Immobilie verkaufen in 85253 Erdweg Unterweikertshofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 85253 Erdweg Unterweikertshofen bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Diese idyllische Gemeinde im Landkreis Dachau, Bayern, ist zunehmend bei Käufern beliebt, die nach einer harmonischen Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zur Metropole München suchen. Die letzten Jahre haben einen konstanten Anstieg der Immobilienpreise verzeichnet, was Erdweg Unterweikertshofen zu einem attraktiven Markt für potenzielle Verkäufer macht.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser Region zu berücksichtigen sind, um den höchstmöglichen Gewinn zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85253 Erdweg Unterweikertshofen
- Wohnung verkaufen in 85253 Erdweg Unterweikertshofen
- Grundstück verkaufen in 85253 Erdweg Unterweikertshofen
- Ihr Immobilienmakler in 85253 Erdweg Unterweikertshofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85253 Erdweg Unterweikertshofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85253 Erdweg Unterweikertshofen
Haus verkaufen in 85253 Erdweg Unterweikertshofen
Das Haus verkaufen in 85253 Erdweg Unterweikertshofen bedeutet, sich in einer Region zu befinden, die eine Vielzahl an verschiedensten Haustypen bietet. In dieser idyllischen Gegend findet man sowohl traditionelle bayerische Einfamilienhäuser mit charakteristischen Holzfassaden und großzügigen Gärten als auch moderne Architektenhäuser, die durch klare Linien und offene Raumkonzepte bestechen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Alter des Gebäudes und der Ausstattung ab. Generell kann man sagen, dass aufgrund der attraktiven Lage und der Nähe zu München eine hohe Nachfrage besteht, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Käufer schätzen die ruhige, ländliche Atmosphäre von Unterweikertshofen in Kombination mit der guten Erreichbarkeit von städtischen Infrastrukturen, was den Immobilienmarkt in dieser Region besonders dynamisch und begehrt macht.
Hauspreise in 85253 Erdweg Unterweikertshofen
Die Hauspreise in 85253 Erdweg Unterweikertshofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5425 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 813750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1085000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1627500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Erdweg Unterweikertshofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85253 Erdweg Unterweikertshofen
Der Verkauf einer Wohnung in 85253 Erdweg Unterweikertshofen kann eine lukrative Möglichkeit sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region in den letzten Jahren eine zunehmende Nachfrage verzeichnet. Die Nähe zu München und die ländliche Idylle machen Orte wie Unterweikertshofen besonders attraktiv für Käufer, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen, aber trotzdem eine gute Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene und hochwertig ausgestattete Wohnungen, die modernen Wohnkomfort bieten. Eine harmonische Kombination aus traditionellem Charme und zeitgemäßer Architektur zieht viele Interessenten an, ebenso wie Immobilien mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen freien Blick auf die umliegende Natur gewähren. Weiterhin erhöht eine gute Infrastruktur samt Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Nahverkehr den Wert der Immobilien in dieser Region.
Wohnungspreise in 85253 Erdweg Unterweikertshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85253 Erdweg liegt bei 4062 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85253 Erdweg Unterweikertshofen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85253 Erdweg Unterweikertshofen ist stabil, da die Region aufgrund ihrer Nähe zu München bei Pendlern und Naturliebhabern gleichermaßen beliebt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In der Region wird moderat gebaut, da Bebauungsflächen rar sind und die örtlichen Behörden darauf achten, dass neue Bauprojekte gut in das bestehende Ortsbild integriert werden. Infolgedessen konzentriert sich die Bautätigkeit vor allem auf Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Bauprojekte, die den dörflichen Charakter der Gegend bewahren sollen.
Grundstückspreise in 85253 Erdweg Unterweikertshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85253 Erdweg liegt bei 893 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 446500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 803700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1786000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85253 Erdweg Unterweikertshofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85253 Erdweg Unterweikertshofen
85253 Erdweg, insbesondere der Ortsteil Unterweikertshofen, liegt im oberbayerischen Landkreis Dachau und bietet eine malerische Kulisse inmitten der sanften Hügellandschaft des Dachauer Landes. Die Region kombiniert ländlichen Charme mit einer dennoch recht guten Anbindung an urbane Zentren und bietet den Einwohnern eine hohe Lebensqualität. Unterweikertshofen erstreckt sich in einer ruhigen, dörflichen Umgebung, die von Feldern, Wäldern und traditionellen bayerischen Höfen geprägt ist.
In unmittelbarer Nähe zu Unterweikertshofen befinden sich Städte und Orte wie Dachau, Markt Indersdorf und Altomünster. Die verkehrstechnische Anbindung ist durchaus beachtlich: Der Ort liegt nur wenige Kilometer von der B471 entfernt, die eine schnelle Verbindung zur Autobahn A8 (München – Augsburg – Stuttgart) ermöglicht. Zudem bietet der S-Bahn-Anschluss in Erdweg (S2 Richtung München/Petershausen) eine direkte und bequeme Verbindung nach München; die Fahrt in die Innenstadt dauert etwa 40 Minuten. Zusätzlich stehen Busverbindungen zur Verfügung, die die Mobilität innerhalb der Region weiter verbessern.
Aktuell leben in Unterweikertshofen 6344 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85253 Erdweg Unterweikertshofen
In der beschaulichen Gemeinde Unterweikertshofen, die zur Postleitzahl 85253 Erdweg gehört, finden sich zahlreiche Angebote zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die ländliche Idylle der Region bietet ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren in der Natur. Die umliegenden Wiesen und Wälder laden zu entspannten Ausflügen und Picknicks ein. Für Sportbegeisterte gibt es in unmittelbarer Nähe mehrere Sportvereine, die eine Vielzahl von Aktivitäten anbieten, von Fußball über Tennis bis hin zu Reitmöglichkeiten. Zudem bieten kleinere Geschäfte und Bauernläden regionale Produkte und frische Lebensmittel an, wodurch die Versorgung der Einwohner und Besucher bestens gewährleistet ist. Besondere Veranstaltungen und Feste sorgen ganzjährig für abwechslungsreiche Erlebnisse und stärken das Gemeinschaftsgefühl.
Auch in der weiteren Region rund um Erdweg bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beliebte Ausflugsziele sind das weitläufige Ampermoos, das für Naturliebhaber ein Paradies darstellt, und der malerische Olchinger See, der sich hervorragend zum Schwimmen und Verweilen eignet. Für historisch Interessierte bietet sich ein Besuch der Klosteranlage in Altomünster an, die nicht nur durch architektonische Schönheit, sondern auch durch kulturelle Veranstaltungen besticht. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Städten wie Dachau und Markt Indersdorf, wo eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants für ein umfangreiches Angebot sorgen. Diese Mischung aus Natur, Kultur und urbaner Infrastruktur macht die Region zu einem attraktiven Ort für Erholungssuchende und Freizeitbegeisterte gleichermaßen.
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