Immobilie verkaufen in 94140 Ering Anzened
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Der Verkauf einer Immobilie in 94140 Ering Anzened kann sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren eine lohnende Entscheidung sein. Die idyllische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an nahegelegene Städte. Die lokale Nachfrage nach Wohnraum bleibt stabil, da Ering Anzened zunehmend als rückzugsort für Menschen geschätzt wird, die dem urbanen Trubel entfliehen möchten.
In dieser Einleitung werden zentrale Aspekte des Immobilienmarktes in Ering Anzened beleuchtet, um Verkäufern einen fundierten Überblick zu verschaffen. Von Marktanalysen über Preisentwicklungen bis hin zu praktischen Verkaufstipps – alles, was Sie für einen erfolgreichen Immobilienverkauf benötigen, wird hier kompakt und verständlich zusammengefasst.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94140 Ering Anzened
Ering Anzened, gelegen im idyllischen niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die das ländliche Flair der Region widerspiegeln. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Bauernhöfen findet sich hier eine bunte Palette an Immobilien. Die Preise für Häuser in Ering Anzened variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts, jedoch bleibt das Preisniveau im Vergleich zu städtischen Ballungszentren moderat. Die Käufer profitieren von einer ruhigen, naturnahen Umgebung und einer gleichzeitig guten Anbindung an umliegende Städte, was die Attraktivität dieser Region noch steigert.
Hauspreise in 94140 Ering Anzened
Die Hauspreise in 94140 Ering Anzened sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3029 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 908700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94140 Ering Anzened
Der Wohnungsverkauf in 94140 Ering Anzened gestaltet sich aufgrund der ländlichen und idyllischen Lage besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf Ruhe und Natur legen. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist geprägt von einem hohen Interesse an Einfamilienhäusern und geräumigen Eigentumswohnungen, die durch ihre großzügigen Gärten und ländliche Atmosphäre bestechen. Besonders begehrt sind hierbei Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an die nächstgelegenen Städte. Viele Käufer schätzen die Möglichkeit, in einer ruhigen Umgebung zu wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur zu profitieren. Zusätzlich steigt die Nachfrage nach Immobilien, die energetisch saniert sind und den neuesten ökologischen Standards entsprechen.
Wohnungspreise in 94140 Ering Anzened
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94140 Ering liegt bei 3225 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145125 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94140 Ering Anzened
Die Nachfrage nach Grundstücken in Ering Anzened, einer ländlichen Region in Bayern, ist moderat und vor allem durch lokale und regionale Käufer geprägt. Potentielle Käufer sind oft Familien oder Einzelpersonen, die dem urbanen Trubel entfliehen und das ruhige Dorfleben genießen möchten. Das Angebot an Grundstücken kann als begrenzt bezeichnet werden, da das Dorf relativ klein ist und nur wenige neue Parzellen verfügbar sind. Bauprojekte in Ering Anzened sind überschaubar, wobei hauptsächlich Ein- und Zweifamilienhäuser errichtet werden. Größere Bautätigkeiten wie Wohnanlagen oder Gewerbebauten sind selten und eher auf nahegelegene größere Städte konzentriert. Insgesamt bleibt der Immobilienmarkt in Ering Anzened ruhig und wird durch den Charme und das idyllische Umfeld des Dorfs bestimmt.
Grundstückspreise in 94140 Ering Anzened
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94140 Ering liegt bei 180 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94140 Ering Anzened
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94140 Ering Anzened
Der Ortsteil Anzened gehört zur Gemeinde Ering im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Eingebettet in die idyllische, hügelige Landschaft des Rottals, bietet die Region eine malerische Umgebung mit zahlreichen Wander- und Fahrradwegen. Die ländliche Lage ermöglicht eine erholsame, naturnahe Lebensweise, während die Nähe zu bedeutenden Verkehrsadern und Orten eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.
In unmittelbarer Umgebung von Anzened befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Ering selbst, Pfarrkirchen, Braunau am Inn und Simbach am Inn. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit einer schnellen Anbindung an die Bundesstraße B12, die nach Passau und München führt. Zudem ermöglicht der nahegelegene Bahnhof in Simbach am Inn bequeme Zugverbindungen Richtung München und Salzburg. Der öffentliche Nahverkehr mit Bussen sorgt für eine zusätzliche Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte, wodurch Anzened sowohl für Pendler als auch für Besucher attraktiv ist.
Aktuell leben in Anzened 1852 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94140 Ering Anzened
Ering Anzened, gelegen im malerischen Niederbayern, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. In dieser idyllischen Umgebung können Naturliebhaber auf den zahlreichen Wander- und Radwegen die Landschaft erkunden und dabei die Ruhe und Schönheit der Natur genießen. Besonders der nahegelegene Inn lädt zu entspannten Spaziergängen und gemütlichen Stunden am Wasser ein. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, gibt es zahlreiche Möglichkeiten von Tennisplätzen über Schwimmbäder bis hin zu organisiertem Freizeitsport.
In der Region selbst gibt es diverse attraktive Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Städte wie Passau oder Mühldorf am Inn sind nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten umfangreiche Einkaufsgelegenheiten, von charmanten Boutiquen bis zu großen Einkaufszentren. In den umliegenden Thermen und SPA-Einrichtungen können Besucher perfekt vom Alltagsstress abschalten und neue Energie tanken. Außerdem laden kulturelle Veranstaltungen, historische Stätten und Museen dazu ein, die reiche Geschichte und Kultur der Region zu entdecken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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