Immobilie verkaufen in 84061 Ergoldsbach Unterdörnbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 84061 Ergoldsbach Unterdörnbach erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Ergoldsbach, besonders im malerischen Unterdörnbach, zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien aus, bedingt durch die idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten. Der Immobilienmarkt in dieser Region bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer zahlreiche Chancen, von attraktiven Renditen bis zu langfristigen Wertsteigerungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Aspekte des Immobilienverkaufs in Ergoldsbach Unterdörnbach beleuchtet, um Verkäufern dabei zu helfen, den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen und potenzielle Käufer gezielt anzusprechen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84061 Ergoldsbach Unterdörnbach
- Wohnung verkaufen in 84061 Ergoldsbach Unterdörnbach
- Grundstück verkaufen in 84061 Ergoldsbach Unterdörnbach
- Ihr Immobilienmakler in 84061 Ergoldsbach Unterdörnbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84061 Ergoldsbach Unterdörnbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84061 Ergoldsbach Unterdörnbach
Haus verkaufen in 84061 Ergoldsbach Unterdörnbach
In der malerischen Region Ergoldsbach Unterdörnbach sieht man eine Vielfalt von Haustypen, die den ländlichen Charme und moderne Annehmlichkeiten gleichermaßen verkörpern. Hier werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich harmonisch in die naturreiche Umgebung einfügen. Auch einige Reihenhäuser und exklusive Villen sind in dieser Gegend zu finden, die durch ihre großzügigen Grundstücke und stilvolle Architektur herausstechen. Die Immobilienpreise in Ergoldsbach Unterdörnbach spiegeln die Attraktivität der Lage wider und variieren je nach Alter, Zustand und Lage des Hauses. Trotz der vergleichsweise abgelegenen Lage ist die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Gegend konstant, was sich auch in den stabilen bis steigenden Preisentwicklungen zeigt. Käufer schätzen nicht nur die ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur, sondern auch die gute Anbindung an größere Städte und die vorhandene Infrastruktur.
Hauspreise in 84061 Ergoldsbach Unterdörnbach
Die Hauspreise in 84061 Ergoldsbach Unterdörnbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3229 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 645800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 968700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84061 Ergoldsbach Unterdörnbach
Der Wohnungsmarkt in 84061 Ergoldsbach Unterdörnbach zeigt eine erfreuliche Entwicklung, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region kontinuierlich steigt. Besonders begehrt sind moderne und gut gepflegte Wohnungen, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Eine bevorzugte Lage sind Wohnungen, die eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur und Naherholungsgebiete bieten. Käuferinnen und Käufer suchen vermehrt nach Objekten mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Garten sowie hochwertiger Ausstattung. Aufgrund der steigenden Nachfrage können Verkäufer beim Wohnungsverkauf in Ergoldsbach Unterdörnbach attraktive Preise erzielen, insbesondere wenn es ihnen gelingt, das besondere Potenzial ihrer Immobilie hervorzuheben.
Wohnungspreise in 84061 Ergoldsbach Unterdörnbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84061 Ergoldsbach liegt bei 4453 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 667950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84061 Ergoldsbach Unterdörnbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 84061 Ergoldsbach Unterdörnbach kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region kontinuierlich steigt. Die Nähe zu größeren Städten wie Landshut sowie die gute Anbindung an Verkehrsinfrastrukturen machen die Lage attraktiv für Pendler und Familien gleichermaßen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter Kaufinteressenten erhöht und zu steigenden Preisen führt. In der Region wird derzeit auch verstärkt gebaut, was auf ein gesundes Wachstum hindeutet. Neubauprojekte umfassen sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser, was die Bandbreite an Wohnmöglichkeiten erweitert und die Attraktivität der Region noch weiter steigert.
Grundstückspreise in 84061 Ergoldsbach Unterdörnbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84061 Ergoldsbach liegt bei 341 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 170500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 306900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 682000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84061 Ergoldsbach Unterdörnbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84061 Ergoldsbach Unterdörnbach
Das bayerische Dorf Unterdörnbach gehört zur Gemeinde Ergoldsbach im Landkreis Landshut und liegt malerisch eingebettet in die niederbayerische Hügellandschaft. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und dennoch günstige Verkehrsanbindung aus. Unterdörnbach profitiert von seiner Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und bietet seinen Bewohnern sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte. Die sanften Hügel, landwirtschaftlich genutzte Flächen und Wiesen prägen das Umland von Unterdörnbach und locken Naturliebhaber sowie Erholungssuchende an.
Die nächste größere Stadt ist Landshut, die etwa 25 Kilometer südwestlich liegt und sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Anziehungspunkte bietet. Weitere umliegende Orte sind Mallersdorf-Pfaffenberg und Neufahrn in Niederbayern. Die Bundesstraße B15 verbindet Ergoldsbach und damit auch Unterdörnbach mit Landshut und Regensburg, was eine zügige Anbindung an weitere Städte ermöglicht. Zudem sorgt der Regionalbahnanschluss in Ergoldsbach für eine komfortable Verbindung nach Landshut und Regensburg. Dieses Netz aus Straßen und Schienen macht Unterdörnbach zu einem idealen Wohnort für Pendler, die die nahegelegenen urbanen Zentren schnell erreichen möchten.
Aktuell leben in Unterdörnbach 8690 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84061 Ergoldsbach Unterdörnbach
Die Ortschaft Unterdörnbach in der Postleitzahlenregion 84061 Ergoldsbach bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher erfreuen. Die umliegende Natur und die Nähe zum Bayerischen Wald laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Für Ruhe und Entspannung sorgen idyllische Plätze am Wasser und grüne, weitläufige Wiesen. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in der nahen Umgebung verschiedene Sportanlagen und Vereine, die Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Turnen anbieten.
In der Region Ergoldsbach, zu der auch Unterdörnbach gehört, gibt es darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der Ergoldsbacher Wochenmarkt frische regionale Produkte und Köstlichkeiten. Zahlreiche Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte decken den täglichen Bedarf ab, während kleine Boutiquen und Läden mit lokalen Spezialitäten zum Stöbern und Verweilen einladen. Das Einkaufszentrum in Landshut, nur eine kurze Fahrt entfernt, ergänzt das Angebot mit einer breiten Auswahl an Modegeschäften, Elektronikfachmärkten und Gastronomiebetrieben. Gastgeberfamilien dürfen sich freuen, denn Restaurants und Cafés in der Umgebung sorgen mit kulinarischen Genüssen aus der bayerischen Küche und internationalen Gerichten für das leibliche Wohl.
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