Immobilie verkaufen in 84513 Erharting Vorberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84513 Erharting Vorberg erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen Region Bayerns, geprägt von ländlichem Charme und einer ständig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum, sind Immobiliengeschäfte besonders vielversprechend. Trotz der ländlichen Prägung zieht die Nähe zu wirtschaftlichen Zentren sowie die hohe Lebensqualität immer mehr Kaufinteressenten an.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Erharting Vorberg skizziert, um Verkäufern einen ersten Überblick zu verschaffen und ihnen dabei zu helfen, den optimalen Verkaufszeitpunkt und -preis zu bestimmen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84513 Erharting Vorberg
- Wohnung verkaufen in 84513 Erharting Vorberg
- Grundstück verkaufen in 84513 Erharting Vorberg
- Ihr Immobilienmakler in 84513 Erharting Vorberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84513 Erharting Vorberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84513 Erharting Vorberg
Haus verkaufen in 84513 Erharting Vorberg
In der malerischen Region von 84513 Erharting Vorberg werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über charmante Landhäuser bis hin zu modernen Neubauten reichen. Diese Vielfalt an Stilrichtungen spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Geschmäcker der Bewohner wider. Preislich bietet der Immobilienmarkt in dieser Gegend eine breite Palette an Möglichkeiten. Während die Preise für ältere Bestandsimmobilien oft günstiger sind, können Neubauten und exklusive Objekte entsprechende Marktwerte erzielen. Die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität machen Erharting Vorberg zu einer begehrten Wohngegend, was sich auch in den Immobilienpreisen niederschlägt.
Hauspreise in 84513 Erharting Vorberg
Die Hauspreise in 84513 Erharting Vorberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4308 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 861600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1292400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84513 Erharting Vorberg
Der Wohnungsmarkt in 84513 Erharting Vorberg zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot aus. Die Region bietet potenziellen Käufern eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung, was insbesondere Familien und Pendler anspricht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie ältere Immobilien, die Renovierungspotenzial bieten. Vor allem großzügige Wohnflächen und Grundstücke, die in urbanen Ballungsräumen rar und daher hochgeschätzt sind, ziehen Interessenten an. Dank der naturnahen Lage in Kombination mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen spricht der Markt sowohl Eigennutzer als auch Investoren an, die langfristiges Wertsteigerungspotenzial suchen.
Wohnungspreise in 84513 Erharting Vorberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84513 Erharting liegt bei 3217 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84513 Erharting Vorberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84513 Erharting Vorberg ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Lage zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Druck auf interessierte Käufer weiter erhöht. Aufgrund der steigenden Nachfrage und der attraktiven Lage sind die Preise für Baugrundstücke entsprechend hoch. In der Region wird zudem verhältnismäßig viel gebaut, was die Infrastruktur und die Attraktivität des Gebiets weiter verbessert. Sowohl junge Familien als auch Investoren sehen in Erharting Vorberg eine lohnende Investition, was sich in der regen Bautätigkeit widerspiegelt.
Grundstückspreise in 84513 Erharting Vorberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84513 Erharting liegt bei 348 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 174000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 313200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 696000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84513 Erharting Vorberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84513 Erharting Vorberg
84513 Erharting Vorberg liegt in Oberbayern und gehört zur Gemeinde Erharting im Landkreis Mühldorf am Inn. Die Region ist geprägt von ihrer ländlichen Idylle, umgeben von Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Der Ort befindet sich in einer leicht erhöhten Position und bietet dadurch einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft.
Erharting Vorberg ist in unmittelbarer Nähe zu mehreren Städten und Orten gelegen. Die Kreisstadt Mühldorf am Inn ist nur etwa 6 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Betrieben sowie kulturellen und sportlichen Einrichtungen. Weitere nahegelegene Orte sind Neuötting, Altötting und Töging am Inn. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B299 und die Autobahn A94 optimal gewährleistet, wodurch München und Passau in weniger als einer Stunde Fahrzeit erreichbar sind. Zudem gibt es gut ausgebaute Busverbindungen und einen Bahnhof in Mühldorf, der die Region an das regionale und überregionale Bahnnetz anbindet.
Aktuell leben in Vorberg 942 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84513 Erharting Vorberg
In der ländlichen Idylle von 84513 Erharting Vorberg bietet sich eine vielfältige Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, wobei die nahegelegenen Wälder und Wiesen ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber bieten. Für sportlich Aktive gibt es mehrere gut ausgebaute Radwege und Joggingstrecken, die durch die abwechslungsreiche Landschaft führen. Ruhesuchende finden an verschiedenen Orten der Region beschauliche Plätze zum Entspannen und Durchatmen. Zudem sorgen charmante Cafés und Gasthäuser dafür, dass auch das leibliche Wohl nicht zu kurz kommt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in nahen Ortschaften wie Mühldorf am Inn oder Altötting bequem erreichbar, da sie eine Vielzahl an Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften und Wochenmärkten bieten.
Die Region um Erharting Vorberg wartet mit einer breiten Palette an Freizeitaktivitäten auf. Zum Beispiel finden sich hier Wanderwege entlang der Isen, die zu entspannten Naturerlebnissen einladen. In der kalten Jahreszeit locken die sanften Hügel zur Nutzung als Rodel- und Langlaufgebiete. Kulturinteressierte können das nahe gelegene Wallfahrtsziel Altötting besichtigen und dabei die beeindruckende Basilika sowie das Heimatmuseum erkunden. Für Shopping-Begeisterte bieten Städte wie Mühldorf am Inn zahlreiche Boutiquen, Fachgeschäfte und Einkaufspassagen, die zum gemütlichen Bummeln einladen. Ebenfalls lohnenswert ist ein Besuch des Wochenmarkts in Mühldorf, wo frische regionale Produkte und handwerkliche Spezialitäten angeboten werden und für eine authentische Einkaufsatmosphäre sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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