Immobilie verkaufen in 85253 Erdweg Eisenhofen
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Das malerische Eisenhofen, Teil der Gemeinde Erdweg im Landkreis Dachau, erfreut sich wachsender Beliebtheit als Wohnort. Der Immobilienmarkt in dieser Region profitiert von einer steigenden Nachfrage nach ländlichem Wohnraum, kombiniert mit der Nähe zu München. Für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, bietet diese Entwicklung vielversprechende Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 85253 Erdweg Eisenhofen vorgestellt, um einen erfolgreichen Verkauf in dieser attraktiven Gegend zu erleichtern. Von Markttrends über Preisbewertung bis hin zu wertvollen Tipps – hier erfahren Sie alles Wissenswerte.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85253 Erdweg Eisenhofen
- Wohnung verkaufen in 85253 Erdweg Eisenhofen
- Grundstück verkaufen in 85253 Erdweg Eisenhofen
- Ihr Immobilienmakler in 85253 Erdweg Eisenhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85253 Erdweg Eisenhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85253 Erdweg Eisenhofen
Haus verkaufen in 85253 Erdweg Eisenhofen
Ein Haus in 85253 Erdweg Eisenhofen zu verkaufen bietet eine hervorragende Gelegenheit für potenzielle Käufer, die in einer idyllischen und gut angebundenen Region leben möchten. In dieser Gemeinde sieht man eine Vielzahl von Haustypen, die das charmante Dorfbild prägen. Von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und großzügigen Landhäusern ist das Angebot vielfältig. Die Preise für Häuser in der Region variieren angesichts der unterschiedlichen Bauarten und Grundstücksgrößen. Eine Tendenz zu steigenden Immobilienwerten ist jedoch erkennbar, was die Investition in ein Eigenheim in Erdweg Eisenhofen zu einer wertbeständigen Option macht. Faktoren wie die Nähe zu München und die hohe Lebensqualität tragen ebenfalls zur Attraktivität des Immobilienmarktes bei.
Hauspreise in 85253 Erdweg Eisenhofen
Die Hauspreise in 85253 Erdweg Eisenhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5423 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 813450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1084600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1626900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Erdweg Eisenhofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85253 Erdweg Eisenhofen
Der Wohnungsmarkt in 85253 Erdweg Eisenhofen präsentiert sich vielfältig und dynamisch, wobei eine hohe Nachfrage nach Immobilien zu verzeichnen ist. Insbesondere Wohnungen in ruhigen, grünen Lagen und mit guter Verkehrsanbindung sind stark begehrt. Käufer schätzen hier die Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu München, was Pendlern zugutekommt. Gepflegte Altbauten und modernisierte Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung ziehen gleichermaßen Interesse auf sich. Gute Schulanbindungen und Familienfreundlichkeit tragen ebenfalls dazu bei, dass Immobilien in dieser Region schnell neue Besitzer finden.
Wohnungspreise in 85253 Erdweg Eisenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85253 Erdweg liegt bei 3920 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85253 Erdweg Eisenhofen
In der Region 85253 Erdweg Eisenhofen ist das Interesse an Grundstücken momentan hoch, was auf die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Gleichzeitig gestaltet sich das Angebot an verfügbaren Grundstücken als relativ begrenzt, da es sich um eine kleinere Gemeinde handelt, in der nur begrenzt Fläche für Neubauten zur Verfügung steht. Der Bau von neuen Häusern und Wohnanlagen erfolgt hier moderat und wird hauptsächlich durch einzelnstehende Einfamilienhäuser sowie kleinere Wohnprojekte geprägt. Insgesamt spiegelt sich dieser Mix aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot in den Grundstückspreisen wider, die in letzter Zeit einen Anstieg verzeichnet haben. Wer in Erdweg Eisenhofen ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher mit regem Interesse und potenziell guten Verkaufskonditionen rechnen.
Grundstückspreise in 85253 Erdweg Eisenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85253 Erdweg liegt bei 903 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 451500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 812700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1806000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85253 Erdweg Eisenhofen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Erdweg Eisenhofen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85253 Erdweg Eisenhofen
Eisenhofen, ein Ortsteil der Gemeinde Erdweg im Postleitzahlenbereich 85253, ist in der idyllischen oberbayerischen Landschaft gelegen. Die ländliche Umgebung zeichnet sich durch sanfte Hügel, Felder und Wälder aus, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Eisenhofen gut erreichbar: Die Nähe zu größeren Verkehrsadern sorgt für eine praktische Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Eisenhofen befinden sich mehrere Städte und Orte wie Dachau, Markt Indersdorf und Karlsfeld. Diese sind mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die S-Bahn-Station in Erdweg ist Teil der Münchener S-Bahn-Linie S2, welche eine direkte Verbindung in die Landeshauptstadt München bietet. Dadurch ist Eisenhofen auch für Pendler attraktiv, die die Vorteile des Landlebens schätzen, aber nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten. Zusätzlich ergänzen Busverbindungen und gut ausgebaute Straßen die Verkehrsinfrastruktur, sodass eine umfassende Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Eisenhofen 6344 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85253 Erdweg Eisenhofen
Erdweg Eisenhofen, gelegen in der Region 85253, bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen die malerische bayerische Landschaft genossen werden kann. Für Naturliebhaber bieten die nahegelegenen Wälder und Seen ideale Bedingungen zum Entspannen und Abschalten. Kulturell Interessierte finden in der Umgebung zudem historische Stätten und traditionelle Veranstaltungen, die einen Einblick in das lokale Brauchtum ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl in kleinen, charmanten Geschäften als auch in größeren Supermärkten und Einkaufszentren vorhanden, sodass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abgedeckt werden.
In der näheren Region gibt es ebenfalls zahlreiche Angebote zur Freizeitgestaltung. Beispielsweise liegt der Karlsfelder See nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet im Sommer ideale Bedingungen zum Schwimmen, Sonnenbaden und Wassersport. Für Familien ist der Märchenwald bei Wolfratshausen ein beliebtes Ausflugsziel, das besonders bei Kindern gut ankommt. Wenn es darum geht, kulinarische Spezialitäten einzukaufen oder zu genießen, bieten Bauernmärkte und Hofläden in der Umgebung frische, regionale Produkte. Zudem laden Restaurants und Biergärten dazu ein, die traditionelle bayerische Küche zu probieren und einen gemütlichen Abend in geselliger Atmosphäre zu verbringen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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