Immobilie verkaufen in 94140 Ering Pildenau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 94140 Ering Pildenau erfolgreich abzuschließen, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und strategisches Vorgehen. Die Region Ering Pildenau zeichnet sich durch eine reizvolle ländliche Umgebung und eine stabile Nachfrage nach Wohnobjekten aus, was sie sowohl für Erstkäufer als auch für Investoren attraktiv macht. Trotz der idyllischen Lage fließen aktuelle Marktdaten und Trends in die Verkaufsentscheidung mit ein, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Ering Pildenau beleuchtet, um Ihnen dabei zu helfen, den Verkaufsprozess so reibungslos und gewinnbringend wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94140 Ering Pildenau
Beim Verkauf eines Hauses in 94140 Ering Pildenau gibt es einiges zu beachten, da die Region für eine interessante Mischung an Haustypen bekannt ist. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern, die durch ihre rustikale Architektur und holzverkleideten Fassaden bestechen, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern mit klaren Linien und großen Fensterfronten findet man eine Vielzahl an Baustilen. Die Immobilienpreise in Ering Pildenau variieren stark, abhängig von Lage, Zustand und Größe des Hauses. Tendenziell sind die Preise in den letzten Jahren aufgrund der gestiegenen Nachfrage nach ländlichem Wohnraum und dem generellen Immobilienboom in Bayern kontinuierlich gestiegen. Beim Verkauf eines Hauses sollte man daher eine professionelle Bewertung in Betracht ziehen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 94140 Ering Pildenau
Die Hauspreise in 94140 Ering Pildenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3203 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 960900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94140 Ering Pildenau
Der Wohnungsverkauf in 94140 Ering Pildenau kann eine lukrative Angelegenheit sein, da der Wohnungsmarkt in der Region aktuell von einer stabilen Nachfrage und einem moderaten Preisniveau geprägt ist. Insbesondere Wohnungen mit moderner Ausstattung, guter Energieeffizienz und attraktiver Lage in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln sind besonders begehrt. Familien und Pendler schätzen die ruhige, ländliche Umgebung kombiniert mit der guten Anbindung zu umliegenden Städten. Auch sanierte Altbauwohnungen und gut geschnittene Neubauwohnungen finden schnell Interessenten, da sie sowohl Ästhetik als auch Funktionalität bieten. Das idyllische Umfeld von Ering Pildenau mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der naturnahen Atmosphäre trägt zusätzlich zur Attraktivität des Wohnorts bei.
Wohnungspreise in 94140 Ering Pildenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94140 Ering liegt bei 3459 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94140 Ering Pildenau
Der Verkauf eines Grundstücks in 94140 Ering Pildenau gestaltet sich derzeit vielversprechend. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen Region, die durch ihre naturnahe Lage und gute Anbindung an umliegende Städte besticht, ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Immer mehr Menschen suchen nach ruhigen Wohngegenden abseits der städtischen Hektik, was das Interesse an Ering Pildenau deutlich erhöht hat. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele freie Flächen bereits bebaut wurden oder sich im Privatbesitz befinden. Diese Knappheit treibt die Preise nach oben und macht vorhandene Grundstücke umso wertvoller. In der Region wird aktuell verstärkt gebaut, sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, um die Nachfrage zu decken. Trotzdem bleibt der Markt aufgrund der hohen Nachfrage dynamisch und für Verkäufer attraktiv.
Grundstückspreise in 94140 Ering Pildenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94140 Ering liegt bei 151 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94140 Ering Pildenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94140 Ering Pildenau
Die Ortschaft 94140 Ering Pildenau befindet sich im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, eingebettet in eine malerische Landschaft, die von sanften Hügeln und dichten Wäldern geprägt ist. Diese ruhige Lage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Die Region zeigt zugleich eine reiche Kulturlandschaft mit historischen Gebäuden und traditionellen bayerischen Dörfern, die zu Ausflügen und Entdeckungen einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Ering Pildenau liegen unter anderem die Orte Simbach am Inn und Marktl, welche in wenigen Autominuten erreichbar sind. Auch die Stadt Pfarrkirchen ist nicht weit entfernt und bietet weitere Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung der Ortschaft erfolgt vorwiegend über die Bundesstraße B12, die eine schnelle Verbindung in Richtung der größeren Städte Passau und München ermöglicht. Zudem existieren Verbindungen zu den nächstgelegenen Autobahnen, was eine unkomplizierte Anreise aus verschiedenen Richtungen sicherstellt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regionale Buslinien gewährleistet, wobei regelmäßige Verbindungen die Erreichbarkeit weiter verbessern.
Aktuell leben in Pildenau 1852 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94140 Ering Pildenau
Ering Pildenau, ein idyllisches Dorf im bayerischen Landkreis Rottal-Inn, bietet verschiedene Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von einer malerischen Landschaft, die zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Insbesondere der nahegelegene Innradweg ist bei Einheimischen und Touristen gleichermaßen beliebt und ermöglicht entspannte Fahrten entlang des Flusses Inn. Für Erholungssuchende gibt es in der Umgebung gemütliche Gasthäuser und Pensionen, die mit ihrer Gastfreundschaft und regionalen Küche überzeugen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Ering Pildenau selbst sind eher begrenzt, doch in den umliegenden Städten wie Simbach am Inn und Burghausen findet man zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte, die eine breite Palette an Waren anbieten.
In der Region um Ering Pildenau gibt es zudem zahlreiche Freizeitangebote und Erholungsorte zu entdecken. Naturfreunde können das Naturschutzgebiet Unterer Inn besuchen, das eine faszinierende Flora und Fauna bietet. Hier kann man seltene Vogelarten beobachten und auf ausgeschilderten Wanderwegen die Natur genießen. Kulturinteressierte zieht es nach Burghausen, wo die längste Burganlage der Welt beeindruckt und ein reichhaltiges kulturelles Programm mit Museen, Führungen und Veranstaltungen lockt. Die Therme Geinberg in Österreich ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt und lädt zu einem entspannenden Tag in den Thermalbecken und Saunen ein. Shoppingliebhaber kommen in Simbach am Inn und dem nahegelegenen Braunau am Inn auf ihre Kosten, wo charmante Einkaufsstraßen und moderne Einkaufszentren zum Bummeln und Einkaufen einladen. So verbindet die Region um Ering Pildenau auf harmonische Weise Naturerlebnisse, kulturelle Highlights und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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