Immobilie verkaufen in 84098 Hohenthann Oberergoldsbach
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Beim Verkauf einer Immobilie in 84098 Hohenthann Oberergoldsbach ist es wichtig, den lokalen Immobilienmarkt genau zu kennen. Diese idyllische Region, geprägt von einer Mischung aus ländlichem Charme und einer guten Anbindung an größere Städte, bietet attraktive Möglichkeiten sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Die Nachfrage nach Wohnraum in Hohenthann und seinen Ortsteilen nimmt stetig zu, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Hohenthann Oberergoldsbach beleuchtet und wertvolle Tipps für Verkäufer gegeben, um bestmögliche Ergebnisse zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84098 Hohenthann Oberergoldsbach
- Wohnung verkaufen in 84098 Hohenthann Oberergoldsbach
- Grundstück verkaufen in 84098 Hohenthann Oberergoldsbach
- Ihr Immobilienmakler in 84098 Hohenthann Oberergoldsbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84098 Hohenthann Oberergoldsbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84098 Hohenthann Oberergoldsbach
Haus verkaufen in 84098 Hohenthann Oberergoldsbach
Der Verkauf eines Hauses in 84098 Hohenthann Oberergoldsbach bietet diverse Möglichkeiten und hängt stark von den lokalen Gegebenheiten ab. In der Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und einzelne Reihenhäuser gebaut, oft in einer ansprechenden Kombination aus traditioneller und moderner Architektur. Die Gegend zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit guter Anbindung an städtische Zentren aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Die Immobilienpreise in Hohenthann Oberergoldsbach unterliegen verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung der Objekte, aber generell bewegt sich der Markt im oberen mittleren Preissegment, was die Attraktivität der Lage widerspiegelt. Käufer und Verkäufer profitieren von einer stabilen Nachfrage sowie einer wachsenden Beliebtheit der Region, was eine positive Entwicklung für den Immobilienmarkt erwarten lässt.
Hauspreise in 84098 Hohenthann Oberergoldsbach
Die Hauspreise in 84098 Hohenthann Oberergoldsbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3075 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 922500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hohenthann Oberergoldsbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84098 Hohenthann Oberergoldsbach
Der Wohnungsmarkt in 84098 Hohenthann Oberergoldsbach zeigt eine positive Entwicklung, da die Region zunehmend bei Käufern beliebt ist, die die Nähe zur Natur und die ländliche Idylle schätzen. Besonders gefragte Objekte sind hierbei gut gepflegte Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Schnitten, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Landshut und München bieten. Familien und Ruhesuchende zieht es vor allem in Wohnungen, die sich in ruhigen Wohngegenden befinden und ausreichend Platz sowie einen eigenen Garten oder Balkon bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und Neubauten in energetisch effizienten Bauweisen stoßen auf großes Interesse. Insgesamt spiegelt sich in der Nachfrage der Wunsch nach hochwertigem Wohnraum wider, der modernes Wohnen und naturnahe Lebensweise vereint.
Wohnungspreise in 84098 Hohenthann Oberergoldsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84098 Hohenthann liegt bei 4370 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84098 Hohenthann Oberergoldsbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84098 Hohenthann Oberergoldsbach ist moderat und variiert stark je nach spezifischer Lage und Größe des Grundstücks. Viele Familien und Investoren suchen hier nach Bauland, weil die ländliche Umgebung Ruhe und eine hohe Lebensqualität bietet, während gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Landshut eine gute Infrastruktur und Erreichbarkeit gewährleistet. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was mit den regionalen Gegebenheiten und der relativ geringen Gebietsgröße zusammenhängt. In den letzten Jahren wird in der Region zwar kontinuierlich gebaut, die Bauaktivitäten konzentrieren sich jedoch häufiger auf kleinere Wohnprojekte und Einfamilienhäuser. Neubaugebiete befinden sich oft am Rande der bestehenden Ortschaften, wobei darauf geachtet wird, den dörflichen Charakter der Region zu bewahren.
Grundstückspreise in 84098 Hohenthann Oberergoldsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84098 Hohenthann liegt bei 521 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 260500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 468900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1042000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84098 Hohenthann Oberergoldsbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84098 Hohenthann Oberergoldsbach
Hohenthann Oberergoldsbach befindet sich eingebettet in den malerischen Hügeln Niederbayerns und gehört zum Landkreis Landshut. Die Lage bietet eine idyllische ländliche Atmosphäre, bestens geeignet für Naturliebhaber oder Menschen, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten. Trotz der ruhigen Umgebung ist Hohenthann Oberergoldsbach verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Bundesstraße B299 verläuft in der Nähe und verbindet den Ort mit größeren Verkehrswegen und Städten in der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Hohenthann Oberergoldsbach liegen Städte und Orte wie Landshut, Rottenburg an der Laaber und Altdorf. Landshut, als nächstgrößere Stadt, ist etwa 15 Kilometer entfernt und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weitere städtische Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die B299 sowie die Nähe zur A92 hervorragend, was schnelle Verbindungen sowohl in Richtung München als auch Richtung Deggendorf ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Netz, wodurch auch nicht motorisierte Bewohner von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften profitieren.
Aktuell leben in Oberergoldsbach 4262 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84098 Hohenthann Oberergoldsbach
Enklaviert im niederbayerischen Landkreis Landshut, bietet die Ortschaft Hohenthann im Ortsteil Oberergoldsbach vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Idylle der Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch malerische Landschaften ein, während die zahlreichen Wanderwege naturnahe Erholung bieten. Familien können sich über attraktive Spielplätze und regionale Feste freuen, die das Gemeinschaftsleben stärken. Für tägliche Besorgungen stehen in und um Oberergoldsbach gut sortierte Lebensmittelgeschäfte und kleine Einzelhandelsläden zur Verfügung, die besonderen Wert auf regionale Produkte legen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen unter anderem den naturbelassenen Westpark in Landshut, der mit seinen weitläufigen Grünflächen und einem idyllischen See ideale Bedingungen für einen erholsamen Tag im Freien bietet. Für kulturelle Erfahrungen lohnt sich ein Besuch des Naherholungsgebiets Altdorf mit seinen historischen Denkmälern und dem beliebten Wochenmarkt, auf dem lokale Erzeugnisse präsentiert werden. Auch der Wochenmarkt in Rottenburg bietet eine Vielzahl an frischen Lebensmitteln und handwerklichen Produkten. In Landshut können Shopping-Fans große Einkaufszentren wie das CityCenter Landshut besuchen, die eine breite Palette von Modegeschäften, Restaurants und Freizeitangeboten bieten.
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