Immobilie verkaufen in 85253 Erdweg Großberghofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 85253 Erdweg Großberghofen erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region, geprägt von ihrer ländlichen Idylle und dennoch der Nähe zu städtischen Zentren wie München, zieht zunehmend Käufer an, die Ruhe und gute Erreichbarkeit schätzen. Steigende Nachfrage und begrenztes Angebot machen Großberghofen zu einer gefragten Adresse für Immobilieninvestitionen.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Erdweg Großberghofen beleuchtet, um Verkäufern eine Orientierungshilfe zu bieten und sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85253 Erdweg Großberghofen
- Wohnung verkaufen in 85253 Erdweg Großberghofen
- Grundstück verkaufen in 85253 Erdweg Großberghofen
- Ihr Immobilienmakler in 85253 Erdweg Großberghofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85253 Erdweg Großberghofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85253 Erdweg Großberghofen
Haus verkaufen in 85253 Erdweg Großberghofen
In der idyllischen Region von 85253 Erdweg Großberghofen werden verschiedene Haustypen errichtet, die den Charme und die Tradition des bayerischen Landes widerspiegeln. Häufig anzutreffen sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich hervorragend für Familien eignen. Außerdem gibt es moderne Bungalows und vereinzelt auch luxuriöse Villen, die den individuellen Wohnbedürfnissen gerecht werden. Die Immobilienpreise in Großberghofen variieren je nach Größe, Lage und Zustand der Häuser, tendieren jedoch aufgrund der attraktiven Lage im Großraum München und der guten Anbindung an die Stadt insgesamt zu einem höheren Niveau. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann von der beständigen Nachfrage und den stabilen Wertentwicklungen profitieren.
Hauspreise in 85253 Erdweg Großberghofen
Die Hauspreise in 85253 Erdweg Großberghofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5349 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 802350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1069800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1604700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Erdweg Großberghofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85253 Erdweg Großberghofen
Der Verkauf einer Wohnung in 85253 Erdweg Großberghofen gestaltet sich aufgrund der stabilen Nachfrage und der attraktiven Lage sehr vielversprechend. Der Wohnungsmarkt in dieser ländlichen Region, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet, verzeichnet eine kontinuierliche Nachfrage, insbesondere aus dem urbanen Umfeld. Wohnungen, die mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und einer naturnahen Umgebung punkten, sind besonders begehrt. Einfamilienhäuser sowie gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkon oder Gartenflächen ziehen viele Interessenten an, vor allem junge Familien und Pendler, die die Ruhe und Lebensqualität des ländlichen Raumes schätzen, aber dennoch nicht auf die Nähe zu städtischen Arbeitsplätzen verzichten möchten. Dabei spielen auch die Infrastruktur und die vorhandenen Freizeitmöglichkeiten eine entscheidende Rolle, die die Attraktivität des Standorts zusätzlich steigern.
Wohnungspreise in 85253 Erdweg Großberghofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85253 Erdweg liegt bei 4612 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207540 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 691800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Erdweg Großberghofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 85253 Erdweg Großberghofen
In 85253 Erdweg Großberghofen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Diese ländliche Region nahe München erfreut sich wachsender Beliebtheit vor allem bei Familien und Pendlern, die das ruhigere Leben im Grünen suchen, ohne dabei auf die Nähe zur Landeshauptstadt verzichten zu wollen. Das begrenzte Angebot an Grundstücken führt dabei zu einer beträchtlichen Konkurrenz unter potenziellen Käufern. Aktuell wird in der Region viel gebaut, wobei überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhäuser entstehen, die den ländlichen Charakter bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten. Dies spiegelt den allgemeinen Trend wider, dass insbesondere in den Randgebieten der großen Städte Bauaktivitäten zunehmen, um der hohen Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 85253 Erdweg Großberghofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85253 Erdweg liegt bei 934 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 467000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 840600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1868000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85253 Erdweg Großberghofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85253 Erdweg Großberghofen
85253 Erdweg Großberghofen liegt in einer idyllischen Lage im oberbayerischen Landkreis Dachau. Die Ortschaft ist geprägt von einer ländlichen Umgebung und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an nahegelegene Städte. Der Ort selbst strahlt eine ruhige und naturverbundene Atmosphäre aus, was ihn zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Familien macht. Trotz der ländlichen Lage sind wichtige städtische Zentren in relativ kurzer Zeit zu erreichen, was den Ort auch für Pendler interessant macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Großberghofen befinden sich Orte wie Dachau, Altomünster und Markt Indersdorf. Größere Städte wie München und Augsburg sind ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über die Staatsstraße 2050, die durch Erdweg führt und eine schnelle Verbindung zur Autobahn A8 bietet. Zudem ist Großberghofen an das öffentliche Verkehrssystem angeschlossen; der Bahnhof Erdweg ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung der Münchner S-Bahn, wodurch Reisende in etwa 30 Minuten das Münchner Stadtzentrum erreichen können. Diese Anbindung erleichtert sowohl den täglichen Pendelverkehr als auch spontane Ausflüge in die umliegenden Städte und Regionen.
Aktuell leben in Großberghofen 6344 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85253 Erdweg Großberghofen
In der Gemeinde Erdweg, insbesondere im Ortsteil Großberghofen, finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung für Einwohner und Besucher. Die idyllische Landschaft rund um Erdweg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerkundungen ein. Zudem gibt es in Erdweg und umliegenden Gebieten zahlreiche Vereine und Freizeitgruppen, die Aktivitäten von Sport bis Kultur anbieten. Für die persönliche Entspannung stehen Grünflächen und Parks zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in Großberghofen vorhanden, darunter kleine Fachgeschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Darüber hinaus bieten regionale Märkte frische Produkte und lokale Spezialitäten, was ein einzigartiges Einkaufserlebnis schafft.
In der Region 85253 Erdweg und Umgebung gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsoptionen, die das Leben in dieser Gegend bereichern. Beispiele für Freizeitmöglichkeiten sind der historische Altstadtkern von Dachau, der zum Flanieren einlädt, sowie das Naherholungsgebiet am Kreuzberg, wo Wanderwege und Ruhebereiche die Natur erlebbar machen. Für sportliche Betätigung bieten sich der Golfplatz in Gut Häusern oder die zahlreichen Rad- und Laufstrecken an. Zusätzlich bestehen Möglichkeiten zum Schwimmen etwa im Freibad Indersdorf. Einkaufsbegeisterte können im benachbarten Markt Indersdorf innerhalb stimmungsvoller Märkte und lokaler Läden stöbern, während in Dachau größere Einkaufszentren eine breite Palette von Produkten anbieten. Diese Vielfalt an Angeboten trägt zur hohen Lebensqualität in der Region bei.
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