Immobilie verkaufen in 94536 Eppenschlag Reinhardsschlag
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Der Verkauf einer Immobilie in 94536 Eppenschlag Reinhardsschlag bietet sowohl Herausforderungen als auch immense Chancen. Diese charmante Region im Bayerischen Wald zieht immer mehr Kaufinteressenten an, die den ländlichen Charme und die Nähe zur Natur schätzen. Der Immobilienmarkt hier zeigt stabile Preise und eine wachsende Nachfrage, besonders für Einfamilienhäuser und Grundstücke.
In dieser Einleitung werden wir die entscheidenden Faktoren beleuchten, die den Immobilienverkauf in Eppenschlag Reinhardsschlag beeinflussen. Von der aktuellen Marktlage über wertsteigernde Maßnahmen bis hin zu optimalen Verkaufsstrategien – hier erfahren Sie alles, was Sie für einen erfolgreichen Verkauf wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94536 Eppenschlag Reinhardsschlag
- Wohnung verkaufen in 94536 Eppenschlag Reinhardsschlag
- Grundstück verkaufen in 94536 Eppenschlag Reinhardsschlag
- Ihr Immobilienmakler in 94536 Eppenschlag Reinhardsschlag
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94536 Eppenschlag Reinhardsschlag
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94536 Eppenschlag Reinhardsschlag
Haus verkaufen in 94536 Eppenschlag Reinhardsschlag
In der kleinen Ortschaft im 94536 Eppenschlag Reinhardsschlag dominieren vor allem Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser das Bild. Diese ländliche Gegend ist geprägt von großzügigen Grundstücken und einer ruhigen Nachbarschaft, die viel Wert auf Gemeinschaft legt. Preislich befinden sich Immobilien in dieser Region in einer moderaten Preisklasse, wobei Faktoren wie die Größe des Grundstücks, die Ausstattung des Hauses und der Zustand des Gebäudes eine wesentliche Rolle spielen. Besonders attraktiv sind hier renovierte Bauernhäuser, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort verbinden. Immobiliensuchende schätzen die idyllische Lage und das reichhaltige Angebot an Naherholungsmöglichkeiten, was die Region zu einem begehrten Wohnort macht.
Hauspreise in 94536 Eppenschlag Reinhardsschlag
Die Hauspreise in 94536 Eppenschlag Reinhardsschlag sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1729 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eppenschlag Reinhardsschlag verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94536 Eppenschlag Reinhardsschlag
Der Verkauf einer Wohnung in 94536 Eppenschlag Reinhardsschlag kann aufgrund der ländlichen Idylle und der Nähe zur Natur sowohl für Einheimische als auch für Städter, die Ruhe und Erholung suchen, attraktiv sein. Der Wohnungsmarkt in der Region Eppenschlag Reinhardsschlag ist typischerweise weniger überlaufen als in städtischen Gebieten, was zu moderateren Preisen führt und Anlegern wie Familien gleichermaßen entgegenkommt. Besonders begehrt sind helle, gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen sowie Objekte mit großen Gärten und schönen Ausblicken in die umliegende Landschaft. Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind ebenfalls gefragt, um den täglichen Bedarf bequem decken zu können. Diese Eigenschaften machen Immobilien in Eppenschlag Reinhardsschlag zu reizvollen Investitionsmöglichkeiten mit Potenzial für sowohl Selbstnutzung als auch Vermietung.
Wohnungspreise in 94536 Eppenschlag Reinhardsschlag
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94536 Eppenschlag liegt bei 2077 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94536 Eppenschlag Reinhardsschlag
Der Verkauf von Grundstücken in 94536 Eppenschlag Reinhardsschlag gestaltet sich derzeit durchaus vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauland in dieser idyllischen Region kontinuierlich steigt. Die reizvolle Lage im Bayerischen Wald und die naturnahe Umgebung locken immer mehr Interessenten an, die Ruhe und Natur schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt zunehmend wettbewerbsintensiver macht. In den letzten Jahren hat es vermehrt Bautätigkeiten gegeben, wobei vor allem Einfamilienhäuser und Ferienimmobilien im Fokus stehen. Die Region wächst daher in einem ausgewogenen Maßstab, wobei darauf geachtet wird, den ländlichen Charakter zu bewahren und keine übermäßige Verdichtung entstehen zu lassen.
Grundstückspreise in 94536 Eppenschlag Reinhardsschlag
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94536 Eppenschlag liegt bei 63 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 31500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 56700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 126000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94536 Eppenschlag Reinhardsschlag
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94536 Eppenschlag Reinhardsschlag
Der Ortsteil Reinhardsschlag gehört zur Gemeinde Eppenschlag im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Eppenschlag liegt landschaftlich reizvoll eingebettet im Bayerischen Wald und bietet ein naturnahes Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die gut ausgebauten Straßen des bayerischen Straßennetzes gewährleistet, die die Anbindung an nahegelegene Städte und Dörfer sicherstellen. Der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald zieht Naturfreunde und Wanderer an und ergänzt die Lage durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Im Umkreis von Eppenschlag Reinhardsschlag befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die innerhalb kurzer Fahrtzeiten erreicht werden können. Dazu gehören Spiegelau, Grafenau und Zwiesel, die jeweils ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung bieten. Die nächstgrößeren Städte sind Passau und Deggendorf, welche beide etwas weiter entfernt liegen, jedoch durch die Bundesstraße B85 und gut ausgebaute Landstraßen gut zu erreichen sind. Der öffentliche Nahverkehr ist in der ländlichen Region weniger stark ausgeprägt, jedoch gibt es Busverbindungen, die die umliegenden Orte miteinander verbinden und eine Anbindung an die größeren Verkehrsnetze ermöglichen. Besonders vorteilhaft ist die Nähe zur A3, die eine wichtige Verbindung zwischen Passau und Regensburg sowie weiter führend nach Nürnberg und München darstellt.
Aktuell leben in Reinhardsschlag 962 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94536 Eppenschlag Reinhardsschlag
Der malerische Ortsteil Reinhardsschlag in der Gemeinde Eppenschlag liegt eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes und bietet eine Fülle an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Die unberührte Natur lädt zum Wandern und Radfahren ein, während gut ausgeschilderte Wege durch dichte Wälder und entlang plätschernder Bäche führen. Für Wintersportbegeisterte gibt es in der Umgebung gepflegte Langlaufloipen und kleine Skigebiete. Wer Entspannung sucht, kann die Ruhe und die frische Luft genießen oder an einem der zahlreichen Angelplätze die Seele baumeln lassen.
In der Region rund um Eppenschlag bieten sich viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an. Beispielsweise laden die Wanderwege im Nationalpark Bayerischer Wald zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die artenreiche Tier- und Pflanzenwelt erkunden kann. Für Familien ist ein Besuch im Naturerlebnispark “WaldWipfelWeg” ein Highlight. Einkaufsfreunde kommen in den nahegelegenen Städten Regen und Zwiesel auf ihre Kosten, wo zahlreiche Geschäfte von Mode über Handwerkskunst bis hin zu regionalen Spezialitäten alles bieten. Nach einem erlebnisreichen Tag kann man in den gemütlichen Gasthäusern und Biergärten der Umgebung bei einem deftigen bayerischen Essen den Tag ausklingen lassen.
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