Immobilie verkaufen in 94536 Eppenschlag Hohenthan
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Der Verkauf einer Immobilie in 94536 Eppenschlag Hohenthan bietet eine einzigartige Chance, von einem florierenden, wenn auch überschaubaren Immobilienmarkt zu profitieren. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Lage im Bayerischen Wald und ihre attraktiven Immobilienpreise, die sowohl Käufer als auch Verkäufer anziehen. Mit der Nähe zu Natur und moderner Infrastruktur bietet dieser Standort eine hohe Lebensqualität, die sich positiv auf die Nachfrage auswirkt.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Vorteile und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Eppenschlag Hohenthan hervorgehoben, um Ihnen bei Ihrem Verkaufsprozess einen fundierten Überblick zu verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94536 Eppenschlag Hohenthan
- Wohnung verkaufen in 94536 Eppenschlag Hohenthan
- Grundstück verkaufen in 94536 Eppenschlag Hohenthan
- Ihr Immobilienmakler in 94536 Eppenschlag Hohenthan
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94536 Eppenschlag Hohenthan
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94536 Eppenschlag Hohenthan
Haus verkaufen in 94536 Eppenschlag Hohenthan
In der idyllischen Region 94536 Eppenschlag Hohenthan werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser sowie Bauernhäuser gebaut, die oft durch ihren traditionellen bayerischen Baustil bestechen. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend bietet ein breites Spektrum an Preisen, die je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie variieren. Während ältere Bauernhäuser oft charmante Renovierungsprojekte darstellen, sind moderne Einfamilienhäuser und Doppelhäuser in der Region zeitgemäß ausgestattet und bieten einen höheren Komfort. Potenzielle Käufer können hier je nach spezifischen Anforderungen und Vorlieben eine passende Immobilie finden, wobei die Preise durch die allgemeine Marktentwicklung und die Attraktivität der Region beeinflusst werden.
Hauspreise in 94536 Eppenschlag Hohenthan
Die Hauspreise in 94536 Eppenschlag Hohenthan sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2027 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94536 Eppenschlag Hohenthan
Der Wohnungsmarkt in 94536 Eppenschlag Hohenthan zeigt eine dynamische Entwicklung, geprägt durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die eine attraktive Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle bieten. Auch gut sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme stehen hoch im Kurs, wobei Käufer großen Wert auf energieeffiziente Heizsysteme und zeitgemäße Ausstattungen legen. Die Nähe zu Naturschutzgebieten und gute Anbindungen an größere Städte machen Eppenschlag Hohenthan zu einem gefragten Wohnort sowohl für Familien als auch für Berufspendler. Daher können Verkäufer derzeit mit regem Interesse und potenziell lukrativen Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 94536 Eppenschlag Hohenthan
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94536 Eppenschlag liegt bei 2052 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94536 Eppenschlag Hohenthan
Der Verkauf von Grundstücken in 94536 Eppenschlag Hohenthan erweist sich als attraktive Möglichkeit für Immobilienbesitzer, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region stetig ansteigt. Insbesondere Familien und Ruheständler suchen vermehrt nach Bauplätzen im ländlich geprägten Niederbayern, um dem Trubel der Städte zu entfliehen und eine hohe Lebensqualität zu genießen. Allerdings ist das Angebot an erschlossenem und baureifem Land begrenzt, was den Markt zusätzlich belebt und die Preise potenziell in die Höhe treibt. In Eppenschlag und den umliegenden Gemeinden wird dennoch regelmäßig gebaut, wobei sowohl private Eigenheime als auch kleinere Neubauprojekte entstehen. Investoren und Bauträger suchen ebenfalls nach Gelegenheiten, um vom wachsenden Interesse an der Region zu profitieren. Die Kombination aus malerischer Landschaft, intakter Natur und einer guten Anbindung an städtische Infrastrukturen macht Eppenschlag Hohenthan zu einem gefragten Standort für Immobilienkäufer.
Grundstückspreise in 94536 Eppenschlag Hohenthan
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94536 Eppenschlag liegt bei 121 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 242000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94536 Eppenschlag Hohenthan
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94536 Eppenschlag Hohenthan
Hohenthan, ein Ortsteil der Gemeinde Eppenschlag im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau, liegt malerisch eingebettet im Bayerischen Wald. Das beschauliche Dorf beeindruckt durch seine idyllische Landschaft und die Nähe zur Natur. Diese ländliche Ruhe wird durch die umgebenden Waldgebiete und sanften Hügel unterstrichen, die zu jeder Jahreszeit ihren ganz eigenen Reiz entfalten.
In der unmittelbaren Umgebung von Hohenthan finden sich mehrere kleine Orte und Städte, die den Charakter der Region prägen. Eppenschlag selbst ist nur wenige Kilometer entfernt, ebenso wie die Städte Grafenau und Zwiesel. Viechtach und Regen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten weitere Möglichkeiten für Einkauf und Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der ländlichen Lage zwar nicht so umfassend wie in Ballungsgebieten, wird jedoch durch gut ausgebaute Landes- und Kreisstraßen gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien vertreten, die die Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden sicherstellen. Für Fernreisen bietet sich der Anschluss an die Bundesstraße B85 bei Regen an, die eine schnelle Verbindung zur Autobahn und damit zu größeren Städten wie Passau oder München ermöglicht.
Aktuell leben in Hohenthan 962 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94536 Eppenschlag Hohenthan
Das idyllische Eppenschlag Hohenthan mit der Postleitzahl 94536 bietet ein facettenreiches Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Die umliegenden Wälder und Wiesentäler sind perfekt für Naturfreunde und bieten Ruhe und Entspannung abseits des städtischen Trubels. Zudem gibt es in der nahen Umgebung verschiedene Badeseen und Wellnessanlagen, die für eine erfrischende Abkühlung und Wohlfühlmomente sorgen. Für kulinarische Genüsse sorgen diverse regionale Gasthöfe, in denen man die traditionelle bayerische Küche genießen kann. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, mit mehreren kleineren Geschäften und einem gut sortierten Supermarkt, der alle notwendigen Dinge des täglichen Bedarfs abdeckt.
Die Region um Eppenschlag Hohenthan besticht durch ihre Vielfalt an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel können Aktivurlauber den nahegelegenen Nationalpark Bayerischer Wald erkunden, der verschiedene Themenwege und Aussichtspunkte bietet. Für kulturinteressierte Besucher gibt es Museen und historische Stätten wie das Glasmuseum in Frauenau oder das Bauernhausmuseum in Lindberg. In Sachen Erholung kann man sich in den Thermalbädern der Umgebung, wie dem beliebten Wohlfühl-Thermalbad in Bad Füssing, verwöhnen lassen. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: In den nahegelegenen Städten wie Zwiesel oder Grafenau findet man Einkaufszentren und Boutiquen, die mit ihrem breiten Sortiment keine Wünsche offenlassen. Regelmäßig stattfindende Bauernmärkte bieten darüber hinaus regionale Spezialitäten und handgefertigte Produkte. So vereint die Region eine perfekte Mischung aus natürlichen Erlebnissen, kulturellen Highlights und komfortabler Infrastruktur.
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