Immobilie verkaufen in 84030 Ergolding Stehberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Entschluss, eine Immobilie zu verkaufen, trifft man nicht leichtfertig. Besonders in 84030 Ergolding Stehberg gestaltet sich der Immobilienmarkt vielversprechend, geprägt von steigender Nachfrage und einer ansprechenden Lebensqualität. Die Region, eingebettet in die reizvolle Umgebung Bayerns, zieht zunehmend Käufer an, die sowohl an Einfamilienhäusern als auch an Grundstücken interessiert sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Ergolding Stehberg berücksichtigen sollten, um erfolgreich und gewinnbringend ihre Immobilie zu verkaufen. Seien es Marktanalysen oder wertsteigernde Maßnahmen – der folgende Überblick bietet Ihnen wertvolle Tipps und Einblicke.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84030 Ergolding Stehberg
- Wohnung verkaufen in 84030 Ergolding Stehberg
- Grundstück verkaufen in 84030 Ergolding Stehberg
- Ihr Immobilienmakler in 84030 Ergolding Stehberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84030 Ergolding Stehberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84030 Ergolding Stehberg
Haus verkaufen in 84030 Ergolding Stehberg
Das Verkaufen eines Hauses in 84030 Ergolding Stehberg kann durch die malerische Lage und die gute Infrastruktur des Gebiets sehr attraktiv sein. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Diese Vielfalt bietet sowohl für kleine als auch für größere Familien passende Optionen. Ergolding ist bekannt für seine harmonische Mischung aus modernen Neubauten und traditionelleren Häusern, was dem Immobilienmarkt eine abwechslungsreiche und ansprechende Vielfalt verleiht. Die Preise für Häuser in der Region sind abhängig von Faktoren wie Größe, Baujahr und Lage des Objekts. Der Markt zeigt eine stetige Nachfrage, begünstigt durch die hohe Lebensqualität und die gute Anbindung an die umliegenden Städte. Besonders junge Familien und Pendler schätzen Ergolding aufgrund der Nähe zu Landshut und der umfangreichen Freizeitmöglichkeiten.
Hauspreise in 84030 Ergolding Stehberg
Die Hauspreise in 84030 Ergolding Stehberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4460 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 669000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 892000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1338000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ergolding Stehberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84030 Ergolding Stehberg
Beim Verkauf einer Wohnung in 84030 Ergolding Stehberg bietet sich ein äußerst attraktiver Wohnungsmarkt. Die Region um Ergolding, nahe der niederbayerischen Stadt Landshut, ist in den letzten Jahren zunehmend bei Käufern und Investoren beliebt geworden. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie einer hochwertigen Ausstattung. Wohnungen in ruhigen, naturnahen Lagen oder mit einem Blick ins Grüne erfreuen sich ebenfalls großer Nachfrage. Die Nähe zur Stadt Landshut, gepaart mit der idyllischen Lage, macht Ergolding Stehberg zu einem idealen Wohnort für Pendler und Familien, die sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens als auch die Infrastruktur einer nahegelegenen Stadt genießen möchten. Entsprechend bewegen sich die Immobilienpreise in einem attraktiven Segment, und gut gepflegte Wohnungen mit modernen Grundrissen und zeitgemäßen Einrichtungen finden schnell ihre Abnehmer.
Wohnungspreise in 84030 Ergolding Stehberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84030 Ergolding liegt bei 4535 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204075 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 680250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84030 Ergolding Stehberg
In der Region 84030 Ergolding Stehberg ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell sehr hoch. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage und der guten Verkehrsanbindung, die sowohl Pendler als auch Familien anzieht. Das Angebot an freien Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem starken Wettbewerb unter den Interessenten führt. In der Region wird zudem viel gebaut, da neue Wohn- und Gewerbeprojekte stetig entstehen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch kann es für Interessierte eine Herausforderung sein, ein passendes Grundstück zu finden, was die Preise in die Höhe treibt und das Neubauangebot verknappt hält.
Grundstückspreise in 84030 Ergolding Stehberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84030 Ergolding liegt bei 1038 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 519000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 934200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2076000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84030 Ergolding Stehberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84030 Ergolding Stehberg
Der Ortsteil Stehberg gehört zur Gemeinde Ergolding im niederbayerischen Landkreis Landshut. Die idyllische Lage von Stehberg bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, umgeben von malerischen Landschaften und weitläufigen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Radfahrten einladen. Trotz der beschaulichen Umgebung ist die Anbindung an das Verkehrsnetz optimal, was eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der nahegelegenen Städte als auch der wichtigsten Verkehrsachsen ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Stehberg liegen die Städte Landshut, die mit ihrer historischen Altstadt und vielfältigen Kultureinrichtungen nur wenige Kilometer entfernt ist, und Vilsbiburg. Auch kleinere Orte wie Essenbach und Altdorf sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Stehberg ist als überaus günstig zu bewerten. Über die B299 und die Autobahn A92, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung darstellt, erreicht man München sowie den Münchner Flughafen in etwa einer Stunde. Der ÖPNV ist ebenfalls gut ausgebaut, es bestehen mehrere Buslinien, die Ergolding und speziell Stehberg mit Landshut und den umliegenden Ortschaften verbinden. Somit ist Stehberg nicht nur ein attraktiver Wohnort, sondern auch logistischer Knotenpunkt für Pendler und Reisende.
Aktuell leben in Stehberg 13272 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84030 Ergolding Stehberg
Der Ort 84030 Ergolding Stehberg bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern und zur Lebensqualität beitragen. Die beschauliche Gemeinde in Bayern liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Landshut und vereint das Beste aus zwei Welten: ländliche Idylle und städtisches Angebot. Ob entspannte Spaziergänge in der Natur, sportliche Aktivitäten oder ausgedehnte Shoppingtouren, in Ergolding Stehberg und Umgebung kommt jeder auf seine Kosten. Die grüne Umgebung lädt zum Radfahren und Wandern ein, während verschiedene örtliche Geschäfte und Einkaufszentren die Einkaufsbedürfnisse der Bewohner befriedigen. Auch kulturelle Veranstaltungen und Freizeitangebote sind zahlreich und sorgen für abwechslungsreiche Erholung.
Die Region rund um 84030 Ergolding Stehberg hat vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zu bieten, die sowohl Natur- als auch Stadtliebhaber ansprechen. Beispielsweise ist das Naherholungsgebiet an der Isar ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren. Der Kastellpark, ein weiteres Naturhighlight, lädt zum Entspannen und Erholen ein. Sportbegeisterte können im örtlichen Sportverein aktiv werden oder das Freizeitbad “Ergomar” besuchen, das mit Schwimmbecken, Sauna und Wellnessbereich für Jung und Alt geeignet ist. Einkaufsmöglichkeiten finden sich unter anderem im Fachmarktzentrum Ergolding, das eine breite Palette an Geschäften von Mode bis Technik bietet. Für Kulturinteressierte gibt es in der nahegelegenen Stadt Landshut Museen, Theater und historische Bauwerke zu entdecken, wodurch die Region allen Interessen gerecht wird.
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