Immobilie verkaufen in 94140 Ering Stagl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94140 Ering Stagl erfordert einen fundierten Einblick in den lokalen Immobilienmarkt. In dieser malerischen Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn treffen traditionelle Strukturen auf moderne Entwicklungen, was den Markt sowohl dynamisch als auch vielversprechend gestaltet. Viele Käufer schätzen die idyllische Lage und die Nähe zur Natur ebenso wie die gute Anbindung an umliegende Städte.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Ering Stagl erläutert, um Ihnen einen optimalen Überblick zu verschaffen und den Verkaufsprozess zielführend zu gestalten. Von Markttrends bis hin zu wichtigen Verkaufstipps, hier finden Sie alles, was Sie wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94140 Ering Stagl
In der Gemeinde 94140 Ering Stagl bietet sich potenziellen Verkäufern von Immobilien ein vielfältiger Immobilienmarkt. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen bayerischen Bauernhäusern, modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften aus. Die landschaftliche Schönheit dieser ländlichen Gegend und die Nähe zu größeren Städten machen sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Die aktuellen Preise für Häuser in der Region zeigen eine gewisse Spannweite, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Im Allgemeinen vermerken Makler und Immobilienexperten eine stabile Nachfrage, die sowohl durch die vorhandene Infrastruktur als auch durch die naturnahe Umgebung begünstigt wird. Käufer schätzen dabei nicht nur die idyllische Lage, sondern auch die gute Anbindung an überregionale Verkehrswege, was den Wert der Häuser zusätzlich positiv beeinflusst.
Hauspreise in 94140 Ering Stagl
Die Hauspreise in 94140 Ering Stagl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3029 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 908700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94140 Ering Stagl
Der Wohnungsmarkt in der Region 94140 Ering Stagl präsentiert sich derzeit stabil und weist eine steigende Nachfrage auf, besonders durch den Zuzug von Familien und Berufspendlern, die die ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten schätzen. Besonders begehrt sind geräumige, lichtdurchflutete Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und gutem Anschluss an die regionale Infrastruktur. Wohnungen in historischen Gebäuden, die liebevoll renoviert wurden und mit einem attraktiven Mix aus Tradition und Moderne punkten, finden ebenfalls großen Anklang. Auch Objekte mit Garten- oder Balkonzugang stehen hoch im Kurs, da sie den Wohnkomfort enorm steigern und Raum für Freizeitaktivitäten im Freien bieten.
Wohnungspreise in 94140 Ering Stagl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94140 Ering liegt bei 2816 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126720 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94140 Ering Stagl
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94140 Ering Stagl ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage in der malerischen bayerischen Landschaft und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region einerseits durch strikte Bauvorschriften geschützt wird und andererseits viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. Dennoch gibt es vereinzelt neue Bauprojekte, vor allem im privaten Wohnungsbau, die unter anderem von Familien und Pendlern aus den umliegenden größeren Städten angestoßen werden. Die Bautätigkeit in der Region nimmt zwar zu, bleibt jedoch im Vergleich zu städtischen Gebieten gering, was die Grundstückspreise weiter ansteigen lässt.
Grundstückspreise in 94140 Ering Stagl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94140 Ering liegt bei 147 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 132300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 294000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94140 Ering Stagl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94140 Ering Stagl
Im Herzen Niederbayerns gelegen, bietet 94140 Ering Stagl eine idyllische Lage inmitten einer malerischen Landschaft, die durch sanfte Hügel, weitläufige Felder und dichte Wälder geprägt ist. Die Region strahlt Ruhe und Naturverbundenheit aus, was sie besonders für Erholungssuchende attraktiv macht. Die verkehrstechnische Anbindung ist trotz der ländlichen Umgebung gut ausgebaut. Über die nahegelegene Bundesstraße B12 ist Ering Stagl problemlos erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte. Dazu zählen Simbach am Inn, das nur wenige Kilometer entfernt ist und als wichtiges regionales Zentrum gilt. Weiter westlich liegt die Kreisstadt Pfarrkirchen, die ebenfalls gut erreichbar ist. Auch Braunau am Inn, eine größere österreichische Stadt, lässt sich rasch erreichen und erweitert die möglichen Ziele. Die Verkehrsanbindung wird durch regelmäßige Busverbindungen ergänzt, die eine unkomplizierte Fortbewegung innerhalb der Region garantieren. Pendlern und reisefreudigen Bewohnern bieten sich so zahlreiche Möglichkeiten, um sowohl kurze als auch längere Strecken bequem zurückzulegen.
Aktuell leben in Stagl 1852 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94140 Ering Stagl
Ering Stagl bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Der idyllische Ort liegt in Bayern und zeichnet sich durch seine malerische Landschaft aus, die sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten eignet. Wanderwege und Radstrecken laden dazu ein, die Natur zu erkunden und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Im Sommer kann man am nahegelegenen See entspannen oder Wassersport betreiben, während im Winter die umliegenden Hügel zu Spaziergängen im Schnee einladen. Zudem gibt es in Ering Stagl und den angrenzenden Orten gemütliche Cafés, Boutiquen und kleine Läden, die zum Bummeln und Einkaufen einladen.
In der gesamten Region bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung sorgen. Der Nationalpark Bayerischer Wald ist ein Paradies für Naturliebhaber und Wanderfreunde und bietet unzählige Wanderwege und Aussichtspunkte. Zusätzlich locken verschiedene Thermen und Wellnesshotels in der Umgebung, wie das Bad Füssing oder das Bad Birnbach, für wohltuende Entspannung und Erholung. Shopping-Begeisterte können sich in den nahegelegenen Städten wie Passau oder Deggendorf in größeren Einkaufszentren und auf charmanten Wochenmärkten mit regionalen Produkten und Mode eindecken. Auch kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie das Kloster Aldersbach oder die mittelalterlichen Burgen und Schlösser in der Nähe, bieten spannende Abwechslung und Erholung vom Alltag.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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