Immobilie verkaufen in 84061 Ergoldsbach Oberdörnbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in der beschaulichen Gemeinde Oberdörnbach (PLZ 84061), einem Ortsteil von Ergoldsbach, zu planen, erfordert eine gründliche Analyse des lokalen Immobilienmarktes. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region hat in letzter Zeit zugenommen, da viele Menschen die idyllische Lage und die Nähe zur Natur schätzen. Zudem profitieren Käufer von einer stabilen regionalen Wirtschaft und einer guten Anbindung an größere Städte.
In dieser Einleitung werden potenziellen Verkäufern wertvolle Einblicke in den lokalen Markt gegeben und hilfreiche Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung ihrer Immobilie in Oberdörnbach angeboten. So können sie den bestmöglichen Preis erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess sicherstellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84061 Ergoldsbach Oberdörnbach
- Wohnung verkaufen in 84061 Ergoldsbach Oberdörnbach
- Grundstück verkaufen in 84061 Ergoldsbach Oberdörnbach
- Ihr Immobilienmakler in 84061 Ergoldsbach Oberdörnbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84061 Ergoldsbach Oberdörnbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84061 Ergoldsbach Oberdörnbach
Haus verkaufen in 84061 Ergoldsbach Oberdörnbach
Das Verkaufen eines Hauses in 84061 Ergoldsbach Oberdörnbach erfordert eine genaue Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser beschaulichen Region, die durch einen ländlichen Charme besticht, werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Diese Haustypen passen sich perfekt in das Umfeld ein und bieten sowohl Familien als auch Paaren ein angenehmes Wohngefühl. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung, liegen jedoch im regionalen Vergleich im mittleren bis gehobenen Bereich. Interessenten sollten sich auf eine dynamische Marktsituation einstellen, in der hochwertige Objekte eine besondere Nachfrage erfahren.
Hauspreise in 84061 Ergoldsbach Oberdörnbach
Die Hauspreise in 84061 Ergoldsbach Oberdörnbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3090 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 927000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ergoldsbach Oberdörnbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84061 Ergoldsbach Oberdörnbach
Der Wohnungsmarkt in 84061 Ergoldsbach Oberdörnbach zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und eine stabile Preislage aus, die vor allem durch die ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Landshut und Regensburg begünstigt wird. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und einem guten energetischen Standard. Familien schätzen darüber hinaus Objekte mit Gartenanteil oder Balkon sowie eine ruhige Nachbarschaft und Nähe zu Schulen und Kindergärten. Singles und Paare hingegen bevorzugen oft gut geschnittene Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen in zentrumsnaher Lage, die eine gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit von Geschäften, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln bieten. Generell ist die Nachfrage nach Eigentumswohnungen höher als nach Mietobjekten, was für potenzielle Verkäufer in dieser Region vorteilhaft ist.
Wohnungspreise in 84061 Ergoldsbach Oberdörnbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84061 Ergoldsbach liegt bei 4455 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 668250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84061 Ergoldsbach Oberdörnbach
In der Ortschaft Oberdörnbach, die zur Postleitzahl 84061 Ergoldsbach gehört, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies hängt mit der attraktiven Lage und der guten Verkehrsanbindung zur nächstgelegenen Stadt zusammen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch die vorhandenen Grundstücke eine gewisse Exklusivität erhalten. Es wird derzeit verstärkt in der Region gebaut, sowohl von privaten Bauherren als auch von Bauträgern, die die Chance sehen, von der hohen Nachfrage zu profitieren. Diese Bauaktivitäten tragen dazu bei, das Wohnangebot zu erweitern und neue Lebensräume zu schaffen. Die steigende Bautätigkeit spiegelt das Interesse und das Vertrauen wider, das Investoren und zukünftige Bewohner in diese aufstrebende Region haben.
Grundstückspreise in 84061 Ergoldsbach Oberdörnbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84061 Ergoldsbach liegt bei 340 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 170000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 306000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 680000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84061 Ergoldsbach Oberdörnbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84061 Ergoldsbach Oberdörnbach
Die Ortschaft Oberdörnbach, die zum Postleitzahlenbereich 84061 Ergoldsbach gehört, befindet sich in Niederbayern. Diese ländliche Gegend zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur aus, bietet jedoch gleichzeitig eine ordentliche Verkehrsanbindung. Ergoldsbach selbst liegt in einer recht zentralen Lage und ist ein integraler Bestandteil der Region Landshut. Die Anbindung an wichtige Verkehrswege erleichtert den Zugang zu größeren Städten und wichtigen Verbindungsstraßen, was sowohl für Pendler als auch für Besucher von Vorteil ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberdörnbach finden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Landshut, das etwa 20 Kilometer entfernt ist, sowie Straubing und Dingolfing, die innerhalb einer halben Stunde zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße B15 als äußerst günstig, die sowohl den Nord-Süd-Verkehr als auch die Anbindung an die Autobahn A92 gewährleistet. Zudem gibt es regelmäßige Bus- und Bahnanbindungen, die sowohl den innerörtlichen Verkehr als auch die Fahrten zu den umliegenden Städten effizient gestalten.
Aktuell leben in Oberdörnbach 8690 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84061 Ergoldsbach Oberdörnbach
Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zu malerischen Landschaften bietet die Umgebung von 84061 Ergoldsbach Oberdörnbach vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Hier kann man die Natur auf zahlreichen Wander- und Radwegen genießen und dabei die Ruhe der niederbayerischen Landschaft auf sich wirken lassen. Für Erholungsuchende gibt es zudem gemütliche Rückzugsorte, wie beispielsweise kleine Seen oder eine Auszeit in den nahen Wäldern. Wer jedoch das Stadttreiben bevorzugt, findet in nahen Städten und Gemeinden verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Von kleinen Boutiquen und Handwerksläden bis zu Supermärkten und Einkaufszentren ist alles vorhanden, um den täglichen Bedarf zu decken oder ausgiebig zu shoppen.
In der Region gibt es auch zahlreiche kulturelle und sportliche Freizeitangebote. Der nahegelegene Kurort Bad Gögging bietet Wellness- und Gesundheitsprogramme, während verschiedene lokale Vereine sportliche Aktivitäten wie Fußball, Tennis oder Reiten organisieren. Für Kinder und Familien gibt es Erlebnisparks und Spielplätze, die für Abwechslung und Spaß sorgen. Die charmanten Bauernmärkte und regionalen Veranstaltungen laden dazu ein, die ländliche Kultur und die Traditionen der Region kennenzulernen. Auch kulinarisch hat die Gegend einiges zu bieten: Zahlreiche Gasthäuser und Restaurants servieren traditionelle bayerische Küche sowie internationale Spezialitäten. So bietet 84061 Ergoldsbach Oberdörnbach und seine Umgebung eine gelungene Mischung aus Erholung, Aktivität und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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