Immobilie verkaufen in 94140 Ering Heitzing
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Der Verkauf einer Immobilie in 94140 Ering Heitzing erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Ortschaft in Niederbayern glänzt mit ihrer ländlichen Umgebung und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, was sie für potenzielle Käufer attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Ering Heitzing ist in den letzten Jahren stabil geblieben, mit moderaten Preisanstiegen und einer konstanten Nachfrage nach Wohnimmobilien.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 94140 Ering Heitzing beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die aktuellen Marktbedingungen und potenziellen Chancen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94140 Ering Heitzing
Haus verkaufen in 94140 Ering Heitzing gestaltet sich durch die Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen, die in der Region gebaut werden, sehr abwechslungsreich und interessant. Die Bautradition in Ering Heitzing umfasst vom klassischen Einfamilienhaus über charmante Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern eine breite Vielfalt. Auch großzügige Bauernhöfe und renovierte Landhäuser sind keine Seltenheit und verleihen der Region ihren unverwechselbaren Charakter. Die Immobilienpreise in Ering Heitzing variieren stark je nach Lage, Haustyp und Ausstattung, wobei es eine deutliche Nachfrage nach sowohl historischen als auch neugebauten Objekten gibt. Wer ein Haus in dieser Region verkaufen möchte, kann sich auf eine breite Zielgruppe potenzieller Käufer einstellen, die Wert auf die ländliche Idylle und die Verbindung von Tradition und Moderne legen.
Hauspreise in 94140 Ering Heitzing
Die Hauspreise in 94140 Ering Heitzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3188 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 637600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 956400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94140 Ering Heitzing
Der Wohnungsmarkt in der Region 94140 Ering Heitzing zeigt sich derzeit stabil mit einer leichten Tendenz zu steigenden Preisen, was insbesondere für Verkäufer attraktiv ist. Besonders begehrt sind in dieser ruhigen und naturnahen Gegend Wohnungen mit modernem Standard und guter Energieeffizienz. Potenzielle Käufer legen großen Wert auf gut geschnittene Grundrisse, Balkon oder Terrasse sowie eine hochwertige Ausstattung. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgungsmöglichkeiten haben ebenfalls eine hohe Nachfrage. Familien suchen häufig nach großzügigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, während Singles und Paare eher nach kompakten 2-Zimmer-Einheiten Ausschau halten.
Wohnungspreise in 94140 Ering Heitzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94140 Ering liegt bei 3818 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94140 Ering Heitzing
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 94140 Ering Heitzing wird zunehmend attraktiver, da die Nachfrage in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zur Natur entscheiden sich immer mehr Menschen, sich dort niederzulassen, was den Grundstücksmarkt belebt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da die Region vergleichsweise klein ist und viele Flächen bereits genutzt oder reserviert sind. Dennoch entstehen immer wieder neue Bauprojekte, die darauf abzielen, die Nachfrage zu befriedigen und die Region weiterzuentwickeln. Es wird kontinuierlich gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, um den Zuzug zu unterstützen und den Wohnraum zu erweitern. Die Bautätigkeit zeigt, dass Ering Heitzing eine attraktive Option für Eigenheimbesitzer und Investoren bleibt.
Grundstückspreise in 94140 Ering Heitzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94140 Ering liegt bei 147 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 132300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 294000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94140 Ering Heitzing
Ering Heitzing liegt malerisch im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und bietet eine idyllische, ländliche Umgebung, die von Feldern, Wäldern und Hügeln geprägt ist. Der kleine Ortsteil befindet sich unweit des Inns, was nicht nur die landschaftliche Schönheit unterstreicht, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege bietet. Trotz der ruhigen und abgelegenen Lage ist die Verkehrsanbindung überraschend gut, da wichtige Verkehrswege und Anschlussstellen in der Nähe liegen.
Im unmittelbaren Umkreis von Ering Heitzing befinden sich Städte und Orte wie Simbach am Inn und Pfarrkirchen, die jeweils binnen kürzester Zeit erreichbar sind und eine zusätzliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und kulturellen Angeboten bieten. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B12, die eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Passau und München ermöglicht. Auch die nahegelegene A94 sorgt für zügige Verbindungen in das überregionale Verkehrsnetz. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen die Mobilität und machen Ering Heitzing zu einem gut angebundenen und dennoch ruhigen Wohnort.
Aktuell leben in Heitzing 1852 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94140 Ering Heitzing
In der kleinen Ortschaft 94140 Ering Heitzing finden Bewohner und Besucher eine harmonische Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl die Bedürfnisse nach Entspannung als auch nach alltäglichen Erledigungen abdeckt. Die malerische Landschaft und die ruhige Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während verschiedene örtliche Parks und Grünanlagen ideale Plätze für Erholung und Entspannung bieten. Kleinere Geschäfte und lokale Märkte versorgen die Einwohner mit frischen Lebensmitteln und handwerklichen Produkten, wobei die persönlichen Kontakte und Beratung ein angenehmes Einkaufserlebnis schaffen.
Die Region um 94140 Ering Heitzing hat ebenfalls einiges zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. In den nahegelegenen Städten finden sich größere Einkaufszentren, die eine breite Palette an Geschäften und Boutiquen bieten, um ausgedehnte Shoppingtouren zu ermöglichen. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wanderwege und Naturparks, wie zum Beispiel das Naturschutzgebiet Unterer Inn, das zu erholsamen Stunden im Grünen einlädt. Zudem sorgen vielfältige Freizeitangebote wie Radfahren, Wassersport am Inn oder kulturelle Veranstaltungen in den umliegenden Gemeinden dafür, dass keine Langeweile aufkommt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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