Immobilie verkaufen in 84061 Ergoldsbach Kläham
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Immobilie verkaufen in 84061 Ergoldsbach Kläham – eine Entscheidung, die zahlreiche Herausforderungen und Chancen bietet. Die beschauliche Gemeinde Kläham, Teil der Marktgemeinde Ergoldsbach im niederbayerischen Landkreis Landshut, punktet mit ihrer idyllischen Lage und intakten Infrastruktur. Der regionale Immobilienmarkt weist eine stabile Nachfrage auf, da immer mehr Menschen die Balance zwischen Nähe zur Natur und urbaner Erreichbarkeit schätzen.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen einen umfassenden Überblick über die entscheidenden Faktoren geben, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Kläham zu berücksichtigen sind. Von Marktbedingungen über rechtliche Aspekte bis hin zu praktischen Tipps – wir führen Sie Schritt für Schritt durch den Prozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84061 Ergoldsbach Kläham
- Wohnung verkaufen in 84061 Ergoldsbach Kläham
- Grundstück verkaufen in 84061 Ergoldsbach Kläham
- Ihr Immobilienmakler in 84061 Ergoldsbach Kläham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84061 Ergoldsbach Kläham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84061 Ergoldsbach Kläham
Haus verkaufen in 84061 Ergoldsbach Kläham
In der malerischen Ortschaft 84061 Ergoldsbach Kläham gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionell bayerischen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Architektenhäusern reichen. Die Region ist bekannt für ihren ländlich-charmanten Stil, der durch gemütliche Bauernhäuser und rustikale Landhäuser geprägt ist. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren stark je nach Haustyp, Zustand und Lage. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in der Region steigend sind, was insbesondere auf die hohe Lebensqualität und die naturnahe Lage zurückzuführen ist. Käufer können also mit einer breiten Palette von Optionen rechnen, während Verkäufer von den attraktiven Marktbedingungen profitieren können.
Hauspreise in 84061 Ergoldsbach Kläham
Die Hauspreise in 84061 Ergoldsbach Kläham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3092 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 927600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ergoldsbach Kläham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84061 Ergoldsbach Kläham
Der Wohnungsmarkt in 84061 Ergoldsbach Kläham zeigt sich als dynamisch und attraktiv, insbesondere für Familien und Berufspendler. Die Region profitiert von einer guten Anbindung an größere Städte wie Landshut, was sie zu einem beliebten Wohnort macht. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen, die mit energieeffizienten Standards und zeitgemäßer Ausstattung punkten. Auch gut erhaltene Altbauwohnungen mit Charme und großzügigen Grundrissen finden schnell Käufer. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, was zu steigenden Immobilienpreisen führt und Verkäufern eine günstige Marktsituation bietet.
Wohnungspreise in 84061 Ergoldsbach Kläham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84061 Ergoldsbach liegt bei 4457 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 668550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84061 Ergoldsbach Kläham
In der Region 84061 Ergoldsbach, insbesondere im Ortsteil Kläham, zeigt sich eine moderat ansteigende Nachfrage nach Grundstücken. Dieser Zuwachs ist vor allem auf die ländliche Lage mit guter Anbindung an größere Städte und hervorragender Lebensqualität zurückzuführen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist derzeit begrenzt, was potenziellen Verkäufern durchaus zugutekommen kann. In der Region wird aktuell eine moderate Anzahl von Bauprojekten realisiert, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger in Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen investieren. Die Mischung aus naturnaher Umgebung und wachsender Infrastruktur macht die Region für verschiedene Käufergruppen attraktiv, was eine positive Entwicklung des Immobilienmarktes begünstigt.
Grundstückspreise in 84061 Ergoldsbach Kläham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84061 Ergoldsbach liegt bei 340 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 170000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 306000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 680000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84061 Ergoldsbach Kläham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84061 Ergoldsbach Kläham
Kläham, ein Ortsteil von Ergoldsbach im Postleitzahlenbereich 84061, liegt im niederbayerischen Landkreis Landshut und bietet eine idyllische ländliche Umgebung mit einer guten Balance zwischen Natur und Infrastruktur. Der Ort ist umgeben von malerischen Feldern und sanften Hügeln, die typisch für die Region sind, und zeichnet sich durch eine ruhige, dörfliche Atmosphäre aus.
Im direkten Umkreis von Kläham befinden sich mehrere Städte und Gemeinden wie Landshut, Rottenburg an der Laaber und Siegenburg, die alle in relativ kurzer Distanz erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgeprägt: Kläham ist durch die nahegelegene Bundesstraße B15 und die Autobahn A93 gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen, was schnelle Verbindungen sowohl in Richtung München als auch Regensburg ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen und den Zugang zu umliegenden Städten erleichtern.
Aktuell leben in Kläham 8690 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84061 Ergoldsbach Kläham
In der idyllischen Gemeinde 84061 Ergoldsbach, genauer gesagt im Ortsteil Kläham, finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die beschauliche Landschaft rund um Kläham lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es in der Umgebung gemütliche Plätze und ruhige Ecken, die zum Verweilen einladen. Zudem bietet der Ort Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken und mit lokalen Produkten überzeugen.
Die Region um 84061 Ergoldsbach und Kläham glänzt durch ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsaktivitäten. So gibt es in der näheren Umgebung das Freibad in Ergoldsbach, das an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt. Wanderfreunde können den Bayerischen Wald erkunden, der mit abwechslungsreichen Wanderwegen aufwartet. Kulturinteressierten bieten historische Städte wie Regensburg oder Landshut Ausflugsziele mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Museen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: von kleinen, charmanten Läden im Ortskern bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren in den umliegenden Städten. Die Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und Shopping-Möglichkeiten macht die Region besonders attraktiv.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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