Immobilie verkaufen in 91465 Ergersheim Neuherberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91465 Ergersheim Neuherberg kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region Ergersheim liegt in der idyllischen Landschaft Mittelfrankens und ist bekannt für ihre ländliche Ruhe und zeitgemäße Lebensqualität. Diese attraktiven Merkmale machen sie zu einem begehrten Standort sowohl für Familien als auch für Investoren. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken aus, was auf das begrenzte Angebot und die hohe Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um erfolgreich in diesem wettbewerbsintensiven Markt zu bestehen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91465 Ergersheim Neuherberg
- Wohnung verkaufen in 91465 Ergersheim Neuherberg
- Grundstück verkaufen in 91465 Ergersheim Neuherberg
- Ihr Immobilienmakler in 91465 Ergersheim Neuherberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91465 Ergersheim Neuherberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91465 Ergersheim Neuherberg
Haus verkaufen in 91465 Ergersheim Neuherberg
Der Immobilienmarkt in 91465 Ergersheim Neuherberg bietet eine breite Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu geräumigen Landhäusern reicht. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Lage und die harmonische Integration von Neubauten in die Natur, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Größe, Ausstattung und Lage der Immobilie. In der Regel spiegeln die Preise jedoch die hohe Lebensqualität und die begehrte Wohnlage wider, wodurch sich sowohl Investoren als auch Privatkäufer angesprochen fühlen. Durch die unterschiedlichen Haustypen und Preiskategorien bietet der Markt in Ergersheim Neuherberg für jeden Geschmack und jedes Budget passende Optionen.
Hauspreise in 91465 Ergersheim Neuherberg
Die Hauspreise in 91465 Ergersheim Neuherberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2489 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91465 Ergersheim Neuherberg
Der Wohnungsmarkt in 91465 Ergersheim Neuherberg zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisentwicklung aus. In dieser idyllischen fränkischen Region sind vor allem gut erhaltene, modernisierte Wohnungen und Neubauten gefragt. Familienfreundliche Wohngegenden mit guter Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind besonders begehrt. Große Wohnungen mit mehreren Zimmern sowie Objekte mit Garten oder Balkon stehen bei Käufern hoch im Kurs. Auch Barrierefreiheit und Energieeffizienz spielen eine zunehmende Rolle bei den Präferenzen der Interessenten, was den Wert solcher Immobilien zusätzlich steigert. Die Nachfrage wird zudem durch den naturnahen Charme und die Nähe zu größeren Städten wie Würzburg und Nürnberg unterstützt.
Wohnungspreise in 91465 Ergersheim Neuherberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91465 Ergersheim liegt bei 3438 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91465 Ergersheim Neuherberg
In 91465 Ergersheim Neuherberg ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, wobei insbesondere Familien und ältere Paare, die Ruhe und ländliches Flair suchen, an der Region interessiert sind. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und nur wenige Parzellen für neue Bauvorhaben zur Verfügung stehen. Trotz der eher geringen Anzahl verfügbarer Grundstücke wird in der Region regelmäßig gebaut, hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte. Die Bauaktivitäten konzentrieren sich oft auf die Modernisierung bestehender Immobilien sowie Neubauten, die den traditionellen Baustil der Umgebung respektieren, was zu einer harmonischen Ortsentwicklung beiträgt.
Grundstückspreise in 91465 Ergersheim Neuherberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91465 Ergersheim liegt bei 87 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 78300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 174000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91465 Ergersheim Neuherberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91465 Ergersheim Neuherberg
Der Ortsteil Neuherberg in der Gemeinde Ergersheim liegt im süddeutschen Bundesland Bayern und gehört zum Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim. Er befindet sich in einer ländlichen Gegend inmitten einer idyllischen Landschaft, die von landwirtschaftlich genutzten Flächen und sanften Hügeln geprägt ist. Dank seiner idyllischen Lage bietet Neuherberg eine angenehme Lebensqualität, zugleich ist es gut in die Region eingebunden. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die den Ort mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Hierzu zählen der nahe gelegene Hauptort Ergersheim sowie größere Städte wie Bad Windsheim und Uffenheim.
Im unmittelbaren Umkreis von Neuherberg befinden sich mehrere kleinere Orte, darunter Marktbergel, Ipsheim und Burgbernheim. Bad Windsheim ist etwa 10 Kilometer entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Einrichtungen. Für die überregionale Anbindung sorgt die Autobahn A7, die in einer Entfernung von rund 15 Kilometern erreichbar ist und eine schnelle Verbindung nach Würzburg und Ulm ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Dörfern bieten, was insbesondere für nicht motorisierte Bewohner eine Annehmlichkeit darstellt.
Aktuell leben in Neuherberg 1081 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91465 Ergersheim Neuherberg
Im malerischen Dorf Ergersheim Neuherberg mit der Postleitzahl 91465 finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die nahen Weinberge eine wunderbare Kulisse für Ruhe und Entspannung bieten. Lokale Bauernhöfe und Weingüter bieten regionale Produkte direkt vom Erzeuger an, was frischen Genuss garantiert. Die Dorfgemeinschaft organisiert regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die Einheimische und Gäste zusammenbringen und für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Umgebung kleine Geschäfte und Hofläden, die eine Auswahl an Lebensmitteln und Handwerksprodukten bieten.
Für diejenigen, die über die kleinen Läden in den Dörfern hinaus einkaufen möchten, bietet die Region um Ergersheim Neuherberg zusätzliche Optionen. In der nahegelegenen Stadt Bad Windsheim finden sich zahlreiche Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte, die ein breites Sortiment an Waren anbieten. Außerdem gibt es dort auch diverse Cafés, Restaurants und Freizeitangebote wie das Freilandmuseum, das Einblicke in die fränkische Kultur und Geschichte bietet. Sportbegeisterte können in den örtlichen Vereinen aktiv werden oder die Naturparks der Umgebung für Wanderungen und Radtouren nutzen. Auch die Kurstadt Bad Windsheim bietet hervorragende Möglichkeiten zur Erholung, beispielsweise in den berühmten Thermalbädern und Wellness-Einrichtungen.
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