Immobilie verkaufen in 84030 Ergolding Almenhof
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Der Verkauf einer Immobilie in der begehrten Gegend von 84030 Ergolding Almenhof erfordert fundiertes Wissen und einen sorgfältigen Plan. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein stabiles Preisniveau aus, ideal sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Mit seiner idyllischen Lage und der guten Infrastruktur zieht Ergolding Almenhof ständig neue Interessenten an.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Ergolding Almenhof beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und den Einstieg in den Verkaufsprozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84030 Ergolding Almenhof
- Wohnung verkaufen in 84030 Ergolding Almenhof
- Grundstück verkaufen in 84030 Ergolding Almenhof
- Ihr Immobilienmakler in 84030 Ergolding Almenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84030 Ergolding Almenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84030 Ergolding Almenhof
Haus verkaufen in 84030 Ergolding Almenhof
Der Verkauf eines Hauses in 84030 Ergolding Almenhof bietet eine attraktive Gelegenheit, da die Region eine Vielzahl von Haustypen beheimatet. In Ergolding Almenhof werden sowohl Einfamilienhäuser als auch Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei der architektonische Stil oft auf eine harmonische Integration in die ländliche Umgebung abzielt. Die Immobilienpreise in der Region weisen eine moderate bis hohe Preisspanne auf, was auf die Beliebtheit und den kontinuierlichen Zuzug in das Gebiet zurückzuführen ist. Der Markt für Häuser in Ergolding Almenhof zeigt eine stabile Entwicklung, wobei die Lage und Ausstattung eines Hauses entscheidende Faktoren für die Preisgestaltung sind. Die Nachfrage nach modernen und zugleich naturnahen Wohnkonzepten macht Ergolding Almenhof zu einem begehrten Wohnort, insbesondere für Familien und Berufspendler, die von der Nähe zur Stadt profitieren möchten, ohne die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds zu missen.
Hauspreise in 84030 Ergolding Almenhof
Die Hauspreise in 84030 Ergolding Almenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4665 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 699750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 933000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1399500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84030 Ergolding Almenhof
Der Wohnungsmarkt in der Region 84030 Ergolding Almenhof zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, geprägt von einer attraktiven Lage in der Nähe von Landshut und einer guten Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung sowie Neubauobjekte, die den Bedürfnissen von Familien und Berufspendlern gleichermaßen gerecht werden. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen sowie solche, die über energieeffiziente Merkmale verfügen, sind ebenfalls sehr gefragt. Die gute Infrastruktur, einschließlich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, erhöht zusätzlich die Attraktivität des Wohnungsmarkts in Ergolding Almenhof.
Wohnungspreise in 84030 Ergolding Almenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84030 Ergolding liegt bei 4567 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205515 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 685050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84030 Ergolding Almenhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 84030 Ergolding Almenhof gestaltet sich derzeit äußerst günstig, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region stetig zunimmt. Insbesondere durch die Nähe zu Landshut und die gute Verkehrsanbindung hat sich Ergolding Almenhof zu einem attraktiven Wohngebiet entwickelt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist im Vergleich zur Nachfrage eher begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. In den letzten Jahren ist in der Region eine erhöhte Bautätigkeit zu beobachten, bei der sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Gewerbeprojekte realisiert wurden. Dies zeigt, dass sowohl Investoren als auch Privatpersonen großes Interesse am Erwerb von Grundstücken und der Entwicklung von Immobilien in Ergolding Almenhof haben.
Grundstückspreise in 84030 Ergolding Almenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84030 Ergolding liegt bei 857 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 428500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 771300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1714000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84030 Ergolding Almenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84030 Ergolding Almenhof
Der Almenhof in Ergolding, Postleitzahl 84030, liegt in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Region. Ergolding selbst ist eine aufstrebende Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Landshut, die durch ihre Nähe zur Stadt Landshut besticht. Der Almenhof befindet sich im nördlichen Teil von Ergolding, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung, die sowohl ländlichen Charme als auch städtische Bequemlichkeit bietet. Umgeben von Wäldern und Feldern, bietet das Umland viele Möglichkeiten zur Naherholung und Outdoor-Aktivitäten.
Im unmittelbaren Umkreis von Ergolding-Almenhof liegen mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Landshut, die nur wenige Kilometer südwestlich liegt und bequem erreichbar ist. Auch die Orte Kumhausen, Altdorf und Essenbach befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist als ausgezeichnet zu bewerten. Die nahegelegene Autobahn A92 sorgt für eine schnelle Verbindung nach München und Deggendorf. Zudem bietet die Bundesstraße B299 eine schnelle Verbindung in Richtung Nord-Süd. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, so gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Landshut und in die umliegenden Gemeinden. Der Bahnhof Landshut ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und ermöglicht schnelle Zugverbindungen in die großen Städte Bayerns und darüber hinaus.
Aktuell leben in Almenhof 75457 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84030 Ergolding Almenhof
Im Ortsteil Almenhof in 84030 Ergolding sind Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten vielseitig und bieten sowohl Bewohnern als auch Besuchern eine attraktive Lebensqualität. Die Gegend ist geprägt von grünen Parks und Naherholungsgebieten, die zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Beispielsweise sind der nahe gelegene Isarauen-Park und verschiedene Rad- und Wanderwege ideale Orte, um die Natur zu genießen. Für den gemütlichen Einkauf blicken Einheimische auf eine Vielzahl an Geschäften, darunter lokale Boutiquen, Supermärkte und Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten.
Darüber hinaus gibt es in der weiteren Umgebung diverse Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. So laden das Hallen- und Freibad des Erlebnisbads Ergomar in Ergolding zum Schwimmen und Entspannen ein. Wer lieber shoppen geht, findet in der nahegelegenen Stadt Landshut eine große Auswahl an Geschäften und Einkaufszentren wie die Stadtresidenz und das LA-Park Einkaufzentrum. Kulturinteressierte können zudem Veranstaltungen und Aufführungen im Haus International oder im Stadttheater Landshut besuchen. Auch für kulinarische Genüsse ist in der Region gesorgt: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Biergärten bieten regionale und internationale Spezialitäten an, die zum Verweilen einladen.
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