Immobilie verkaufen in 92681 Erbendorf Pfaben
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Der Immobilienmarkt in Erbendorf Pfaben, 92681, zeichnet sich durch eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme und einer stetig wachsenden Nachfrage aus. Investoren und Privatpersonen schätzen die Region für ihre naturnahe Umgebung und die hervorragende Anbindung an größere Städte. Der Verkauf einer Immobilie in dieser Gegend bietet daher sowohl Chancen als auch Herausforderungen, die es zu meistern gilt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Erbendorf Pfaben beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die Vorteile und Besonderheiten des regionalen Marktes zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92681 Erbendorf Pfaben
- Wohnung verkaufen in 92681 Erbendorf Pfaben
- Grundstück verkaufen in 92681 Erbendorf Pfaben
- Ihr Immobilienmakler in 92681 Erbendorf Pfaben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92681 Erbendorf Pfaben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92681 Erbendorf Pfaben
Haus verkaufen in 92681 Erbendorf Pfaben
Der Verkauf eines Hauses in 92681 Erbendorf Pfaben bietet zahlreiche Möglichkeiten, da die Region eine Vielzahl von Haustypen umfasst. In diesem Gebiet werden typischerweise Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut, wobei auch moderne Passivhäuser und traditionelle Bauernhäuser zu finden sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts. Generell lässt sich jedoch sagen, dass sie im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater sind, was die Region für Käufer besonders attraktiv macht. Faktoren wie die Nähe zur Natur und die Ruhe, die Erbendorf Pfaben bietet, tragen ebenfalls zur Beliebtheit des Immobilienmarktes in dieser Gegend bei.
Hauspreise in 92681 Erbendorf Pfaben
Die Hauspreise in 92681 Erbendorf Pfaben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1867 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92681 Erbendorf Pfaben
Der Wohnungsmarkt in 92681 Erbendorf Pfaben zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der reizvollen Lage im Herzen der Oberpfalz. Die Region bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte wie Weiden und Tirschenreuth, was sie besonders bei Familien und Pendlern beliebt macht. Besonders begehrt sind hierbei moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit Balkon oder kleiner Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Auch renovierte Altbauwohnungen mit historischem Charme erfreuen sich großer Beliebtheit. Kaufinteressenten schätzen zudem die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie dem Steinwald und den vielen Wanderwegen, welche die Wohnqualität in diesem Gebiet zusätzlich erhöhen.
Wohnungspreise in 92681 Erbendorf Pfaben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92681 Erbendorf liegt bei 3142 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92681 Erbendorf Pfaben
Wenn Sie ein Grundstück in 92681 Erbendorf Pfaben verkaufen möchten, sollten Sie die lokale Marktdynamik gut verstehen. In dieser ländlichen Region ist die Nachfrage nach Grundstücken vergleichsweise moderat, was teilweise auf die naturnahe Lage und die damit verbundene Lebensqualität zurückzuführen ist. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken überschaubar, da viele Flächen bereits in landwirtschaftlicher Nutzung stehen oder als Naturschutzgebiete ausgewiesen sind. In den letzten Jahren hat es in Erbendorf und Umgebung jedoch vermehrt Bautätigkeiten gegeben, da die Region für Neubauten immer attraktiver wird, insbesondere für Familien, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Trotzdem bleibt die Anzahl der Bauprojekte im Vergleich zu urbanen Gebieten relativ gering, was potenziellen Käufern die Chance bietet, in eine ruhige und intakte Umwelt zu investieren.
Grundstückspreise in 92681 Erbendorf Pfaben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92681 Erbendorf liegt bei 42 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 21000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 37800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 84000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92681 Erbendorf Pfaben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92681 Erbendorf Pfaben
Erbendorf Pfaben liegt in der malerischen Oberpfalz in Bayern und ist von einer idyllischen Landschaft umgeben, die sich durch Wälder und Hügel auszeichnet. Die Region besticht durch ihre natürliche Schönheit und ist ein idealer Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Der Ortsteil Pfaben befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Erbendorf, welches als zentraler Punkt der Umgebung eine wichtige Rolle spielt. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, und die Gemeinde bietet eine ruhige und dennoch gut erreichbare Lage.
In unmittelbarer Nähe zu Erbendorf Pfaben liegen Städte und Orte wie Tirschenreuth, Waldsassen, und Marktredwitz. Diese sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt als gut zu bewerten; die Bundesstraße B22 sorgt für eine direkte Verbindung nach Weiden in der Oberpfalz und Bayreuth, während die Autobahnen A93 und A9 eine weiterführende Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Regensburg ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls zur Verfügung, jedoch ist die Region vor allem für Autofahrer gut erschlossen.
Aktuell leben in Pfaben 5098 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92681 Erbendorf Pfaben
92681 Erbendorf Pfaben ist ein malerisches Gebiet, das sowohl für Einheimische als auch für Touristen viel zu bieten hat. Inmitten der wunderschönen Natur des Oberpfälzer Waldes können Besucher zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten genießen. Wanderwege und Radstrecken laden dazu ein, die beeindruckende Landschaft zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Die nahegelegenen Seen und Freizeitparks bieten zudem zahlreiche Optionen für Outdoor-Aktivitäten und familiäre Ausflüge. Wer nach einem erholsamen Tag in der Natur nach Shopping-Möglichkeiten sucht, findet im Ortskern verschiedene Geschäfte und Boutiquen, die sowohl regionale Produkte als auch internationale Waren anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region lassen keine Wünsche offen. Beispielsweise bietet der Oberpfälzer Wald zahlreiche Wander- und Radwege, die zu erholsamen Touren durch idyllische Landschaften einladen. Der Steinwald, ein Naturschutzgebiet in der Nähe von Erbendorf, bietet zahlreiche Wanderwege sowie die Möglichkeit, seltene Tiere und Pflanzen zu beobachten. Der Fichtelgebirgsverein organisiert regelmäßig geführte Wanderungen und Naturerlebnistouren, die besonders für Familien und Naturliebhaber geeignet sind. Zudem gibt es in der Region mehrere Freibäder und Seen, wie etwa den Liebensteiner See, der sich ideal zum Schwimmen und Bootfahren eignet. Für Shopping-Begeisterte bieten die nahegelegenen Städte Weiden und Marktredwitz abwechslungsreiche Einkaufsmeilen mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Hier findet man von frischen regionalen Lebensmitteln über handgefertigte Kunstwerke bis hin zu modischen Accessoires alles, was das Herz begehrt.
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