlicher Abgeschiedenheit und praktischer Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Kohlstatt 962 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94536 Eppenschlag Kohlstatt
Die Region rund um 94536 Eppenschlag Kohlstatt bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Zudem gibt es zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege, die durch malerische Wälder und an glitzernden Seen vorbei führen. Für Erholungssuchende bieten sich Wellnessangebote in den umliegenden Hotels und Gasthöfen an, die mit Sauna- und Spa-Bereichen verwöhnen. Darüber hinaus finden sich in der Region verschiedene Freizeiteinrichtungen und Sportplätze, die zu unterschiedlichen Aktivitäten einladen.
Einkaufsmöglichkeiten in 94536 Eppenschlag Kohlstatt sind ebenfalls gegeben, wenn auch in einem beschaulicheren Rahmen. Kleine, familiengeführte Läden und örtliche Märkte bieten regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse an, die einen Einkauf zu einem besonderen Erlebnis machen. Frische Lebensmittel, wie Obst, Gemüse und Käse, aber auch traditionelle bayerische Spezialitäten, können hier direkt vom Erzeuger gekauft werden. In den nahegelegenen Städten gibt es zudem größere Supermärkte und Einkaufszentren, die ein breites Sortiment an Waren des täglichen Bedarfs führen und einen abwechslungsreichen Einkaufsbummel ermöglichen.
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