Immobilie verkaufen in 84567 Erlbach Nunend
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Gemeinde 84567 Erlbach Nunend ist eine bedeutende Entscheidung, die fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes erfordert. Die Region besticht durch ihre idyllische Landschaft und eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum, was sie zu einem attraktiven Standort für Käufer macht. Die richtige Strategie kann hier den Unterschied zwischen einem schnellen Verkauf und längeren Wartezeiten ausmachen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Erlbach Nunend beleuchtet, von Marktentwicklungen bis hin zu praktischen Tipps, um den Verkaufsprozess so reibungslos und gewinnbringend wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84567 Erlbach Nunend
Wer in 84567 Erlbach Nunend sein Haus verkaufen möchte, befindet sich in einer attraktiven und lebenswerten Region. Es werden in dieser Gegend vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser gebaut, die sich durch traditionelle und gleichzeitig moderne Architektur auszeichnen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp und Ausstattung stark, wobei die Nachfrage nach Immobilien konstant hoch ist. Dies spiegelt sich in stabilen bis leicht steigenden Marktpreisen wider, was gute Verkaufschancen für Eigentümer bietet. Die idyllische Lage und die gute Infrastruktur machen Erlbach Nunend zudem für viele Käufergruppen interessant.
Hauspreise in 84567 Erlbach Nunend
Die Hauspreise in 84567 Erlbach Nunend sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3029 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 908700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84567 Erlbach Nunend
Der Wohnungsmarkt in der Region 84567 Erlbach Nunend zeigt sich aktuell stabil und attraktiv für potenzielle Käufer. Die Nachfrage nach Immobilien ist beständig hoch, insbesondere aufgrund der guten Infrastruktur und der idyllischen Lage, die sowohl Familien als auch Singles anspricht. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die über Annehmlichkeiten wie einen Balkon, eine Terrasse oder sogar einen kleinen Garten verfügen. Auch Wohnungen in zentraler Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten bieten, stehen bei Käufern hoch im Kurs. Daneben sind barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Ausstattungsmerkmalen immer gefragter, da sie den aktuellen Wohntrends und den steigenden Umweltanforderungen entsprechen.
Wohnungspreise in 84567 Erlbach Nunend
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84567 Erlbach liegt bei 3470 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84567 Erlbach Nunend
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84567 Erlbach Nunend ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, was auf die attraktive ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dennoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. In der Region wird moderat gebaut, wobei sowohl private Bauvorhaben als auch kleinere Bauprojekte von Bauträgern vorherrschen. Die Kommunalverwaltung fördert den Bau neuer Wohnflächen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden und die lokale Infrastruktur zu stärken.
Grundstückspreise in 84567 Erlbach Nunend
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84567 Erlbach liegt bei 216 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 108000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 194400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 432000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84567 Erlbach Nunend
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84567 Erlbach Nunend
84567 Erlbach Nunend liegt im schönen bayerischen Voralpenland und besticht durch seine idyllische Lage sowie die malerische Landschaft. Diese ländliche Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, was sie besonders attraktiv für Erholungssuchende und Naturliebhaber macht. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Zugleich ist Erlbach Nunend gut in die regionale Infrastruktur eingebunden, sodass die Verbindung zu den umliegenden Städten und Orten unkompliziert ist.
In unmittelbarer Nähe zu Erlbach Nunend befinden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden, wie beispielsweise Altötting, Mühldorf am Inn und Neuötting. Diese Orte bieten eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und gastronomischen Angeboten. Die Verkehrsanbindung von Erlbach Nunend ist durch mehrere Landstraßen und die nahe gelegenen Autobahnen A94 und A92 hervorragend. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, wodurch regelmäßige Busverbindungen zu den umliegenden Ortschaften und Bahnhöfen gewährleistet sind. So ist Erlbach Nunend sowohl für Pendler als auch für Besucher leicht erreichbar und ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region.
Aktuell leben in Nunend 1174 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84567 Erlbach Nunend
Die Gemeinde 84567 Erlbach Nunend bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Für Naturliebhaber gibt es weitläufige Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften und Wälder führen. Wer Entspannung sucht, kann die örtlichen Wellness- und Spa-Angebote in Anspruch nehmen, die sich durch hohe Qualität und Gastfreundschaft auszeichnen. Darüber hinaus finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt, die von Konzerten über Theateraufführungen bis hin zu saisonalen Märkten reichen. Für den alltäglichen Bedarf und besondere Shopping-Erlebnisse stehen zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und ein Wochenmarkt zur Verfügung, wo frische regionale Produkte angeboten werden.
In der Region finden sich ebenfalls vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zum Beispiel lockt der nahegelegene Badesee mit einem breiten Ufer, das ideal für Sonnenanbeter und Badefreunde ist. Abenteuerlustige können sich beim Klettern im Hochseilgarten ausprobieren oder Kanutouren auf dem Fluss unternehmen. Auch Golfliebhaber kommen auf dem idyllisch gelegenen 18-Loch-Golfplatz auf ihre Kosten. Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung sind unter anderem größere Einkaufszentren in den benachbarten Städten. Hier finden sich nicht nur Supermärkte und Fachgeschäfte, sondern auch gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Kulinarische Spezialitäten aus der Region können in traditionellen Gasthäusern genossen werden, die mit herzhaften bayerischen Gerichten überzeugen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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