Immobilie verkaufen in 84513 Erharting Rohrbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 84513 Erharting Rohrbach bietet sowohl für Verkäufer als auch Käufer interessante Chancen. Die ländliche Idylle und der dennoch gute Zugang zu städtischen Infrastrukturen machen diese Gegend besonders attraktiv. In Erharting Rohrbach, wo der Immobilienmarkt durch eine stabile Nachfrage und ein nachhaltiges Preisniveau gekennzeichnet ist, können Sie durch eine gezielte Vermarktungsstrategie von diesen positiven Rahmenbedingungen profitieren.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Aspekte dieses aufstrebenden Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu vermitteln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84513 Erharting Rohrbach
- Wohnung verkaufen in 84513 Erharting Rohrbach
- Grundstück verkaufen in 84513 Erharting Rohrbach
- Ihr Immobilienmakler in 84513 Erharting Rohrbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84513 Erharting Rohrbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84513 Erharting Rohrbach
Haus verkaufen in 84513 Erharting Rohrbach
Der Verkauf eines Hauses in der Region 84513 Erharting Rohrbach kann eine attraktive Möglichkeit für Immobilienbesitzer sein. In dieser ländlich geprägten Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhöfe gebaut, die durch ihren traditionellen Baustil und großzügige Grundstücke überzeugen. Die Immobilienpreise in Erharting Rohrbach zeichnen sich durch Stabilität aus, wobei der Markt sowohl von günstigeren Objekten für junge Familien als auch von hochwertigen, größeren Anwesen für höherpreisige Käuferschichten geprägt ist. Das verstärkte Interesse an naturnahem Wohnen und die ruhige, idyllische Umgebung tragen zur Attraktivität der Region bei.
Hauspreise in 84513 Erharting Rohrbach
Die Hauspreise in 84513 Erharting Rohrbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4302 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 645300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 860400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1290600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Erharting Rohrbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84513 Erharting Rohrbach
Der Wohnungsmarkt in 84513 Erharting Rohrbach zeigt eine moderate Nachfrage, wobei die Nähe zu natürlichen Landschaften und die ruhige Umgebung besonders ansprechend wirken. In dieser Region sind vor allem geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die lokale Infrastruktur begehrt. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten, sind besonders gefragt. Auch sanierte Altbauwohnungen finden vermehrt Interesse, da sie oft eine Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort bieten. Käufer schätzen zudem die familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. In diesem Kontext kann der Verkauf einer Wohnung durch eine gezielte Ansprache der potenziellen Interessenten und eine professionelle Präsentation der Vorzüge der Immobilie erfolgreich gestaltet werden.
Wohnungspreise in 84513 Erharting Rohrbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84513 Erharting liegt bei 3219 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84513 Erharting Rohrbach
Im Raum 84513 Erharting Rohrbach zeigt sich eine rege Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktive Lage und die gut ausgebaute Infrastruktur zurückzuführen ist. Die Nachfrage übertrifft häufig das Angebot, da viele Bauinteressenten dieses ländlich-ruhige, jedoch gut angebundene Gebiet schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, da in dieser Region der Fokus auf die Werterhaltung und landschaftliche Schönheit liegt. In den letzten Jahren hat jedoch die Bautätigkeit zugenommen, da immer mehr Menschen den Reiz des Landlebens entdecken und sich ein Eigenheim in der idyllischen Umgebung wünschen. Trotz der gesteigerten Bauaktivitäten bleibt die Balance zwischen neu erschlossenen Bauflächen und dem Erhalt der Natur erhalten, was das Gebiet weiterhin attraktiv für Investoren und Familien macht.
Grundstückspreise in 84513 Erharting Rohrbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84513 Erharting liegt bei 348 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 174000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 313200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 696000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84513 Erharting Rohrbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84513 Erharting Rohrbach
Erharting Rohrbach mit der Postleitzahl 84513 liegt im Südosten Bayerns in der Nähe bekannter Städte wie Mühldorf am Inn und Altötting. Die Ortschaft befindet sich in einer idyllischen ländlichen Umgebung, geprägt von weitläufigen Feldern, grünen Wiesen und malerischen Hügellandschaften, die das typische Landschaftsbild dieser Region prägen. Die entspannte und ruhige Lage bietet ideale Bedingungen für Erholung und Naturerlebnisse, während gleichzeitig größere Städte nur eine kurze Fahrt entfernt sind.
Die nächstgelegenen Städte und Orte in unmittelbarer Nähe von Erharting Rohrbach sind Mühldorf am Inn, Altötting und Töging am Inn. Diese Städte sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut: Über die nahegelegene Bundesstraße B299 und die Autobahn A94 ist Erharting Rohrbach hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden, wodurch auch München in etwa einer Stunde erreichbar ist. Zudem gibt es in der Region ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, das regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden gewährleistet.
Aktuell leben in Rohrbach 942 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84513 Erharting Rohrbach
In der ruhigen und malerischen Region 84513 Erharting Rohrbach gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur und die frische Luft genießen kann. Für eine entspannende Pause bieten sich die nahgelegenen Parks und Grünanlagen an, die perfekte Orte für Entspannung und Erholung sind. Die Region überzeugt auch mit ihrer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Hier finden die Einwohner und Besucher alles, um ihre Freizeit abwechslungsreich und angenehm zu gestalten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielseitig und auf die Bedürfnisse der Bewohner und Touristen abgestimmt. Beispielsweise lädt der nahegelegene Flussuferbereich zu entspannten Nachmittagen am Wasser ein, wo man in den Sommermonaten baden oder einfach die Seele baumeln lassen kann. Für Sportbegeisterte gibt es lokale Sportvereine und -anlagen, die verschiedene Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Fitnesskurse anbieten. Wer lieber ein kulturelles Erlebnis sucht, kann die historischen Sehenswürdigkeiten der Umgebung erkunden oder an den regelmäßig stattfindenden Dorfveranstaltungen teilnehmen. Zugleich bieten Einkaufszentren und Wochenmärkte eine große Auswahl an frischen regionalen Produkten und anderen Waren, sodass keine Wünsche offenbleiben.
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