Immobilie verkaufen in 85253 Erdweg Kleinberghofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 85253 Erdweg Kleinberghofen erfordert ein präzises Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Dachau zeichnet sich durch ihre attraktiven Wohnlagen und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus. Dank der Nähe zu München und der guten Verkehrsanbindung, ist die Region bei Käufern sehr beliebt.
In dieser Einleitung werden wichtige Einblicke in den Immobilienmarkt von Erdweg Kleinberghofen gegeben, um Verkäufer bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten. Informieren Sie sich über marktgerechte Preise, aktuelle Trends und effektive Verkaufsstrategien, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85253 Erdweg Kleinberghofen
- Wohnung verkaufen in 85253 Erdweg Kleinberghofen
- Grundstück verkaufen in 85253 Erdweg Kleinberghofen
- Ihr Immobilienmakler in 85253 Erdweg Kleinberghofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85253 Erdweg Kleinberghofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85253 Erdweg Kleinberghofen
Haus verkaufen in 85253 Erdweg Kleinberghofen
Der Verkauf eines Hauses in 85253 Erdweg Kleinberghofen bietet vielfältige Möglichkeiten, da in dieser Region verschiedene Haustypen gebaut werden. Neben traditionellen Einfamilienhäusern sind auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser verbreitet, was zukünftigen Käufern eine breite Auswahl ermöglicht. Der Immobilienmarkt in Erdweg Kleinberghofen zeigt eine stabile Preisentwicklung, wobei die Preise je nach Lage, Ausstattung und Größe des Grundstücks variieren können. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht die Region besonders attraktiv für Familien und Personen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Interessenten sollten sich jedoch vorab mit den aktuellen Preis- und Markttrends vertraut machen, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 85253 Erdweg Kleinberghofen
Die Hauspreise in 85253 Erdweg Kleinberghofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5058 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 758700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1011600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1517400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85253 Erdweg Kleinberghofen
Der Wohnungsmarkt in 85253 Erdweg Kleinberghofen zeigt eine kontinuierlich hohe Nachfrage, was auf die ansprechende ländliche Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für junge Paare als auch kleine Familien attraktiv sind. Die Nähe zu Natur und gleichzeitig die Möglichkeit, schnell in die Stadt zu kommen, verleiht der Region einen besonderen Reiz. Wohnungen mit modernisierter Ausstattung und einem Balkon oder Gartenanteil haben zudem einen klaren Wettbewerbsvorteil, da viele Käufer Wert auf ein komfortables und gemütliches Wohnen legen. Auch Wohnungen in Mehrfamilienhäusern mit einer soliden Bausubstanz und energieeffizienten Standards sind stark nachgefragt, da sie langfristig geringere Betriebskosten versprechen. Der Verkauf einer Wohnung in dieser Region kann daher, bei angemessener Preisgestaltung und kluger Vermarktungsstrategie, sehr erfolgreich sein.
Wohnungspreise in 85253 Erdweg Kleinberghofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85253 Erdweg liegt bei 4243 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85253 Erdweg Kleinberghofen
In 85253 Erdweg Kleinberghofen ist der Verkauf von Grundstücken ein spannendes Unterfangen, da die Nachfrage nach Bauland in dieser idyllischen Region kontinuierlich steigt. Die malerische Umgebung und die attraktive Anbindung an München ziehen viele potenzielle Käufer an, die sich ein ruhiges Leben in ländlicher Umgebung wünschen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Allerdings bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt und den Markt wettbewerbsfähig macht. Zudem wird in der Region vergleichsweise wenig gebaut, da der Fokus auf dem Erhalt der natürlichen Landschaft und der dörflichen Struktur liegt. Dennoch gibt es vereinzelte Neubauprojekte, die den Bedarf an modernen Wohnlösungen decken sollen, um dem Zuzug gerecht zu werden. Wer in Kleinberghofen ein Grundstück verkaufen möchte, findet aufgrund der hohen Nachfrage und des knappen Angebots oftmals zeitnah interessierte Käufer.
Grundstückspreise in 85253 Erdweg Kleinberghofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85253 Erdweg liegt bei 861 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 430500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 774900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1722000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85253 Erdweg Kleinberghofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85253 Erdweg Kleinberghofen
85253 Erdweg Kleinberghofen liegt im westlichen Teil des Landkreises Dachau in Oberbayern. Diese kleine, idyllische Ortschaft besticht durch ihre ruhige Lage und die reizvolle Umgebung, die von sanften Hügeln und einer malerischen Landschaft geprägt ist. Die Nähe zur Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radetouren ein, während die überschaubare Größe des Dorfes eine freundliche, gemeinschaftliche Atmosphäre schafft. Trotz der ländlichen Idylle ist Kleinberghofen verkehrstechnisch gut angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von 85253 Erdweg Kleinberghofen liegen die Städte und Orte Markt Indersdorf, Altomünster, Dachau und Petershausen. Auch München, die bayerische Landeshauptstadt, ist mit dem Auto in etwa 45 Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich durch die Nähe zur Bundesstraße B304 äußerst komfortabel. Zudem verfügt Kleinberghofen über einen eigenen Bahnhof, der an die S-Bahn-Linie S2 München–Petershausen angeschlossen ist. Dadurch sind regelmäßige und schnelle Verbindungen nach München und in die umliegenden Orte gewährleistet. Auch öffentliche Buslinien ergänzen die Verkehrsinfrastruktur und sorgen für gute Erreichbarkeit der benachbarten Gemeinden und Städte.
Aktuell leben in Kleinberghofen 6344 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85253 Erdweg Kleinberghofen
In der kleinen Ortschaft 85253 Erdweg Kleinberghofen vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Gesamtpaket. Die idyllische Lage in der Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein, während die nahegelegenen Wälder und Wiesen ausreichend Raum für Outdoor-Aktivitäten bieten. Für kulturell Interessierte steht eine Vielzahl an historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten im umliegenden Landkreis zur Verfügung. Die lokale Infrastruktur ermöglicht zudem bequemes Einkaufen für den täglichen Bedarf, wobei verschiedene Geschäfte und Anbieter in der Umgebung das Sortiment abrunden. Zusammengefasst bietet der ruhige Charme von Kleinberghofen eine ideale Kombination aus Naturerlebnis und praktischen Annehmlichkeiten.
In der Region rund um Erdweg Kleinberghofen gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der Besuch des nahegelegenen Ammersees, der ideale Bedingungen für Wassersport und Erholung bietet. Wanderfreunde können im Naturpark Augsburg – Westliche Wälder auf ausgedehnten Routen die malerische Landschaft erkunden. Für sportliche Aktivitäten steht zudem das Sportzentrum in Markt Indersdorf zur Verfügung. Einkaufsliebhaber können in den umliegenden Ortschaften wie Dachau auf eine breite Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Wochenmärkten zurückgreifen, die für jeden Geschmack etwas bieten. Die Region verbindet somit Erholung in der Natur und abwechslungsreiche Freizeitangebote mit einer guten Versorgungslage.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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