Immobilie verkaufen in 94140 Ering Hardt
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Der Verkauf einer Immobilie in 94140 Ering Hardt erfordert eine umfassende Kenntnis des lokalen Immobilienmarkts. Dieser charmante Ort im südlichen Bayern bietet eine Vielzahl attraktiver Immobilien, von traditionellen bayerischen Häusern bis hin zu modernen Neubauten. Der in den letzten Jahren zunehmende Zuzug und die hohe Lebensqualität in dieser malerischen Region sorgen für eine anhaltende Nachfrage nach Immobilien, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in 94140 Ering Hardt beleuchtet, um potenziellen Verkäufern die nötigen Informationen und das Vertrauen zu geben, die richtigen Entscheidungen zu treffen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94140 Ering Hardt
Der Verkauf eines Hauses in 94140 Ering Hardt kann ein vielschichtiger Prozess sein, der sich stark nach den regionalen Gegebenheiten richtet. In dieser malerischen Region Niederbayerns findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Doppelhaushälften reichen. Diese Diversität macht Ering Hardt sowohl für Investoren als auch für Familien attraktiv, die auf der Suche nach ihrem Traumhaus sind. Die Preisgestaltung für Immobilien in Ering Hardt variiert dabei erheblich und hängt von mehreren Faktoren ab, wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Gebäudes und der Lage innerhalb der Region. Trotz dieser Unterschiede zeigt der Immobilienmarkt hier eine stabile Preisentwicklung, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage nach Wohneigentum in Ering Hardt kontinuierlich anhält. Wer plant, sein Haus in dieser Region zu verkaufen, kann daher mit einem aktiven Markt und interessierten Käufern rechnen.
Hauspreise in 94140 Ering Hardt
Die Hauspreise in 94140 Ering Hardt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3197 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 959100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94140 Ering Hardt
Der Wohnungsmarkt in 94140 Ering Hardt zeichnet sich durch seinen ländlichen Charme und die Nähe zur Natur aus, was ihn besonders für Familien und ältere Menschen attraktiv macht. Der Standort punktet durch seine ruhige Lage und die dennoch gute Anbindung an größere Städte wie Passau, was Pendlern entgegenkommt. Besonders begehrt sind in dieser Region gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem kleinen Gartenanteil, da diese den ländlichen Lebensstil optimal ergänzen. Größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und zusätzlichem Hobbyraum oder Büro sind ebenfalls gefragt, da sie flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Modernisierte Objekte mit energiesparenden Maßnahmen und hochwertiger Ausstattung finden ebenfalls hohen Anklang, da sie langfristige Kostenersparnis und Komfort versprechen.
Wohnungspreise in 94140 Ering Hardt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94140 Ering liegt bei 3251 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94140 Ering Hardt
Das Verkaufen eines Grundstücks in 94140 Ering Hardt erfordert eine gründliche Kenntnis der aktuellen Marktbedingungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist moderat aber stabil, da viele Menschen den ländlichen Charme und die Ruhe schätzen. Das Angebot ist hingegen eher begrenzt, da nicht viele Grundstücke auf den Markt kommen und die vorhandenen oft schnell ihre Käufer finden. Die Bautätigkeit ist in Ering Hardt nicht so intensiv wie in urbanen Zentren; dennoch gibt es regelmäßig Neubauprojekte, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die das Bild der Gemeinde prägen. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, sollte diese Faktoren berücksichtigen und sich möglicherweise auf eine steigende Nachfrage einstellen, die die Preise in der Zukunft beeinflussen könnte.
Grundstückspreise in 94140 Ering Hardt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94140 Ering liegt bei 147 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 132300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 294000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94140 Ering Hardt
Ering Hardt liegt im südlichen Bayern, unweit der Grenze zu Österreich, und gehört zum Landkreis Rottal-Inn. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre idyllische ländliche Umgebung aus und bietet eine hohe Lebensqualität inmitten einer malerischen Kulisse. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über das lokale Straßennetz, mit Verbindungen zu den größeren Straßen wie der Bundesstraße B12, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet. Trotz der beschaulichen Lage sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Ering Hardt befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Simbach am Inn, Eggenfelden und Pfarrkirchen. Diese Orte bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B12 ermöglicht eine zügige Verbindung nach Passau und weiter in Richtung München. Zusätzlich bestehen Bahnverbindungen in den nahegelegenen Städten, die den Anschluss an das regionale und nationale Bahnnetz gewährleisten. Damit kombiniert Ering Hardt die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Lage mit einer guten Erreichbarkeit der urbaneren Zentren.
Aktuell leben in Hardt 1852 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94140 Ering Hardt
In der ländlichen und zugleich malerischen Umgebung von 94140 Ering Hardt finden Bewohner sowie Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung sowie Einkaufen. Die Region bietet eine harmonische Balance zwischen Naturerlebnissen und praktischen Einrichtungen. Die Erholungssuchenden können entlang der ausgedehnten Wander- und Radwege die herrliche Landschaft erkunden oder an den Ufern der nahegelegenen Inn-Flüsse entspannen. Zahlreiche Picknickplätze laden zum Verweilen ein, während die ausgedehnten Waldgebiete das perfekte Szenario für Outdoor-Aktivitäten darstellen.
In der Region finden sich zudem kleine, charmante Geschäfte sowie regionale Märkte, die lokale Produkte und frische Lebensmittel anbieten. Wochenmärkte in benachbarten Dörfern wie Simbach am Inn locken mit einer Vielzahl an regionalen Spezialitäten und handgefertigten Produkten. Ergänzt wird das Einkaufsangebot durch mehrere Bauernläden, die saisonale Erzeugnisse direkt vom Feld verkaufen. Darüber hinaus bietet die Nähe zu größeren Städten wie Passau weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in gut sortierten Einkaufszentren und Fachgeschäften, die keine Wünsche offen lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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