Immobilie verkaufen in 84567 Erlbach Augassen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84567 Erlbach Augassen bietet besondere Chancen und Herausforderungen. Die Region erfreut sich einer stetig wachsenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, was nicht zuletzt auf ihre idyllische Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Gleichzeitig kann der Verkauf einer Immobilie in diesem dynamischen Markt eine lohnende, aber komplexe Aufgabe sein.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 84567 Erlbach Augassen beleuchten und Ihnen wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess an die Hand geben. Von der Marktanalyse bis zur richtigen Preisgestaltung: Hier erhalten Sie das notwendige Wissen, um Ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84567 Erlbach Augassen
- Wohnung verkaufen in 84567 Erlbach Augassen
- Grundstück verkaufen in 84567 Erlbach Augassen
- Ihr Immobilienmakler in 84567 Erlbach Augassen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84567 Erlbach Augassen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84567 Erlbach Augassen
Haus verkaufen in 84567 Erlbach Augassen
Ein Haus zu verkaufen in 84567 Erlbach Augassen kann für potenzielle Käufer besonders attraktiv sein, da die Region eine Vielfalt an Haustypen bietet. In der Gegend finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Zudem gibt es einige exklusive Villen, die durch ihre großzügigen Grundstücke und architektonischen Akzente herausstechen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage erheblich. Generell ist jedoch zu beobachten, dass sich die Preise aufgrund der guten Infrastruktur und der naturnahen Umgebung im oberen Segment bewegen. Potentiale Käufer schätzen besonders die ruhige Atmosphäre kombiniert mit einer dennoch guten Anbindung an umliegende Städte und Dienstleistungen.
Hauspreise in 84567 Erlbach Augassen
Die Hauspreise in 84567 Erlbach Augassen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3028 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 908400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84567 Erlbach Augassen
Der Wohnungsmarkt in 84567 Erlbach Augassen zeigt eine stetige Nachfrage, insbesondere geprägt durch die reizvolle ländliche Umgebung und die Nähe zu größeren städtischen Zentren. Wohnungen in dieser Region sind besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die eine Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung suchen. Bevorzugt werden vor allem moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung sowie Altbauwohnungen, die durch ihren besonderen Charme und großzügige Grundrisse bestechen. Auch energieeffiziente Neubauten mit nachhaltigen Bauweisen stehen hoch im Kurs. Wer eine Wohnung in Erlbach Augassen verkaufen möchte, kann von diesen positiven Marktbedingungen profitieren, sollte jedoch eine fundierte Marktanalyse und eine professionelle Präsentation der Immobilie in Erwägung ziehen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 84567 Erlbach Augassen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84567 Erlbach liegt bei 3439 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154755 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84567 Erlbach Augassen
Der Verkauf von Grundstücken in 84567 Erlbach Augassen stellt derzeit eine interessante Gelegenheit dar, da die Nachfrage nach Bauland in der Region ansteigt. Viele Menschen, die in ländlich geprägten Gebieten leben möchten, suchen gezielt nach Grundstücken, um ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten erhöhen kann. Obwohl in der Region momentan nicht sehr viel gebaut wird, bleibt der Markt für neue Bauvorhaben lebhaft. Die idyllische Lage sowie die gute Anbindung an umliegende Städte tragen dazu bei, dass die Nachfrage auch in Zukunft weiter bestehen bleibt. Eine Wertsteigerung der Grundstücke ist daher nicht unwahrscheinlich, was den Verkauf für Grundstückseigentümer besonders attraktiv macht.
Grundstückspreise in 84567 Erlbach Augassen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84567 Erlbach liegt bei 217 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 108500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 195300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 434000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84567 Erlbach Augassen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84567 Erlbach Augassen
Die Ortschaft 84567 Erlbach Augassen liegt in der malerischen Region Oberbayern und gehört zum Landkreis Altötting. Geprägt von einer idyllischen Landschaft, bietet Erlbach Augassen eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sowohl Erholungssuchende als auch Naturliebhaber anspricht. Durch ihre Lage abseits der größeren Städte bewahrt die Ortschaft ihren charmanten, ländlichen Charakter, ohne dabei allzu abgeschieden zu sein.
Im unmittelbaren Umkreis von Erlbach Augassen befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die leicht erreichbar sind. Dazu zählen etwa die Stadt Altötting, die als bedeutender Wallfahrtsort bekannt ist, und Burghausen, welches mit der längsten Burganlage der Welt beeindruckt. Zudem liegen die Städte Neuötting und Töging am Inn nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung von Erlbach Augassen ist für eine ländliche Ortschaft recht günstig: Über die Bundesstraßen B299 und B588 sowie die nahegelegene Autobahn A94 erreicht man rasch die umliegenden Orte und größeren Städte wie München oder Passau. Auch das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel stellt mit Buslinien und den Bahnhöfen in Altötting und Mühldorf eine ausreichende Anbindung sicher, wodurch die Mobilität der Einwohner gewährleistet ist.
Aktuell leben in Augassen 1174 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84567 Erlbach Augassen
Im kleinen, malerischen Ort Erlbach Augassen, Postleitzahl 84567, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Charme dieses bayerischen Dorfes unterstreichen. Die umliegende Natur mit ihren sanften Hügeln und grünen Wiesen lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, die besonders in den warmen Monaten viele Freiluft-Fans anziehen. Für sportliche Aktivitäten steht zudem das örtliche Vereinsleben mit Angeboten wie Fußball, Tennis und Schützenverein zur Verfügung. Auch für Ruhe und Erholung ist gesorgt: Der kleine Natursee am Dorfrand bietet sich hervorragend für entspannte Stunden am Wasser an. Einkaufsmöglichkeiten sind durch die ansässigen, familiengeführten Supermärkte und Bäckereien gewährleistet, die frische, regionale Produkte anbieten.
In der Region um Erlbach Augassen gibt es ebenfalls viele Freizeit- und Erholungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich beispielsweise die historische Stadt Altötting, die nicht nur Pilger aus aller Welt anzieht, sondern auch durch ihre charmante Altstadt mit zahlreichen Cafés und Boutiquen besticht. Für Naturliebhaber bietet der Chiemsee sowohl Wassersportmöglichkeiten als auch gemütliche Bootsfahrten an und ist in kurzer Autofahrt zu erreichen. Wer gerne einkaufen geht, findet im nahegelegenen Burghausen ein breites Spektrum an Geschäften und einen belebten Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten. So vereint die Region Tradition und Moderne und bietet für jeden Geschmack das passende Freizeitvergnügen.
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