Immobilie verkaufen in 92681 Erbendorf Wäldern
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Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen 92681 Erbendorf Wäldern bietet eine einzigartige Gelegenheit, sowohl für Verkäufer als auch Käufer. Diese charmante Region in der Oberpfalz besticht durch ihre malerische Naturlandschaft und die wachsende Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien. Die Marktbedingungen sind günstig, da immer mehr Menschen die Ruhe und Schönheit dieser Gegend schätzen und sich hier niederlassen möchten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Erbendorf Wäldern beleuchtet, um potenziellen Verkäufern und Käufern eine klarere Vorstellung von ihren Möglichkeiten in dieser attraktiven Region zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92681 Erbendorf Wäldern
- Wohnung verkaufen in 92681 Erbendorf Wäldern
- Grundstück verkaufen in 92681 Erbendorf Wäldern
- Ihr Immobilienmakler in 92681 Erbendorf Wäldern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92681 Erbendorf Wäldern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92681 Erbendorf Wäldern
Haus verkaufen in 92681 Erbendorf Wäldern
In 92681 Erbendorf Wäldern werden verschiedene Haustypen gebaut, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Zu den häufigsten Typen zählen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows, die oft in naturnaher Lage errichtet werden und den Bewohnern einen ruhigen und erholsamen Lebensstil ermöglichen. Viele dieser Häuser zeichnen sich durch großzügige Grundstücke und moderne Bauweise aus, wobei traditionellere bayerische Baustile ebenfalls präsent sind. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, spiegeln jedoch allgemein die Attraktivität der Region wider. Käufer können sowohl moderne Neubauten als auch gut erhaltene Bestandsimmobilien finden, was die Marktsituation ansprechend und vielseitig macht.
Hauspreise in 92681 Erbendorf Wäldern
Die Hauspreise in 92681 Erbendorf Wäldern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1779 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92681 Erbendorf Wäldern
Der Wohnungsmarkt in 92681 Erbendorf, das sich durch seine malerische Lage inmitten von Wäldern auszeichnet, bewegt sich derzeit in einer wachstumsorientierten Phase. Käufer und Investoren sind gleichermaßen von der attraktiven Kombination aus Naturnähe und guter Infrastruktur angezogen. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine gehobene Ausstattung bieten und über moderne Annehmlichkeiten verfügen, wie beispielsweise Balkone mit Blick ins Grüne oder großzügige Grundrisse. Zudem besteht eine hohe Nachfrage nach barrierefreien Immobilien, die auch für ältere Bürger gut erreichbar und komfortabel sind. Immobilien im Herzen der Stadt sind ebenfalls sehr gefragt, da sie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und gastronomische Angebote bieten. Insgesamt zeigt sich der Markt als dynamisch und vielfältig, wobei sowohl Neubauten als auch gut erhaltene Altbauwohnungen potenzielle Käufer und Mieter anziehen.
Wohnungspreise in 92681 Erbendorf Wäldern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92681 Erbendorf liegt bei 3143 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92681 Erbendorf Wäldern
In der Region 92681 Erbendorf gibt es derzeit eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, insbesondere in den waldreichen Gebieten. Viele Interessenten sind auf der Suche nach naturnahen Grundstücken, die eine ruhige und idyllische Lage bieten. Das Angebot an verfügbaren Parzellen ist begrenzt, da die Region von Wäldern dominiert wird und es dementsprechend weniger offene Bauflächen gibt. Es wird kontinuierlich, jedoch nicht im Übermaß, gebaut; viele Neubauten bestehen aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, die harmonisch in die natürliche Umgebung integriert werden. Die Bautätigkeit spiegelt dabei die vorsichtige Expansion wider, die auf den Erhalt der landschaftlichen Schönheit und die Nachhaltigkeit der lokalen Ökosysteme abzielt.
Grundstückspreise in 92681 Erbendorf Wäldern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92681 Erbendorf liegt bei 42 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 21000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 37800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 84000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92681 Erbendorf Wäldern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92681 Erbendorf Wäldern
Erbendorf liegt idyllisch im Herzen des Naturparks Steinwald in der Oberpfalz. Umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln, bietet der Ort eine malerische Kulisse und eine ruhige, naturnahe Umgebung. Die Landschaft rund um Erbendorf ist geprägt von weitläufigen Wanderwegen und gut ausgeschilderten Radwegen, die naturnahe Erholung und Abenteuer ermöglichen. Der nahegelegene Oberpfälzer Wald und das Fichtelgebirge laden zu Ausflügen und sportlichen Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiking und im Winter zum Skifahren ein.
Die Städte und Orte im unmittelbaren Umkreis von Erbendorf umfassen unter anderem Kemnath, Marktredwitz, Weiden in der Oberpfalz und Tirschenreuth. Diese Orte sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs-, Freizeit- und Gesundheitsangebote. Die Verkehrsanbindung von Erbendorf ist für einen ländlichen Ort angemessen. Die Bundesstraße B22 verläuft durch Erbendorf und verbindet den Ort mit den umliegenden Städten und Autobahnen, die eine einfache Anbindung an größere Städte und Regionen ermöglichen. Der nächste Bahnhof befindet sich in der nahegelegenen Stadt Marktredwitz, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Nürnberg, München und weitere Zielorte bestehen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busse ergänzt, die Erbendorf mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden.
Aktuell leben in Wäldern 5098 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92681 Erbendorf Wäldern
Die idyllische Stadt Erbendorf im Herzen des Oberpfälzer Waldes bietet sicherlich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die reizvolle Naturkulisse lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei der rund 800 Meter hohe Steinwald-Höhenzug ein beliebtes Ziel ist. Zudem gibt es in der Umgebung gut markierte Wanderwege, die durch dichte Wälder und malerische Täler führen und zu einem entspannten Ausflug ins Grüne einladen. Erholungssuchende können in den örtlichen Wellness-Einrichtungen, wie zum Beispiel dem beheizten Freibad, Entspannung finden und sich vom Alltag erholen. Die Stadt selbst bietet zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, vom Supermarkt über Fachgeschäfte bis hin zu kleinen, familiengeführten Läden, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten. Hier findet man alles, was das Herz begehrt, ohne weit fahren zu müssen.
In der Region rund um Erbendorf gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise ist der nahegelegene Fichtelgebirgspark ein idealer Ort für Natur- und Wanderfreunde, während das Automobilmuseum Fichtelberg Geschichtsinteressierte anzieht. Für Wellness und Entspannung kann man die Therme im nahegelegenen Sibyllenbad besuchen, die umfangreiche Angebote von Saunen über Heilwasserbecken bis hin zu therapeutischen Anwendungen bietet. Wenn es ums Einkaufen geht, laden die Einkaufsstraßen in der benachbarten Stadt Weiden ein, wo größere Einzelhandelsketten sowie Boutiquen und regionale Märkte diverse Einkaufserlebnisse ermöglichen. Egal, ob man einen aktiven Tag in der Natur plant oder gemütlich durch Geschäfte bummeln möchte, die Region um Erbendorf bietet für jeden Geschmack das Richtige.
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