Immobilie verkaufen in 91465 Ergersheim Seenheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 91465 Ergersheim Seenheim ist eine bedeutende Entscheidung, die sorgfältige Planung und fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes erfordert. Diese idyllische Gegend, bekannt für ihre malerische Landschaft und ruhige Atmosphäre, zieht sowohl einheimische Interessenten als auch Käufer aus umliegenden Städten an. Dank der stabilen Nachfrage und der überschaubaren Größe der Gemeinde können Verkäufer hier attraktive Preise erzielen und von einer positiven Wertentwicklung profitieren.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Ergersheim Seenheim beleuchtet und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91465 Ergersheim Seenheim
- Wohnung verkaufen in 91465 Ergersheim Seenheim
- Grundstück verkaufen in 91465 Ergersheim Seenheim
- Ihr Immobilienmakler in 91465 Ergersheim Seenheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91465 Ergersheim Seenheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91465 Ergersheim Seenheim
Haus verkaufen in 91465 Ergersheim Seenheim
Einen unkomplizierten Verkauf eines Hauses in 91465 Ergersheim Seenheim zu realisieren, erfordert eine präzise Kenntnis der örtlichen Immobilienlandschaft. In dieser Region dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Bild, aber auch vereinzelt größere Landhäuser und modernisierte Bauernhöfe finden sich im Bestand. Die Preisgestaltung für Häuser in dieser idyllischen Umgebung variiert stark und hängt von unterschiedlichen Faktoren wie Größe, Baujahr, Zustand und spezifischer Lage innerhalb der Ortschaft ab. Während Objekte mit moderner Bauweise und Ausstattung naturgemäß höhere Preise erzielen, sind traditionelle und renovierungsbedürftige Häuser entsprechend günstiger zu erwerben. Ein interessierter Käuferkreis besteht hauptsächlich aus Familien und Berufspendlern, die die ruhige, ländliche Atmosphäre schätzen und dennoch nicht allzu weit von den größeren Städten entfernt wohnen möchten.
Hauspreise in 91465 Ergersheim Seenheim
Die Hauspreise in 91465 Ergersheim Seenheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2489 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91465 Ergersheim Seenheim
Der Wohnungsverkauf in 91465 Ergersheim Seenheim gestaltet sich derzeit als vielversprechend dank eines stabilen und nachgefragten Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine malerische Lage und eine gute Anbindung an größere Städte aus, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungselementen, großzügigen Grundrissen und energieeffizienten Merkmalen. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach geräumigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, während Singles und ältere Menschen kompaktere 2-Zimmer-Wohnungen bevorzugen. Immobilien in der Nähe von Grünflächen oder mit attraktiven Ausblicken erfreuen sich ebenfalls einer hohen Nachfrage. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Ergersheim Seenheim vielfältige Möglichkeiten für potentielle Verkäufer, ihre Immobilien zu einem guten Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 91465 Ergersheim Seenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91465 Ergersheim liegt bei 3026 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136170 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91465 Ergersheim Seenheim
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91465 Ergersheim Seenheim ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Diese beschauliche Region in Bayern zieht verstärkt Interessenten an, die dem städtischen Trubel entkommen und die ländliche Ruhe genießen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Wettbewerbsintensität unter den Kaufinteressenten erhöht. Dies hat zur Folge, dass die Preise für Grundstücke in Seenheim leicht ansteigen. Dennoch hält sich der Umfang der Bauaktivitäten in der Region in Grenzen, da sich viele Käufer für eine behutsame Bebauung entscheiden und die naturnahe Umgebung erhalten wollen. Verstärkt wird lediglich in kleinen privaten Bauprojekten investiert, die jedoch maßgeblich zur dörflichen Struktur beitragen, ohne das Landschaftsbild wesentlich zu verändern.
Grundstückspreise in 91465 Ergersheim Seenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91465 Ergersheim liegt bei 81 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 72900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 162000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91465 Ergersheim Seenheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91465 Ergersheim Seenheim
Ergersheim Seenheim liegt malerisch im Bundesland Bayern im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim. Eingebettet in eine hügelige Landschaft mit Weinbergen und Feldern vermittelt es ein typisch fränkisches Dorfbild. Die idyllische Lage bietet eine hohe Lebensqualität und viel Ruhe, dennoch ist Seenheim günstig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Staatsstraße 2419, welche eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden sicherstellt. Die nächstgelegene größere Stadt ist Bad Windsheim, die nur etwa zehn Kilometer entfernt liegt. Weitere nahegelegene Orte sind Uffenheim und Burgbernheim, die ebenfalls binnen kurzer Fahrzeit erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung von Ergersheim Seenheim zeigt sich durch die Nähe zur Bundesstraße 470 recht vorteilhaft. Diese verbindet Seenheim mit größeren Verkehrsachsen und gewährleistet eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. In etwa einer halben Stunde gelangt man nach Neustadt an der Aisch, während Ansbach und Rothenburg ob der Tauber in weniger als einer Stunde erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen, die insbesondere für Pendler und Schüler eine praktische Alternative darstellen. Zusätzlich profitieren die Bewohner von der gut ausgebauten Infrastruktur der nah gelegenen Orte, was den Alltag erheblich erleichtert.
Aktuell leben in Seenheim 1081 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91465 Ergersheim Seenheim
Die Ortschaft Seenheim, die zur Postleitzahl 91465 Ergersheim gehört, bietet Einwohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft rund um Seenheim lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein, bei denen man die unverfälschte Natur genießen kann. Für Entspannung und Abkühlung an warmen Tagen sorgt der nahegelegene Badesee, der gleichermaßen bei Familien und Einzelpersonen beliebt ist. Darüber hinaus stehen Sportbegeisterten verschiedene Anlagen wie Tennisplätze und ein Fitnessstudio zur Verfügung. Auch kulturelle Angebote wie Heimatmuseen und historische Stätten sind in der Umgebung reichlich vorhanden. Die örtlichen Einkaufsmöglichkeiten bieten alles Notwendige für den täglichen Bedarf, während Wochenmärkte und Hofläden frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger anbieten.
In der weiteren Region um 91465 Ergersheim gibt es zahlreiche Optionen zur Freizeitgestaltung, Erholung und Shopping. Beispielsweise lockt der Naturpark Frankenhöhe zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren sowie zum Erkunden der artenreichen Flora und Fauna. Für eine entspannende Auszeit sorgen die Thermen in Bad Windsheim, in denen Besucher Wellness und Erholung finden können. Einkaufszentren und Boutiquen in den benachbarten Städten wie Rothenburg ob der Tauber bieten ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis, während Wochenmärkte mit frischen, lokalen Produkten sowie handgefertigten Waren begeistern. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Konzerte und Feste in der Region runden das Freizeitangebot ab und sorgen für unvergessliche Erlebnisse.
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