Immobilie verkaufen in 92681 Erbendorf Thann
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Der Verkauf einer Immobilie in 92681 Erbendorf Thann erfordert eine präzise Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Erbendorf Thann, im Herzen der Oberpfalz gelegen, bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte wie Weiden und Bayreuth. Der Markt zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und stabile Preise aus, wobei besonders Einfamilienhäuser und Grundstücke gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf von Immobilien in Erbendorf Thann berücksichtigt werden sollten. Dazu zählen die aktuellen Markttrends, Preisentwicklungen und die Besonderheiten dieser charmanten Region in der Oberpfalz.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 92681 Erbendorf Thann
Der Verkauf eines Hauses in 92681 Erbendorf Thann erfordert eine sorgfältige Planung und gründliche Marktanalyse. In dieser ländlich geprägten Region der Oberpfalz dominieren hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Immobilienangebot. Viele dieser Häuser zeichnen sich durch traditionelle Elemente und großzügige Grundstücke aus, die den Charme des ländlichen Lebens widerspiegeln. Preislich gesehen variiert der Markt je nach Zustand, Lage und Ausstattung der Immobilie erheblich, wobei der allgemein ruhige Immobilienmarkt der Gegend eine beständige Nachfrage aufweist. Käufer schätzen hier besonders die Balance zwischen naturnahem Wohnen und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was die Attraktivität des Standortes zusätzlich erhöht.
Hauspreise in 92681 Erbendorf Thann
Die Hauspreise in 92681 Erbendorf Thann sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1750 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92681 Erbendorf Thann
Der Wohnungsmarkt in 92681 Erbendorf Thann zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die idyllische Lage und die ausgezeichnete Lebensqualität in der Oberpfalz begünstigt wird. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung und großzügigem Schnitt, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem schönen Ausblick auf die naturbelassene Umgebung finden besonders schnellen Absatz. Die Nähe zu Erholungsgebieten und die gute Anbindung an größere Städte wie Weiden und Bayreuth erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Immobilien in dieser Region. Käufer schätzen zudem die ruhige ländliche Atmosphäre, kombiniert mit der Möglichkeit, innerhalb kurzer Fahrtzeiten städtische Infrastruktur und Arbeitsplätze zu erreichen.
Wohnungspreise in 92681 Erbendorf Thann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92681 Erbendorf liegt bei 3146 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92681 Erbendorf Thann
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 92681 Erbendorf Thann kann je nach aktuellen Marktbedingungen variieren. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen oberpfälzischen Gegend ist tendenziell stabil, da immer mehr Familien und Investoren das Potenzial der ländlichen Ruhe mit dennoch guter Anbindung an städtische Infrastruktur erkennen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. In jüngster Zeit lässt sich beobachten, dass in der Region vermehrt Bauprojekte realisiert werden, sowohl für Einfamilienhäuser als auch für kleine Wohnanlagen. Dies spricht für eine moderate, aber kontinuierliche Entwicklung, was für potenzielle Verkäufer günstig sein kann. Käufer sollten sich daher auf zügige Entscheidungen einstellen, da begehrte Grundstücke schnell vergriffen sind.
Grundstückspreise in 92681 Erbendorf Thann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92681 Erbendorf liegt bei 80 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 160000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92681 Erbendorf Thann
Erbendorf Thann liegt in der malerischen Oberpfalz in Bayern und bietet eine idyllische Umgebung, die von sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern geprägt ist. Der Ort gehört zur Gemeinde Erbendorf und zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre aus. Dank seiner Lage in der Nähe der B22, einer wichtigen Bundesstraße, ist Thann dennoch gut vernetzt und leicht erreichbar. Dies macht den kleinen Ort attraktiv für Naturliebhaber, die gleichzeitig nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Erbendorf Thann befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte, darunter die Kreisstadt Tirschenreuth, die für ihre historischen Gebäude und den Fischhofpark bekannt ist, sowie Kemnath, das durch sein charmantes Stadtbild besticht. Auch Weiden in der Oberpfalz, eine größere Stadt mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Dank der bereits erwähnten B22 sowie gut ausgebauter Kreisstraßen und regionaler Buslinien ist Thann gut mit diesen umliegenden Städten und Gemeinden verbunden. Dies erleichtert sowohl Pendlern als auch Besuchern den Zugang und sorgt für eine komfortable Mobilität im Alltag.
Aktuell leben in Thann 5098 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92681 Erbendorf Thann
Erbendorf Thann bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Oberpfälzer Waldes, laden zahlreiche Wanderwege und Radstrecken zu ausgedehnten Touren in der Natur ein. Wer nach einer sportlichen Betätigung den Tag entspannt ausklingen lassen möchte, findet in den örtlichen Wellness-Einrichtungen und Cafés das perfekte Ambiente zum Entspannen. Die Stadt verfügt zudem über eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, die vom traditionellen Handwerksladen bis hin zum modernen Einkaufszentrum reichen, sodass für jeden Bedarf etwas dabei ist.
In der Umgebung von Erbendorf Thann gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die zu abwechslungsreichen Aktivitäten einladen. Der nahegelegene Fichtelsee etwa ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien, die das kühle Nass genießen möchten. Für Kulturinteressierte bietet das Schloss Thumsenreuth regelmäßig spannende Ausstellungen und Veranstaltungen. Einkaufslustige können im benachbarten Marktredwitz durch eine Vielzahl von Geschäften schlendern, während Freund:innen des Golfsports im Golfclub Schwanhof auf gepflegten Fairways ihr Handicap verbessern können. Diese Beispiele zeigen, dass die Region für jeden Geschmack etwas zu bieten hat, sei es aktive Freizeitgestaltung, kulturelle Erlebnisse oder Shopping-Genuss.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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