Immobilie verkaufen in 85253 Erdweg Welshofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85253 Erdweg Welshofen kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Die Region rund um Erdweg Welshofen hat in den letzten Jahren einen stetigen Zuwachs an Interessenten verzeichnet, was durch die wunderschöne ländliche Umgebung und die Nähe zu München begünstigt wird. Potenzielle Verkäufer profitieren von einer starken Nachfrage und steigenden Immobilienpreisen.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 85253 Erdweg Welshofen beleuchten und hilfreiche Tipps geben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können. Von der Marktwertermittlung bis zur Auswahl der besten Verkaufsstrategie – hier erfahren Sie, worauf es ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85253 Erdweg Welshofen
- Wohnung verkaufen in 85253 Erdweg Welshofen
- Grundstück verkaufen in 85253 Erdweg Welshofen
- Ihr Immobilienmakler in 85253 Erdweg Welshofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85253 Erdweg Welshofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85253 Erdweg Welshofen
Haus verkaufen in 85253 Erdweg Welshofen
Beim Verkauf eines Hauses in 85253 Erdweg Welshofen gibt es vieles zu beachten, um den richtigen Käufer zu finden und den optimalen Preis zu erzielen. In Welshofen, das zur Gemeinde Erdweg gehört, finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser. Traditionell prägen moderne Einfamilienhäuser und bayerische Bauernhäuser das Dorfbild, aber auch zeitgemäße Architekturen sind zunehmend vertreten. Die Preise für Häuser in dieser Region spiegeln die attraktive und ruhige Wohnlage im Münchener Umland wider, welches sowohl naturnah als auch gut angebunden ist. Marktanalysen zeigen, dass die Immobilienwerte hier kontinuierlich steigen, was eine sichere und lohnende Investition für zukünftige Hausverkäufer darstellt. Käufer profitieren von der idyllischen Landschaft und der Lebensqualität, die Erdweg und seine Ortsteile bieten.
Hauspreise in 85253 Erdweg Welshofen
Die Hauspreise in 85253 Erdweg Welshofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5419 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 812850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1083800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1625700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Erdweg Welshofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85253 Erdweg Welshofen
Der Wohnungsmarkt in 85253 Erdweg Welshofen zeigt eine steigende Nachfrage nach gut gelegenen und modern ausgestatteten Immobilien, wobei vor allem 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen sehr begehrt sind. Die ländliche Idylle kombiniert mit der Nähe zu München macht die Region besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die nach einer ruhigeren Alternative zur Großstadt suchen. Eigentümer profitieren von den Vorteilen eines Marktes, der durch ein begrenztes Angebot an hochwertigen Wohnungen gekennzeichnet ist, was oft zu schnellen Verkaufsabschlüssen führt. Besonders Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie solche, die über eine gute Verkehrsanbindung verfügen, finden schnell Käufer. Auch energieeffiziente Immobilien und Neubauten stehen hoch im Kurs, da sie den modernen Ansprüchen der Käufer gerecht werden und langfristig Kosten sparen.
Wohnungspreise in 85253 Erdweg Welshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85253 Erdweg liegt bei 4028 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181260 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85253 Erdweg Welshofen
In der Gemeinde Erdweg, insbesondere im Ortsteil Welshofen, zeichnet sich eine zunehmende Nachfrage nach Grundstücken ab. Diese attraktive Region begeistert nicht nur durch ihre ländliche Idylle, sondern auch durch die gute Anbindung an die größeren Städte in der Umgebung, was sie zu einem begehrten Standort für Familien und Pendler macht. Das Angebot an verfügbaren Bauflächen ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen führt und Verkäufern eine vielversprechende Marktlage bietet. In letzter Zeit ist auch vermehrt Bautätigkeit zu beobachten, da Bauherren und Bauträger den Bedarf an Wohnraum erkennen und entsprechende Projekte vorantreiben. Projekte wie Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen sind vermehrt im Gange, um der starken Nachfrage gerecht zu werden und den Wohnraumbedarf zu decken. Die Region erfährt somit einen merklichen Aufschwung im Immobiliensektor, was sie für Investoren besonders interessant macht.
Grundstückspreise in 85253 Erdweg Welshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85253 Erdweg liegt bei 892 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 446000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 802800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1784000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85253 Erdweg Welshofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85253 Erdweg Welshofen
Erdweg Welshofen liegt malerisch im ländlichen Bayern und ist Teil des Landkreises Dachau. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, sanften Hügeln und grünen Wäldern, die eine ruhige und naturnahe Atmosphäre schaffen. Obwohl man sich hier in einer idyllischen Landschaft befindet, ist Erdweg Welshofen gut erreichbar. Es gibt mehrere Landstraßen, die den Ort mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Die nächstgelegene größere Stadt ist Dachau, die in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Darüber hinaus gibt es Anbindungen an das regionale Bahnnetz, was Pendlern den täglichen Weg nach München ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis liegen neben der Stadt Dachau auch kleinere Ortschaften wie Markt Indersdorf und Altomünster. Diese bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und abwechslungsreiche Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung ist für ein Dorf dieser Größe verhältnismäßig gut. Neben den gut ausgebauten Straßen bestehen auch Busverbindungen, die Erdweg Welshofen mit den umliegenden Orten verbinden und eine bequeme Anreise ermöglichen. Der Anschluss an die Autobahn A8 ist ebenfalls nicht weit entfernt, was eine schnelle Verbindung nach München und Augsburg sicherstellt.
Aktuell leben in Welshofen 6344 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85253 Erdweg Welshofen
In der reizvollen Ortschaft Welshofen, die zur Gemeinde Erdweg im Landkreis Dachau gehört, bietet sich ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei sich die Natur von ihrer schönsten Seite zeigt. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Grünflächen und Ruheoasen, die perfekte Orte zur Entspannung abseits des städtischen Trubels darstellen. Gleichzeitig sorgen kleine, charmante Geschäfte sowie regionale Wochenmärkte für ein angenehmes Einkaufserlebnis, bei dem man lokale Produkte und Spezialitäten entdecken kann.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und reichhaltig. Ein Besuch im Schloss Dachau bietet ein kulturelles Highlight, während der Ampersee ideal für Wassersportaktivitäten oder ein gemütliches Picknick ist. Familien schätzen den Vogelpark Olching, der eine spannende Attraktion besonders für Kinder darstellt. Einkaufszentren wie das Karlsfelder Einkaufszentrum oder kleinere Boutiquen in der Dachauer Altstadt laden zu ausgedehnten Shoppingtouren ein. Kulinarische Genüsse erwarten Genießer in den zahlreichen Gasthäusern und Biergärten, die traditionelle bayerische Kost und freundliche Gastlichkeit bieten. All diese Aktivitäten machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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