Immobilie verkaufen in 94140 Ering Pettenau
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Der Verkauf einer Immobilie in 94140 Ering Pettenau erfordert sowohl fundierte Marktkenntnisse als auch eine strategische Planung. Ering Pettenau, eine charmante Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, verzeichnet eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum, was sich positiv auf Immobilienpreise und Verkaufschancen auswirkt. Die Region bietet eine attraktive Lebensqualität, die durch ihre ruhige Lage und naturnahe Umgebung besonders geschätzt wird.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Ering Pettenau beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen ersten Überblick zu verschaffen und Hilfestellungen für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94140 Ering Pettenau
Der Verkauf eines Hauses in 94140 Ering Pettenau erfordert eine fundierte Kenntnis des Immobilienmarktes in der Region. In Ering Pettenau findet man eine Vielzahl an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten und Doppelhaushälften reichen. Der Markt bietet somit eine breite Palette an Optionen für unterschiedliche Käuferbedürfnisse. Die Preise für Häuser in dieser Region sind stark von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie abhängig. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise sich in einem Bereich bewegen, der sowohl für Käufer mit begrenztem Budget als auch für Investoren, die in hochwertige Objekte investieren möchten, attraktiv ist. Vor einem Verkauf ist es ratsam, eine professionelle Immobilienbewertung in Anspruch zu nehmen, um den optimalen Marktpreis zu ermitteln und den Verkaufsprozess erfolgreich und rechtssicher zu gestalten.
Hauspreise in 94140 Ering Pettenau
Die Hauspreise in 94140 Ering Pettenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3227 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 645400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 968100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94140 Ering Pettenau
Der Wohnungsmarkt in 94140 Ering Pettenau ist derzeit sehr dynamisch, allerdings gibt es regionale Besonderheiten zu beachten. Zunächst einmal ist die Nachfrage nach Immobilien in diesem idyllischen Ortsteil von Ering hoch, nicht zuletzt dank der malerischen Landschaft und der ausgezeichneten Lebensqualität. Besonders begehrt sind vor allem modernisierte Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten vereinen. Aber auch Neubauwohnungen mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Standards ziehen viele Interessenten an. Familien und ältere Menschen schätzen die ruhige Lage und die gute Infrastruktur, während Berufspendler die gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte wie Passau oder München nutzen. Insgesamt lässt sich sagen, dass Wohnungen in 94140 Ering Pettenau eine vielversprechende Investition darstellen, insbesondere in Objekte, die eine Kombination aus Komfort und Natur bieten.
Wohnungspreise in 94140 Ering Pettenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94140 Ering liegt bei 3253 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94140 Ering Pettenau
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94140 Ering Pettenau ist momentan sehr hoch, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Anbindung zu umliegenden Städten zurückzuführen ist. Allerdings erweist sich das Angebot als relativ begrenzt, da viele der verfügbaren Flächen landwirtschaftlich genutzt oder bereits bebaut sind. In der Region wird dennoch kontinuierlich gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Dabei entstehen sowohl private Wohnprojekte als auch kleinere Gewerbeeinheiten, die das ohnehin attraktive Umfeld weiter bereichern. Interessenten sollten sich daher auf einen dynamischen Markt einstellen und bereit sein, schnell zu reagieren, wenn passende Grundstücke verfügbar werden.
Grundstückspreise in 94140 Ering Pettenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94140 Ering liegt bei 147 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 132300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 294000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94140 Ering Pettenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94140 Ering Pettenau
Ering Pettenau liegt im Süden Deutschlands im Landkreis Rottal-Inn in Bayern. Die idyllische Ortschaft ist von einer malerischen Landschaft und ländlicher Ruhe umgeben. Zahlreiche Flüsse und Wälder prägen das Landschaftsbild, während charmante Bauernhöfe und historische Gebäude das Dorfbild bestimmen. Der Ort liegt unweit der österreichischen Grenze, was ihm eine besondere geographische und kulturelle Lage verleiht. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Prägung und kulturellen Traditionen, die sich in zahlreichen Festen und Veranstaltungen widerspiegeln.
Im unmittelbaren Umkreis von Ering Pettenau liegen Orte wie Simbach am Inn, Marktl, und Pfarrkirchen. Simbach am Inn ist etwa 15 Kilometer entfernt und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Marktl, Geburtsort von Papst Benedikt XVI., liegt etwa 10 Kilometer südlich und bietet historische Sehenswürdigkeiten. Pfarrkirchen, etwa 20 Kilometer entfernt, ist die größte Stadt in der Region und bietet zahlreiche Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über die B12, die den Ort mit wichtigen Verkehrsachsen verbindet. Zusätzlich gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Nähe zur Autobahn A94 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an größere Städte wie München und Passau.
Aktuell leben in Pettenau 1852 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94140 Ering Pettenau
Ering Pettenau, im idyllischen Niederbayern gelegen, bietet eine Fülle von Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Innauen ein Paradies für Naturliebhaber und Hobbyfotografen darstellen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es zahlreiche Wellnessangebote, unter anderem in den umliegenden Spa-Hotels. Darüber hinaus bietet das Dorf verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, angefangen bei lokalen Lebensmittelgeschäften bis hin zu kleinen Boutiquen, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten. Die charmante Atmosphäre und die herzliche Gastfreundschaft der Bewohner machen Ering Pettenau zu einem attraktiven Ziel für alle, die Erholung und eine kleine Auszeit vom Alltag suchen.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls zahlreiche Angebote zur Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel ist der nahegelegene Kurort Bad Füssing bekannt für seine heilenden Thermalbäder und umfangreichen Wellnessprogramme. Für Outdoor-Begeisterte gibt es unweit den Nationalpark Bayerischer Wald, der mit seinen Wander- und Radwegen sowie Naturlehrpfaden zu Erkundungstouren einlädt. Shopping-Liebhaber werden in Passau fündig, wo neben großen Einkaufszentren und Geschäften auch der historische Altstadtcharme für ein unvergleichliches Einkaufserlebnis sorgt. Zahlreiche Cafés und Restaurants bieten zudem kulinarische Genüsse, die von traditioneller bayerischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten reichen. Diese abwechslungsreiche Mischung macht die Region zu einem perfekten Ziel für Besucher aus nah und fern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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