Immobilie verkaufen in 94518 Spiegelau Klingenbrunn
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Der Verkauf einer Immobilie in 94518 Spiegelau Klingenbrunn erfordert eine sorgfältige Vorbereitung und Marktkenntnis. Diese idyllische Region im Bayerischen Wald zieht sowohl Einheimische als auch Interessenten aus anderen Gegenden an, die nach einem ruhigen und naturnahen Lebensstil suchen. Mit einer stabilen Nachfrage und einem soliden Immobilienmarkt bietet Klingenbrunn attraktive Möglichkeiten für Verkäufer, die den bestmöglichen Preis erzielen möchten.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes in Spiegelau Klingenbrunn beleuchtet, gleichzeitig geben wir wertvolle Tipps und Hinweise, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und profitabel verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94518 Spiegelau Klingenbrunn
- Wohnung verkaufen in 94518 Spiegelau Klingenbrunn
- Grundstück verkaufen in 94518 Spiegelau Klingenbrunn
- Ihr Immobilienmakler in 94518 Spiegelau Klingenbrunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94518 Spiegelau Klingenbrunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94518 Spiegelau Klingenbrunn
Haus verkaufen in 94518 Spiegelau Klingenbrunn
In der idyllischen Region rund um 94518 Spiegelau Klingenbrunn, die Teil des Bayerischen Waldes ist, werden vornehmlich traditionelle Einfamilienhäuser und charmante Landhäuser gebaut, die oft durch ihre rustikale Holz- und Steinarchitektur bestechen. Auch Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser sind im Ortsbild zu finden. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine breite Preisspanne, die je nach Haustyp, Zustand und Lage des Hauses variiert. Besonders beliebt sind Objekte mit großzügigen Grundstücken und Blick auf die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, was ebenfalls die Attraktivität und somit die Preise beeinflusst. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser natürlichen und ruhigen Region ist durch die steigende Sehnsucht nach einem Leben abseits des hektischen Stadtlebens recht stabil, was sich entsprechend auch in den Hauspreisen niederschlägt.
Hauspreise in 94518 Spiegelau Klingenbrunn
Die Hauspreise in 94518 Spiegelau Klingenbrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1730 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94518 Spiegelau Klingenbrunn
Der Wohnungsmarkt in 94518 Spiegelau Klingenbrunn zeigt eine moderate Nachfrage, die sich vor allem durch die idyllische Lage mitten im Bayerischen Wald auszeichnet. Besonders gefragt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die eine Kombination aus ländlicher Ruhe und zeitgemäßer Ausstattung bieten. Naturnahe Lagen mit direktem Zugang zu Wanderwegen und Freizeitmöglichkeiten sind besonders begehrt. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil stehen ebenfalls hoch im Kurs, da sie den Bewohnern die Möglichkeit bieten, die umgebende Natur zu genießen. Da die Region auch bei Touristen beliebt ist, haben Ferienwohnungen und Zweitwohnsitze einen stabilen Markt und werden von Käufern oft als eine lukrative Investition betrachtet.
Wohnungspreise in 94518 Spiegelau Klingenbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94518 Spiegelau liegt bei 2076 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94518 Spiegelau Klingenbrunn
Der Verkauf von Grundstücken in 94518 Spiegelau Klingenbrunn gestaltet sich in der derzeitigen Marktsituation durchaus attraktiv. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die landschaftlich reizvolle Lage und die gleichzeitig gute Anbindung an wichtige Verkehrsrouten zurückzuführen ist. Allerdings bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was potenziellen Käufern oft erschwerte Bedingungen beschert, da sie mit einer hohen Konkurrenz konfrontiert sind. Im Bereich Neubauten zeigt sich ein moderates, aber kontinuierliches Wachstum, wobei viele Bauherren den ländlichen Charme und die Ruhe von Klingenbrunn zu schätzen wissen und daher zunehmend in der Region investieren. Die Bautätigkeit konzentriert sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, was zur Attraktivität der Gegend als Wohnort erheblich beiträgt.
Grundstückspreise in 94518 Spiegelau Klingenbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94518 Spiegelau liegt bei 62 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 31000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 55800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 124000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94518 Spiegelau Klingenbrunn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94518 Spiegelau Klingenbrunn
Der Ortsteil Klingenbrunn gehört zur Gemeinde Spiegelau und liegt malerisch eingebettet im Bayerischen Wald. Die landschaftlich reizvolle Umgebung besticht durch dichte Wälder und weitläufige Wiesen, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald macht die Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich trotz der ländlichen Lage als recht günstig: Klingenbrunn wird von der Bundesstraße B85, die von Passau Richtung Cham führt, tangiert. Zusätzlich bietet die Regionalbahnlinie mit den Haltestellen in Spiegelau und Zwiesel eine bequeme Möglichkeit, umliegende Städte zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Klingenbrunn liegen einige kleinere Ortschaften und Städte. Spiegelau selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet grundlegende Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Zwiesel, eine etwas größere Stadt, ist etwa 15 Kilometer entfernt und bietet eine breitere Palette an Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Auch Grafenau, das ca. 20 Kilometer entfernt liegt, ist gut erreichbar und lockt mit kulturellen Angeboten und zusätzlichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung zu diesen Orten ist durch regionale Buslinien sowie die Eisenbahnverbindung gut gewährleistet, sodass die Bewohner von Klingenbrunn problemlos in die nächstgelegenen Städte pendeln können.
Aktuell leben in Klingenbrunn 3828 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94518 Spiegelau Klingenbrunn
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in 94518 Spiegelau Klingenbrunn reichlich vorhanden und bieten sowohl Einwohnern als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Abwechslung. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch unberührte Natur ein. Besonders der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald bietet eine beeindruckende Kulisse sowie geführte Touren und Informationszentren, in denen man mehr über die regionale Flora und Fauna erfahren kann. Für Familien ist der Wildpark eine beliebte Attraktion, während Erholungsuchende in verschiedenen Wellnesshotels und Spas Ruhe finden können. Klingenbrunn selbst, mit seinem charmanten Dorfcharakter, hält zudem diverse kleine Geschäfte und Handwerksläden bereit, die traditionelle bayerische Produkte anbieten.
In der Region gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In Spiegelau kann man beispielsweise das Glasmuseum besuchen, das einen faszinierenden Einblick in die regionale Glastradition bietet. Für sportlich Aktive steht das Naturerlebnisbad zur Verfügung, wo man an warmen Sommertagen Schwimmen und Sonnenbaden genießen kann. Weiterhin ist der Große Rachel, der höchste Berg im Nationalpark, ein beliebtes Ziel für Wanderer. Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen sowohl traditionelle bayerische Handwerksläden als auch moderne Einkaufszentren, wie die Stadt Deggendorf, die nur eine kurze Fahrt entfernt ist, mit ihren vielfältigen Boutiquen und Warenhäusern. Auch kulinarisch hat die Region viel zu bieten, von urigen Wirtshäusern mit bayerischen Spezialitäten bis hin zu feinen Restaurants, die regionale und internationale Küche servieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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