Immobilie verkaufen in 85253 Erdweg Altstetten
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Immobilienverkauf in 85253 Erdweg Altstetten
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft Altstetten, gelegen im Postleitzahlenbereich 85253 Erdweg, erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region, die sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und stadtnaher Anbindung auszeichnet, hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage erlebt. Faktoren wie die Nähe zu München und die attraktiven Lebensbedingungen machen Altstetten zu einem begehrten Standort für Käufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses erläutert, um Ihnen eine fundierte Basis für Ihre Verkaufsstrategie zu bieten und Sie auf die besonderen Merkmale des regionalen Marktes aufmerksam zu machen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85253 Erdweg Altstetten
- Wohnung verkaufen in 85253 Erdweg Altstetten
- Grundstück verkaufen in 85253 Erdweg Altstetten
- Ihr Immobilienmakler in 85253 Erdweg Altstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85253 Erdweg Altstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85253 Erdweg Altstetten
Haus verkaufen in 85253 Erdweg Altstetten
Ein Haus in 85253 Erdweg Altstetten zu verkaufen kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere wenn man die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen betrachtet. In Erdweg Altstetten findet man eine Mischung aus traditionellen bayerischen Bauernhäusern, modernen Einfamilienhäusern sowie einigen Reihenhäusern und Doppelhaushälften. Diese Diversität macht die Region für verschiedene Käufergruppen attraktiv, von Familien bis zu jungen Paaren und Senioren. Die Immobilienpreise in dieser Gegend haben in den letzten Jahren einen kontinuierlichen Aufwärtstrend gezeigt. Dies liegt nicht nur an der malerischen Landschaft und der ruhigen Dorfgemeinschaft, sondern auch an der Nähe zu größeren Städten wie München, die eine sehr gute Infrastruktur bieten. Käufer sollten sich darauf einstellen, dass die Preise je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie variieren, aber allgemein spiegelt sich die hohe Lebensqualität der Region in den Immobilienwerten wider.
Hauspreise in 85253 Erdweg Altstetten
Die Hauspreise in 85253 Erdweg Altstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5313 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 796950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1062600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1593900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85253 Erdweg Altstetten
Der Wohnungsmarkt in der Region 85253 Erdweg Altstetten zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im Münchner Umland und der guten Verkehrsanbindung. Viele Menschen ziehen hierher, um das ruhige, naturnahe Leben mit der Nähe zur Großstadt München zu verbinden. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Neubauten und aufwendig sanierte Altbauwohnungen. Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil und barrierefreie Objekte sind ebenfalls sehr gefragt, da sie eine breite Zielgruppe ansprechen – von jungen Familien bis hin zu Senioren. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie Tiefgaragenplätze oder energieeffiziente Bauweise können ebenfalls die Attraktivität und den Marktwert einer Wohnung in dieser Region steigern.
Wohnungspreise in 85253 Erdweg Altstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85253 Erdweg liegt bei 4629 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208305 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 694350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85253 Erdweg Altstetten
Der Verkauf eines Grundstücks in 85253 Erdweg Altstetten könnte besonders attraktiv sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region kontinuierlich wächst. Viele Menschen streben nach einem Leben im Grünen abseits des städtischen Trubels, was Erdweg Altstetten mit seiner ruhigen und naturnahen Umgebung zu einem begehrten Standort macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt und oft schnell vergriffen, da der Ort als Wohngebiet im Münchner Umland immer beliebter wird. In der Region wird viel gebaut, jedoch übersteigt die Nachfrage nach neuen Bauplätzen oftmals das vorhandene Angebot. Als Konsequenz daraus steigen die Preise, und Immobilien in Erdweg Altstetten entwickeln sich zu lukrativen Investitionsobjekten.
Grundstückspreise in 85253 Erdweg Altstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85253 Erdweg liegt bei 924 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 462000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 831600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1848000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85253 Erdweg Altstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85253 Erdweg Altstetten
85253 Erdweg Altstetten befindet sich im bayerischen Landkreis Dachau und liegt nordwestlich von München. Die idyllische Lage in der hügeligen Landschaft Oberbayerns zeichnet sich durch eine ländliche Atmosphäre und eine starke Verbundenheit zur Natur aus. Trotz der eher ruhigen und dörflichen Umgebung ist Altstetten gut erreichbar und bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Landeshauptstadt und anderen wichtigen Städten.
Im unmittelbaren Umkreis von 85253 Erdweg Altstetten liegen die Städte und Orte Dachau, Markt Indersdorf, Schwabhausen und Sulzemoos. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, da Erdweg über eine eigene Station an der Linie S2 des Münchner S-Bahn-Netzes verfügt, die eine direkte Verbindung in das Münchener Stadtzentrum ermöglicht. Zudem sind die Bundesstraßen B471 und B2 gut erreichbar, was die schnelle Anbindung an die Autobahnen A8 und A92 gewährleistet. Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz und verbinden die kleineren Orte in der Region miteinander. Durch diese Anbindungen sind sowohl die täglichen Fahrten als auch Ausflüge in das bayerische Umland unkompliziert und bequem gestaltet.
Aktuell leben in Altstetten 6344 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85253 Erdweg Altstetten
Im beschaulichen Ortsteil Altstetten der Gemeinde Erdweg mit der Postleitzahl 85253 gibt es zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die herrliche Natur genießen kann. Besonders beliebt sind die Wanderrouten entlang der Flüsse und durch die weitläufigen Wälder der Region. Für Erholung im Sommer bietet sich ein Besuch des nahegelegenen Badesees an, wo man sowohl schwimmen als auch sich einfach in der Sonne entspannen kann. Eine Vielzahl an Geschäften und Supermärkten decken den täglichen Bedarf ab, während kleine familiengeführte Läden charmante Besonderheiten und regionale Produkte anbieten. So vereint Altstetten mühelos Naturidylle und praktischen Komfort, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.
In der näheren Umgebung von Erdweg findet man ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So bietet die benachbarte Stadt Dachau vielfältige kulturelle Erlebnisse wie das Dachauer Schloss und das Bezirksmuseum, die zu einem Tagesausflug einladen. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann die gut ausgebauten Radwege der Region nutzen oder in einem der zahlreichen Fitnessstudios trainieren. Für eine entspannte Wellness-Auszeit sorgen mehrere Spas und Schwimmbäder im Umkreis. Die Einkaufsmöglichkeiten reichen von großen Einkaufszentren bis hin zu Wochenmärkten, die frische und regionale Produkte verkaufen. Hier können Bewohner und Besucher alles finden, was das Herz begehrt.
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