Immobilie verkaufen in 84061 Ergoldsbach Pfellnkofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84061 Ergoldsbach Pfellnkofen erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Niederbayern bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, was die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich stärkt. Dank der stabilen wirtschaftlichen Rahmenbedingungen und der positiven demografischen Entwicklung ist der Markt für Kaufinteressenten äußerst dynamisch.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und spezifischen Merkmale des Immobilienmarktes in Ergoldsbach Pfellnkofen beleuchtet, die Ihnen helfen, Ihr Objekt erfolgreich zu verkaufen. Von den regionalen Trends bis hin zu praktischen Verkaufstipps – wir bieten Ihnen die notwendigen Informationen für einen reibungslosen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84061 Ergoldsbach Pfellnkofen
- Wohnung verkaufen in 84061 Ergoldsbach Pfellnkofen
- Grundstück verkaufen in 84061 Ergoldsbach Pfellnkofen
- Ihr Immobilienmakler in 84061 Ergoldsbach Pfellnkofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84061 Ergoldsbach Pfellnkofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84061 Ergoldsbach Pfellnkofen
Haus verkaufen in 84061 Ergoldsbach Pfellnkofen
In 84061 Ergoldsbach Pfellnkofen findet man eine abwechslungsreiche Palette von Haustypen, die sowohl traditionelle bayerische Architekturstile als auch moderne Neubauten umfasst. Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind weit verbreitet. Dabei zeichnen sich die traditionelleren Bauten häufig durch großzügige, oft ländlich anmutende Grundstücke und eine solide Bauweise aus, während neuere Gebäude mit zeitgemäßer Energieeffizienz und modernen Ausstattungen punkten. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser. Grundsätzlich kann jedoch gesagt werden, dass die Preise in den letzten Jahren einen Aufwärtstrend verzeichnen, was insbesondere auf die steigende Nachfrage und die Attraktivität der Region zurückzuführen ist. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige, ländliche Umgebung in Kombination mit der guten Anbindung an größere Städte und die vorhandene Infrastruktur, was Ergoldsbach Pfellnkofen zu einem begehrten Wohnort macht.
Hauspreise in 84061 Ergoldsbach Pfellnkofen
Die Hauspreise in 84061 Ergoldsbach Pfellnkofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3089 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 617800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 926700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ergoldsbach Pfellnkofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84061 Ergoldsbach Pfellnkofen
Der Wohnungsverkauf in 84061 Ergoldsbach Pfellnkofen wird durch den dynamischen Wohnungsmarkt in der Region geprägt. Die Gegend erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was sich in einer hohen Nachfrage nach Immobilien widerspiegelt. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Energieeffizienzmerkmalen und großzügigen Grundrissen. Auch Objekte mit guten Verkehrsanbindungen und infrastrukturellen Vorteilen wie Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen stehen hoch im Kurs. Darüber hinaus sind Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie Ausblick ins Grüne besonders attraktiv für Käufer, die nach einer Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen suchen. Die Marktbewegungen in Ergoldsbach Pfellnkofen zeigen eine stabile Preisentwicklung mit einer Tendenz zu leicht ansteigenden Preisen, was Verkäufern eine gute Ausgangssituation bietet.
Wohnungspreise in 84061 Ergoldsbach Pfellnkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84061 Ergoldsbach liegt bei 4455 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 668250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84061 Ergoldsbach Pfellnkofen
In der Region 84061 Ergoldsbach Pfellnkofen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf eine zunehmende Attraktivität der Gegend zurückzuführen ist. Diese Nachfrage wird durch die zunehmende Urbanisierung und die damit einhergehende Bevölkerungszunahme begünstigt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung und somit zu steigenden Grundstückspreisen führt. In der Region wird viel gebaut, sowohl im privaten als auch im gewerblichen Bereich, was zur wirtschaftlichen Dynamik beiträgt. Neubauprojekte und die Erschließung neuer Baulandflächen sind deutliche Indikatoren dafür, dass Ergoldsbach Pfellnkofen zunehmend als Wohn- und Investitionsstandort wahrgenommen wird.
Grundstückspreise in 84061 Ergoldsbach Pfellnkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84061 Ergoldsbach liegt bei 360 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 180000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 324000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 720000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84061 Ergoldsbach Pfellnkofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84061 Ergoldsbach Pfellnkofen
Pfellnkofen, ein Ortsteil des Marktes Ergoldsbach in Niederbayern, liegt idyllisch eingebettet in der malerischen Landschaft Bayerns. Die Postleitzahl 84061 teilt es mit Ergoldsbach, was eine enge infrastrukturelle Verbindung widerspiegelt. Pfellnkofen selbst strahlt den Charme eines traditionellen bayerischen Dorfes aus und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige und naturnahe Umgebung. Mit einer Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit eignet sich der Ort hervorragend als Wohnort für Pendler und Familien.
Ergoldsbach liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten Landshut, Straubing und Dingolfing. Diese Städte sind jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Beschäftigungsmöglichkeiten. Pfellnkofen ist verkehrstechnisch gut angebunden, da die B15 in der Nähe verläuft und eine schnelle Verbindung sowohl nach Landshut als auch zur Autobahn A92 ermöglicht. Diese wiederum bietet eine direkte Route nach München und Deggendorf. Zudem ist der Bahnhof in Ergoldsbach ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt, der regelmäßige Zugverbindungen nach Regensburg und München bietet. Diese hervorragende Anbindung macht Pfellnkofen trotz seiner ländlichen Lage zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler.
Aktuell leben in Pfellnkofen 8690 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84061 Ergoldsbach Pfellnkofen
84061 Ergoldsbach Pfellnkofen bietet eine ansprechende Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sich perfekt für Einwohner und Besucher eignen. Die Region zeichnet sich durch ihre malerischen Landschaften aus, die zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einladen. Besonders hervorzuheben sind die gut ausgebauten Wanderwege und Radstrecken, die sowohl für Anfänger als auch für Fortgeschrittene geeignet sind. Für ein erfrischendes Badevergnügen sorgt das örtliche Naturfreibad, das in den Sommermonaten geöffnet ist und eine willkommene Abkühlung bietet.
Die Region bietet zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf. Im Ortszentrum von Ergoldsbach und den umliegenden Gemeinden findet man eine Vielzahl von Geschäften, darunter Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und spezialisierte Einzelhändler. Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger. Für größere Shoppingtouren bieten sich nahegelegene Städte wie Landshut und Regensburg an, die mit einer breiten Palette an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren locken. So kann jeder fündig werden, sei es für den täglichen Bedarf, besondere Anlässe oder das nächste Freizeitabenteuer.
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