Immobilie verkaufen in 94518 Spiegelau Sommerau
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Der Verkauf einer Immobilie in 94518 Spiegelau Sommerau ist eine spannende Herausforderung, die in einer Region mit wachsender Beliebtheit angesiedelt ist. Diese idyllische Gegend im Bayerischen Wald zieht zunehmend Käufer an, die Wert auf naturnahe Lebensqualität und Ruhe legen. Angesichts der steigenden Nachfrage und der begrenzten Immobilienangebote können Verkäufer von attraktiven Bedingungen auf dem Markt profitieren.
In dieser Einleitung werden die relevanten Faktoren für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Spiegelau Sommerau beleuchtet, um Ihnen klare Einblicke und wertvolle Tipps für Ihr Vorhaben zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94518 Spiegelau Sommerau
- Wohnung verkaufen in 94518 Spiegelau Sommerau
- Grundstück verkaufen in 94518 Spiegelau Sommerau
- Ihr Immobilienmakler in 94518 Spiegelau Sommerau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94518 Spiegelau Sommerau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94518 Spiegelau Sommerau
Haus verkaufen in 94518 Spiegelau Sommerau
Beim Verkauf eines Hauses in der Postleitzahl 94518 Spiegelau, speziell im Ortsteil Sommerau, ist es wichtig, die unterschiedlichen Haustypen und ihre Marktpreise zu verstehen. In dieser Region werden traditionell verschiedene Bauarten bevorzugt, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und gelegentlich auch Bungalows. Besonders typisch sind freistehende Einfamilienhäuser in naturnaher Lage, die oft von Eigenheimbesitzern und Familien gesucht werden. Die Preise für Häuser in Spiegelau Sommerau variieren beträchtlich je nach Alter, Zustand und Lage des Gebäudes. Generell lässt sich beobachten, dass die Immobilienpreise in dieser idyllischen Gegend von Faktoren wie der Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald und der allgemeinen ländlichen Attraktivität beeinflusst werden. Käufer schätzen hier besonders den ruhigen Lebensstil und die wunderschöne Natur.
Hauspreise in 94518 Spiegelau Sommerau
Die Hauspreise in 94518 Spiegelau Sommerau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1731 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Spiegelau Sommerau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94518 Spiegelau Sommerau
Der Wohnungsverkauf in 94518 Spiegelau Sommerau gestaltet sich aktuell recht positiv, da der Wohnungsmarkt in der Region eine steigende Nachfrage nach Immobilien verzeichnet. Besonders beliebt sind Wohnungen, die eine idyllische Lage in der ländlichen Umgebung bieten und gleichzeitig gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden sind. Bevorzugt werden helle, moderne Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen und einem attraktiven Blick auf die umliegende Natur des Bayerischen Waldes. Zudem sind Wohnungen mit energieeffizienter Ausstattung und modernen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung oder gutes Internetanschluss besonders gefragt. Da die Region für ihre landschaftliche Schönheit und ruhige Atmosphäre bekannt ist, ziehen nicht nur Einheimische, sondern auch Käufer aus angrenzenden Städten und aus dem städtischen Ballungsgebieten den Erwerb einer Immobilie in Spiegelau Sommerau in Erwägung.
Wohnungspreise in 94518 Spiegelau Sommerau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94518 Spiegelau liegt bei 2075 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94518 Spiegelau Sommerau
Im Herzen des Bayerischen Waldes gelegen, ist die Nachfrage nach Grundstücken in 94518 Spiegelau Sommerau durch die reizvolle Natur und die hohe Lebensqualität besonders hoch. Die Region profitiert von ihrer idyllischen Lage, die sowohl Erholungssuchende als auch naturverbundene Immobilienkäufer anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann mit der gestiegenen Nachfrage oft nicht mithalten, was zu gelegentlich höheren Preisen führt. In Bezug auf Neubauten wird in der Region moderat gebaut, wobei der Fokus häufig auf Einfamilienhäusern und Ferienhäusern liegt, die dem naturverbundenen Lebensstil der Interessenten entsprechen. Insgesamt bietet Spiegelau Sommerau attraktive Bedingungen für Grundstücksverkäufer, um von einem begehrten Marktumfeld zu profitieren.
Grundstückspreise in 94518 Spiegelau Sommerau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94518 Spiegelau liegt bei 63 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 31500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 56700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 126000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94518 Spiegelau Sommerau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94518 Spiegelau Sommerau
94518 Spiegelau Sommerau liegt malerisch im Herzen des Bayerischen Waldes und bietet eine idyllische Umgebung geprägt von dichten Wäldern, klaren Bächen und sanften Hügellandschaften. Die Ortschaft ist ein Teil der Gemeinde Spiegelau und besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage. Der Bayerische Wald ist als ältester Nationalpark Deutschlands bekannt und stellt somit ein Paradies für Naturfreunde und Outdoor-Aktivitäten dar. Die Lage erlaubt es den Bewohnern und Besuchern, zahlreiche Wander- und Radwege sowie Wintersportmöglichkeiten in der Nähe zu genießen.
In der näheren Umgebung von 94518 Spiegelau Sommerau finden sich mehrere Städte und Ortschaften, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Im direkten Umkreis liegen die Städte Grafenau und Zwiesel, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und gastronomischen Einrichtungen bieten. Auch der bekannte Erholungsort Bodenmais ist nicht weit entfernt und lädt zu Ausflügen ein. Die Verkehrsanbindung der Region wird hauptsächlich durch gut ausgebaute Landstraßen und regionale Busverbindungen gewährleistet. Über die Bundesstraßen B85 und B533 ist 94518 Spiegelau Sommerau bequem zu erreichen, wodurch eine schnelle Verbindung zu den umliegenden größeren Städten wie Deggendorf und Passau ermöglicht wird. Mit der Waldbahn gibt es zudem eine direkte Zugverbindung, die Spiegelau mit Plattling und Bayerisch Eisenstein verbindet und somit auch den Anschluss an das überregionale Bahnnetz sicherstellt.
Aktuell leben in Sommerau 3828 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94518 Spiegelau Sommerau
In der Region 94518 Spiegelau Sommerau bieten Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten eine vielfältige Auswahl, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Optionen eröffnet. Dieses idyllische Gebiet im Bayerischen Wald ist bekannt für seine atemberaubende Natur, die sowohl zu Entspannung als auch zu aktiver Freizeitgestaltung einlädt. Besucher können Wanderungen durch dichte Wälder und entlang klarer Bäche unternehmen oder sich an einem der zahlreichen Aussichtspunkte von der malerischen Landschaft verzaubern lassen. Auch für Radfahrer gibt es gut ausgebaute Strecken, die durch die Region führen und unvergessliche Panoramablicke bieten. Nach einem langen Tag in der Natur lässt es sich hervorragend in einem der gemütlichen Cafés und Restaurants vor Ort entspannen, die regionale Spezialitäten und herzliche Gastfreundschaft bieten. Für diejenigen, die gerne shoppen, gibt es in Spiegelau und den umliegenden Ortschaften auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die von lokalen Handwerksbetrieben bis hin zu modernen Einzelhandelsgeschäften reichen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen Aktivitäten wie das Wandern im Nationalpark Bayerischer Wald, der nur eine kurze Fahrt von Spiegelau Sommerau entfernt liegt. Hier können Besucher den Baumwipfelpfad erklimmen oder das Tier-Freigelände erkunden, wo sie einheimische Wildtiere in ihrer natürlichen Umgebung beobachten können. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wintersportaktivitäten, mit zahlreichen Langlaufloipen und Skiliften in unmittelbarer Nähe. Wer Entspannung sucht, findet in den umliegenden Wellness-Hotels und Spas vielfältige Angebote, von Massagen bis hin zu Saunabesuchen. Einkaufsfreudige kommen auf dem Wochenmarkt in Spiegelau auf ihre Kosten, wo frische lokale Produkte und handgefertigte Waren angeboten werden. Ergänzt wird dieses Angebot durch kleinere Boutiquen und Geschäfte im Ortszentrum, die alles von traditionellem Kunsthandwerk bis hin zu modernen Accessoires führen.
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