Immobilie verkaufen in 94140 Ering Auggenthal
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94140 Ering Auggenthal zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und wachsender Nachfrage aus. Mit einer charmanten Umgebung und guter Anbindung ans Umland, wird das Gebiet zunehmend attraktiv für Käufer und Investoren. Angesichts dieser Entwicklungen bietet der Verkauf einer Immobilie in dieser Region vielversprechende Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Ering Auggenthal beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über aktuelle Markttrends und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94140 Ering Auggenthal
- Wohnung verkaufen in 94140 Ering Auggenthal
- Grundstück verkaufen in 94140 Ering Auggenthal
- Ihr Immobilienmakler in 94140 Ering Auggenthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94140 Ering Auggenthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94140 Ering Auggenthal
Haus verkaufen in 94140 Ering Auggenthal
Beim Hausverkauf in 94140 Ering Auggenthal gibt es einiges zu beachten. In dieser Region werden sowohl Einfamilienhäuser als auch Bauernhöfe und moderne Neubauten angeboten. Jeder dieser Haustypen hat seinen eigenen Charme und richtet sich an unterschiedliche Zielgruppen. Die Preise für Häuser in Ering Auggenthal variieren und hängen stark von der Art des Hauses, dem Zustand der Immobilie sowie der Lage innerhalb der Gemeinde ab. Generell lässt sich sagen, dass die Preise in den letzten Jahren tendenziell gestiegen sind, da die Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen und gleichzeitig gut erschlossenen Gebieten zunimmt. Wer sein Haus verkaufen möchte, sollte sich daher gut informieren und eventuell einen Immobilienexperten hinzuziehen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 94140 Ering Auggenthal
Die Hauspreise in 94140 Ering Auggenthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3175 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 635000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 952500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94140 Ering Auggenthal
Der Wohnungsverkauf in 94140 Ering Auggenthal gestaltet sich aktuell vielversprechend, da der Wohnungsmarkt in der Region durch eine stabile Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet ist. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit guter Ausstattung, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind besonders attraktiv, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Auch die Nähe zu grünen Erholungsflächen und eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur tragen zur Beliebtheit der Immobilien bei. Aufgrund der hohen Nachfrage und der charmanten Lage von Ering Auggenthal können Verkäufer oft mit einem schnellen und lukrativen Verkaufsprozess rechnen.
Wohnungspreise in 94140 Ering Auggenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94140 Ering liegt bei 3256 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94140 Ering Auggenthal
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94140 Ering Auggenthal ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur schätzen. Insbesondere Familien und Ruheständler ziehen verstärkt in diese Region, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen. Das Angebot an Grundstücken kann jedoch mit der hohen Nachfrage derzeit nicht mithalten, wodurch Preise in die Höhe getrieben werden. Trotz der attraktiven Lage und der steigenden Nachfrage erfolgt der Neubau von Wohnhäusern und anderen Immobilien in der Region nur moderat. Dies liegt unter anderem an den begrenzten verfügbaren Bauflächen sowie den regionalen Bauvorschriften, die teils eine dichtere Bebauung einschränken. Dennoch ist eine positive Entwicklung zu beobachten, da Gemeinden und Investoren verstärkt an Projekten arbeiten, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und so das Angebot zu erweitern.
Grundstückspreise in 94140 Ering Auggenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94140 Ering liegt bei 147 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 132300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 294000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94140 Ering Auggenthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94140 Ering Auggenthal
Ering Auggenthal, mit der Postleitzahl 94140, liegt malerisch eingebettet im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, landwirtschaftlich genutzten Flächen und idyllischen Waldabschnitten, welches ein besonders charmantes ländliches Flair verbreitet. Die Nähe zur österreichischen Grenze macht diesen Ort besonders attraktiv für grenzüberschreitende Aktivitäten und Besuche.
Im unmittelbaren Umkreis von Ering Auggenthal befinden sich mehrere reizvolle Städte und Ortschaften, darunter Simbach am Inn, Braunau am Inn und Pfarrkirchen. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Ort als durchaus günstig zu betrachten. Die B12, eine wichtige Bundesstraße, ist schnell erreichbar und sorgt für eine zügige Verbindung zu den nächstgelegenen größeren Städten sowie zur Autobahn A94, die Richtung München und Passau führt. Auch der lokale ÖPNV bietet Anbindungen in die umliegenden Städte, wodurch die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben ist.
Aktuell leben in Auggenthal 1852 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94140 Ering Auggenthal
In der malerischen Region des niederbayerischen Ering Auggenthal finden sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang der Innauen und durch die umliegenden Wälder ein. Erholungssuchende schätzen besonders die Ruhe und Entspannung, die diese naturnahe Umgebung bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden; neben kleinen Läden und Hofläden mit regionalen Produkten gibt es auch die Möglichkeit, in nahegelegenen größeren Städten wie Simbach am Inn oder Braunau am Inn ein vielfältigeres Einkaufserlebnis zu genießen.
Die Freizeitaktivitäten in Ering Auggenthal und Umgebung sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. Für Naturfreunde gibt es das Europareservat Unterer Inn, ein weitläufiges Naturschutzgebiet mit einer beeindruckenden Flora und Fauna, das zum Wandern und Beobachten von Vögeln einlädt. Familien können den Abenteuerpark in der Nähe besuchen, der mit seinen Kletterwänden und Abenteuerpfaden für Spannung und Spaß sorgt. Historisch Interessierte können das nahegelegene Schloss Ering erkunden, das einen faszinierenden Einblick in die regionale Geschichte bietet. Einkaufsmöglichkeiten erweitern die Freizeitgestaltung; neben gut sortierten Supermärkten und Fachgeschäften bietet der wöchentliche Bauernmarkt in der Region frische Erzeugnisse direkt vom Erzeuger, wodurch Ering Auggenthal eine perfekte Kombination aus Entspannung, Aktivität und Einkaufskomfort darstellt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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