Immobilie verkaufen in 94140 Ering Eglsee
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Der Verkauf einer Immobilie in 94140 Ering Eglsee erfordert ein gutes Verständnis des aktuellen Immobilienmarktes in der Region. Ering Eglsee, gelegen im malerischen Niederbayern, zeichnet sich durch eine ländliche Atmosphäre und wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Die Region erlebt momentan eine stabile Preisentwicklung und eine steigende Attraktivität für Käufer, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Verkehrsanbindung schätzen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Ering Eglsee zu berücksichtigen sind. Dazu gehören Markttrends, Käuferprofile und die Bedeutung einer professionellen Immobilienbewertung.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94140 Ering Eglsee
In der idyllischen Region Ering Eglsee im Postleitzahlenbereich 94140 werden eine Vielzahl verschiedener Haustypen gebaut, die vom klassischen Einfamilienhaus über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Bungalow-Stilen reichen. Die Architektur variiert dabei von traditionellen bayerischen Baustilen mit Satteldächern und Holzverkleidungen bis hin zu zeitgenössischen, energieeffizienten Neubauten. Bei den Immobilienpreisen sind deutliche Unterschiede zu erkennen, je nach Lage, Größe und Bauweise des Hauses. Während Neubauten in guter Lage relativ hohe Preise erzielen können, sind ältere Häuser in peripheren Lagen oft erschwinglicher. Die Vielfalt der Häuser und Preisspannen bietet potenziellen Käufern und Verkäufern flexible Optionen, je nachdem, welche Art von Immobilie sie suchen oder verkaufen möchten.
Hauspreise in 94140 Ering Eglsee
Die Hauspreise in 94140 Ering Eglsee sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3197 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 959100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94140 Ering Eglsee
Der Wohnungsverkauf in 94140 Ering Eglsee bietet derzeit spannende Möglichkeiten, da der Wohnungsmarkt in dieser Region von einer stetigen Nachfrage geprägt ist. Besonders gefragt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und energetisch sanierten Standards, da viele Käufer großen Wert auf Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten legen. Zudem sind Objekte mit ausreichend Wohnfläche und gutem Anschluss an die örtliche Infrastruktur besonders begehrt. In den letzten Jahren haben auch barrierefreie Wohnungen in dieser Region an Beliebtheit gewonnen, da sie den Bedürfnissen einer alternden Bevölkerung gerecht werden. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch ein ausgewogenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage aus, was potenziellen Verkäufern gute Chancen bietet, ihre Immobilien zu attraktiven Konditionen zu verkaufen.
Wohnungspreise in 94140 Ering Eglsee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94140 Ering liegt bei 3254 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94140 Ering Eglsee
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94140 Ering Eglsee ist momentan recht hoch, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur schätzen. Gleichzeitig bleibt das Angebot relativ begrenzt, was zu einer stabilen Preissituation führt. In der Umgebung von Ering Eglsee wird zwar kontinuierlich gebaut, doch halten sich die Neubauprojekte in einem überschaubaren Rahmen, um den Charakter der Region zu bewahren. Dabei handelt es sich vor allem um Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die sich gut in das bestehende Landschaftsbild einfügen. Insgesamt führt die hohe Nachfrage bei einem moderaten Angebot zu einem lebendigen Immobilienmarkt, der von einer ausgewogenen Bautätigkeit geprägt ist.
Grundstückspreise in 94140 Ering Eglsee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94140 Ering liegt bei 147 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 132300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 294000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94140 Ering Eglsee
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94140 Ering Eglsee
Der beschauliche Ort 94140 Ering Eglsee befindet sich in einer malerischen ländlichen Umgebung im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Eingebettet in eine hügelige Landschaft ist das Gebiet geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und kleinen Gewässern, die eine idyllische Kulisse schaffen. Die nächstgelegene größere Stadt ist das etwa 20 Kilometer entfernte Pfarrkirchen, das als Zentrum der Region fungiert und zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Der bekannte Kurort Bad Birnbach ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und lädt zum Entspannen ein. Kleinere Orte wie Triftern und Simbach am Inn liegen ebenfalls nicht weit entfernt und sind leicht erreichbar.
Die Verkehrsanbindung von Ering Eglsee ist aufgrund der ländlichen Lage gut ausgebaut, jedoch sollte man ein eigenes Fahrzeug haben, um die Umgebung bequem zu erkunden. Die nächstgelegene Bundesstraße B12 bietet eine direkte Verbindung nach Simbach am Inn und weiter nach Österreich, während die A94, eine wichtige Autobahnverbindung, nur etwa 30 Kilometer entfernt liegt und eine schnelle Anbindung nach München ermöglicht. In Pfarrkirchen befindet sich zudem ein Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte bietet und somit Pendlern und Reisenden eine praktische Alternative darstellt.
Aktuell leben in Eglsee 1852 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94140 Ering Eglsee
Ering Eglsee, eine idyllische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, bietet verschiedenen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten eine breite Palette an Aktivitäten und Erlebnissen. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die malerische Landschaft, die zu entspannten Ausflügen in die Natur einlädt. Der nahe gelegene Inn-Radweg lockt Fahrradbegeisterte mit seiner abwechslungsreichen Strecke am Inn entlang. Für Erholungssuchende bieten sich ruhige Plätze am Eringer See an, wo man die Seele baumeln lassen kann. In der näheren Umgebung gibt es zudem traditionelle bayerische Gasthäuser, die zu einer kulinarischen Pause einladen. Auch für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen in Ering und den nahegelegenen Ortschaften diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
In der Region gibt es ebenfalls viele Möglichkeiten, seine Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und Erholung zu finden. Ein Besuch der Therme Geinberg im benachbarten Österreich verspricht wohltuende Entspannung und Wellness auf höchstem Niveau. Naturliebhaber können im Naturschutzgebiet Unterer Inn die vielfältige Flora und Fauna erkunden und seltene Vogelarten beobachten. Kulturinteressierte kommen im nahen Braunau am Inn auf ihre Kosten, wo historische Gebäude und interessante Museen zum Entdecken einladen. Für den Einkauf bietet das Einkaufszentrum in Simbach am Inn eine große Auswahl an Geschäften und Boutiquen, die keine Wünsche offen lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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