Immobilie verkaufen in 85247 Schwabhausen Kappelhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das malerische Schwabhausen Kappelhof in der Postleitzahlregion 85247 bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Ruhe und attraktiver Nähe zu urbanen Zentren. Wenn es darum geht, eine Immobilie in dieser idyllischen Gegend zu verkaufen, sind lokale Marktkenntnisse von unschätzbarem Wert. Die Nachfrage nach Wohnraum in Schwabhausen Kappelhof ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich in steigenden Immobilienpreisen und einer raschen Verkaufsabwicklung widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Schwabhausen Kappelhof beleuchtet, um Käufern und Verkäufern einen Überblick über die Marktbedingungen und möglichen Schritte zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85247 Schwabhausen Kappelhof
- Wohnung verkaufen in 85247 Schwabhausen Kappelhof
- Grundstück verkaufen in 85247 Schwabhausen Kappelhof
- Ihr Immobilienmakler in 85247 Schwabhausen Kappelhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85247 Schwabhausen Kappelhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85247 Schwabhausen Kappelhof
Haus verkaufen in 85247 Schwabhausen Kappelhof
Wenn Sie ein Haus in 85247 Schwabhausen Kappelhof verkaufen möchten, haben Sie gute Chancen, diverse Interessenten anzusprechen. In dieser idyllischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die Architektur reicht von traditionell bayerischen Stilen bis hin zu modernen Designs, die oft mit energieeffizienten Bauweisen kombiniert werden. Die Immobilienpreise in Schwabhausen Kappelhof spiegeln die Attraktivität der Region wider. Sie sind in den letzten Jahren beständig gestiegen, was auf die ruhige, ländliche Lage und die dennoch gute Anbindung an nahegelegene Städte zurückzuführen ist. Es empfiehlt sich daher, den Markt genau zu beobachten und fachkundige Beratung in Anspruch zu nehmen, um den besten Preis für Ihr Objekt zu erzielen.
Hauspreise in 85247 Schwabhausen Kappelhof
Die Hauspreise in 85247 Schwabhausen Kappelhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5300 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 795000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1060000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1590000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwabhausen Kappelhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85247 Schwabhausen Kappelhof
Der Wohnungsmarkt in 85247 Schwabhausen Kappelhof zeigt eine stabile Nachfrage, da die Region durch ihre ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an größere Städte wie München attraktiv ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie kleinere Einheiten, die sich ideal für Singles und Paare eignen. Auch familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und nahegelegenen Schulen und Kindergärten sind sehr gefragt. Die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung machen die Region zu einem attraktiven Wohnort, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt. Weiterhin sind eine gute Infrastruktur und die Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten wichtige Faktoren, die Käufer anziehen.
Wohnungspreise in 85247 Schwabhausen Kappelhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85247 Schwabhausen liegt bei 4634 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 695100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85247 Schwabhausen Kappelhof
Das Grundstück verkaufen in 85247 Schwabhausen Kappelhof gestaltet sich derzeit vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen, ländlich geprägten Gegend ist kontinuierlich hoch, bedingt durch die attraktive Lage nahe München und Dachau, die eine gute Anbindung und doch ruhiges Wohnen ermöglicht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Verfügbarkeit einschränkt und den Preis stabil auf einem gehobenen Niveau hält. In der Region wird moderat gebaut, wobei besonders Einfamilienhäuser und kleinere Wohnbauprojekte favorisiert werden. Die Balance zwischen Angebot und Nachfrage führt dazu, dass Grundstücke in Schwabhausen Kappelhof begehrt sind und Verkaufsmöglichkeiten schnell ergriffen werden.
Grundstückspreise in 85247 Schwabhausen Kappelhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85247 Schwabhausen liegt bei 936 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 468000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 842400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1872000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85247 Schwabhausen Kappelhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85247 Schwabhausen Kappelhof
Die Ortschaft Kappelhof gehört zur Gemeinde Schwabhausen im oberbayerischen Landkreis Dachau und liegt malerisch eingebettet in eine ländliche Idylle, die durch Felder, Wiesen und Wälder geprägt ist. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Landeshauptstadt München, welche etwa 30 Kilometer südöstlich liegt. Durch die ruhige Lage und das vorwiegend dörfliche Umfeld bietet Kappelhof eine hohe Lebensqualität für Natur- und Ruhesuchende, die gleichzeitig die Vorzüge einer nahegelegenen Großstadt nutzen möchten. Die Verkehrsanbindung ist durch die gut ausgebauten Straßen und die Nähe zur Autobahn A8 sowie zu den Bundesstraßen B2 und B471 gegeben, was Kappelhof auch für Pendler attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Kappelhof liegen die Orte Schwabhausen, Markt Indersdorf, und Sulzemoos sowie die Städte Dachau und Fürstenfeldbruck. Diese Ortschaften und Städte sind problemlos über das Straßennetz erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist zudem durch die regionale S-Bahn-Linie S2 ausgezeichnet, die von Dachau aus eine direkte Verbindung nach München bietet. Öffentliche Buslinien verbinden Kappelhof mit den umliegenden Dörfern und Städten, wodurch die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel erleichtert wird. Die günstige Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der weiteren Umgebung und des Münchener Zentrums, was sowohl für Berufspendler als auch für Ausflügler von Vorteil ist.
Aktuell leben in Kappelhof 6516 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85247 Schwabhausen Kappelhof
In 85247 Schwabhausen Kappelhof bieten Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten eine willkommene Abwechslung vom Alltag. Die ländliche Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen die Natur genossen werden kann. Neben der ruhigen Atmosphäre sorgen lokale Geschäfte und Märkte dafür, dass die Bewohner ihre täglichen Einkäufe bequem erledigen können, ohne weite Wege in Kauf nehmen zu müssen. Darüber hinaus finden regelmäßig Veranstaltungen und Feste statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für Unterhaltung sorgen.
In der Region um 85247 Schwabhausen Kappelhof gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise bieten der nahegelegene Ammersee und der Starnberger See ideale Bedingungen für Wassersportarten und Badespaß. Für Wanderfreunde gibt es den Naturpark Augsburg-Westliche Wälder, der mit seinen zahlreichen Wanderwegen und Picknickplätzen ein Paradies für Naturliebhaber ist. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn Städte wie Dachau und München, die nicht weit entfernt liegen, bieten eine Vielzahl an Museen, Theatern und historischen Sehenswürdigkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, von kleinen Boutiquen und Bauernmärkten bis hin zu großen Einkaufszentren in den umliegenden größeren Städten.
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